دبي :ملحم الزبيدي كشفت دبي القابضة أمس، وعبر ذراعها العقارية مجموعة دبي للعقارات، عن المشروع الأكبر لتطوير امتداد قناة خور دبي ضمن الخليج التجاري تحت مسمى مراسي الخليج التجاري بتكلفة مليار درهم، والذي يتضمن بناء واجهة مائية على قناة الخور بطول 12 كم تضم المتنزه السياحي الأطول على مياه دبي، بالإضافة إلى بناء خمسة مراس على مياه القناة تصطف على جوانبها أشجار النخيل. يضم المشروع أيضا وحدات سكنية ومنازل عائمة على المياه، بالإضافة لترسيخ مفهوم جديد في الضيافة وهو المطاعم العائمة على مياه القناة، ويضم المشروع أيضاً ناديا فريدا لليخوت والسياحة البحرية ومساحات للتجزئة والترفيه على امتداد رصيف مائي جديد بهدف خلق بيئة تسوق مختلفة وجديدة في دبي، ويضم المشروع أيضا مجموعة من المرافق السكنية والحدائق الخضراء على امتداد القناة. حياة جديدة للخور وقال محمد عبد الله القرقاوي، رئيس دبي القابضة، تعليقاً على المشروع الجديد: علاقة دبي مع مياه خور دبي تاريخية، والمشروع الجديد سيضيف حياة جديدة لحياة الخور، وبعداً جديداً لأسلوب البناء والسكن والسياحة على مياه الخور. وأضاف: في دبي القابضة نسعى لإرساء نوعية جديدة من المشاريع التنموية المختلفة، مشاريع نستطيع من خلالها الربط بين ما يميز دبي في الماضي وما تسعى إليه في المستقبل، وبين ما يريده المواطن والمقيم والسائح من مرافق وما نسعى لتشكيله من أسلوب حياة مختلف وجديد بالكامل سيضيف قيمة حقيقية للمستثمرين ولاقتصاد دبي على المدى البعيد. الواجهة الأطول والأجمل وأوضح القرقاوي: الواجهة المائية على امتداد قناة الخور ستكون الأطول والأجمل، والأكثر ثراء بالمرافق والأوسع رقعة في المساحات الخضراء، والهدف هو بناء أسلوب حياة مختلف على مياه الخور، وبناء تجربة تسوق وترفيه أيضاً مختلفة. وقال إن التطوير العقاري اليوم ليس عبارة عن مبان وعمارات بل هو إبداع وتجديد، ورمز لحضارة دبي والإمارات ووسيلة أساسية لإسعاد الناس كما يراها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، ويوجهنا باستمرار نحوها. تكلفة المشروع واستطرد القرقاوي قائلاً: تقدر تكلفة المشروع الإجمالية بأكثر من مليار درهم، كما أن العمل على مراسي الخليج التجاري قد ابتدأ حيث سيتم تطويره على مراحل، وستكون المرحلة الأولى وهي الممشى جاهزة بحلول سبتمبر2016، تماشياً مع افتتاح هيئة الطرق والمواصلات في دبي لمشروع قناة دبي المائية، ويليها المتنزه متبوع باستكمال نادي اليخوت. وسيتم استكمال الجزء الأكبر في عام 2020 والانتهاء الكامل للأعمال في عام 2023 وتقدر تكلفته الإجمالية ما يتعدى مليار درهم، وتمويله سيكون بمواردنا الذاتية وأيضا بالشراكة مع بعض المؤسسات المالية المحلية. مساحات متنوعة ويضم مراسي الخليج التجاري مساحات عامة متنوعة، حيث سيشمل متنزهاً يمتد 12 كيلومتراً، ما يجعله واحداً من أطول المتنزهات المطلة على المياه في دبي. وجرى تصميم المشروع الذي ينقسم إلى ثلاث مناطق مختلفة تحمل كل منها طابعاً خاصاً هي نادي اليخوت والمتنزه والرصيف المائي، ليقدم العديد من تجارب التسلية والترفيه. وسيوفر المشروع أجواءً خاصة مملوءة بكل ما هو جديد سواء فوق مياه القناة أو بجوارها، حيث سيضم 5 مراس كبيرة تصطف على جوانبها أشجار النخيل وتتسع ل1,250 قارباً، بالإضافة إلى العديد من خيارات التسوق ومرافق التسلية والترفيه على ضفاف القناة. منازل القناة العائمة وتوفر الوحدات السكنية التي سيتم بناؤها إطلالات مباشرة على المياه، وهو ما يعد ابتكاراً لأسلوب معيشة جديد ضمن القطاع العقاري في دبي. كما ستقام هذه الوحدات السكنية فوق مياه القناة ويمكن الوصول إليها باستخدام القوارب. وسيحتضن المشروع مجموعة من الشركات المحلية والعالمية، ومساحات للتجزئة والترفيه، ومرافق سكنية وترفيهية ومطاعم، من خلال 250,000 متر مربع من المساحات المفتوحة، بما في ذلك الحدائق والواجهة المائية. كما سيضم أكثر من 100 متجر للتجزئة المتنوعة يمتد على نحو 16000 متر مربع. وستمتد منطقة المتنزه على مساحة تقارب ال60,000 متر مربع. ناد لليخوت ويشمل نادي اليخوت المنازل المبنية فوق المياه الفريدة والأولى من نوعها في الإمارات، كلها صممت لتوفر حرية التمتع بجمال المناظر الخلابة المحيطة بها من كل مكان. بالإضافة إلى المطاعم الفاخرة، التي تقدم لزوارها تجربة فريدة من نوعها بإطلالات مائية، بالإضافة إلى متنزه وواجهة مائية. خبرة واسعة من جهته، قال فاضل العلي، الرئيس التنفيذي لدبي القابضة: تمتلك دبي للعقاراتخبرة واسعة تمتد على أكثر من عشرة أعوام في مجال تخطيط وتطوير وإدارة محفظة متنوعة من الوجهات والمشاريع الشهيرة التي تستجيب بشكل استراتيجي لاحتياجات مدينة دبي المتنوعة ومتطلبات سكانها. كما تسعى دبي للعقارات من خلال التطوير الذكي والاستراتيجي للوجهات المتكاملة إلى تلبية مختلف احتياجات السوق. إضافة جديدة وقال إن المشروع يعد إضافة جديدة إلى محفظة المشاريع الاستراتيجية لدبي القابضة حيث سيرسي معايير جديدة في النسيج الحضري لإمارة دبي من خلال ما سيحتضنه من معالم فريدة متعددة الاستخدامات. ويجمع هذا المشروع بين الخبرات الطويلة والسجل الحافل بالنجاح لمجموعة دبي للعقارات وقدرات الابتكار الكبيرة التي تمتلكها دبي القابضة، ما يجعل منه مساهماً إيجابياً في تحقيق رؤية الإمارات 2021. وذكر العلي أن المجموعة انتهت من إعداد التصميمات الهندسية لمشروع مول العالم. 130 ملياراًمحفظة دبي القابضة تدير مجموعة دبي القابضة محفظة متنوعة من الأصول بقيمة 130 مليار درهم، تساهم من خلالها في دعم مسيرة نمو وتطور القطاعات غير النفطية في إمارة دبي، بما في ذلك قطاعات السياحة والضيافة والإعلام والعقارات وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات والتعليم والتصميم. وتضم محفظة دبي القابضة عدداً من الشركات الرائدة بما فيها مجموعة تيكوم، التي تدير 10 من أنجح مجمعات الابتكار في الإمارة؛ ومجموعة جميرا، التي تعتبر إحدى أنجح شركات الضيافة في العالم وتمتلك وتدير 22 فندقاً ومنتجعاً سياحياً في 11 وجهة في تسع دول حول العالم؛ ومجموعة دبي للعقارات، إحدى أبرز المساهمين في نهضة الحركة العمرانية في دبي بأكثر من 54 ناطحة سحاب تابعة لها؛ والإمارات الدولية للاتصالات، التي تمتلك حصة كبرى في شركة الإمارات للاتصالات المتكاملة دو، أحد أسرع مشغلي خدمات الاتصال نمواً في المنطقة. القيمة الاستثمارية للمشروعات العقارية يضم مراسي الخليج التجاري مساحات عامة متنوعة، حيث سيشمل متنزهاً يمتد 12 كيلومتراً، ما يجعله واحداً من أطول المتنزهات المطلة على المياه في دبي. وأوضح أنه جرى تصميم المشروع الذي ينقسم إلى ثلاث مناطق مختلفة تحمل كل منها طابعاً خاصاً هي نادي اليخوت والمتنزه والرصيف المائي، ليقدم العديد من تجارب التسلية والترفيه. وكشف عبد اللطيف الملا، الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي للعقارات أن القيمة الاستثمارية للمشروعات العقارية قيد التنفيذ لمجموعة دبي للعقارات تبلغ نحو 5 مليارات درهم، كما تبلغ قيمة المشروعات العقارية المخطط لها والمقرر البدء في تنفيذها تباعاً نحو 10 مليارات درهم. وأكد الملا أن خطط الشركة ومشروعاتها العقارية تستهدف بشكل رئيسي دعم رؤية دبي التي تحتفظ بمكانتها كوجهة أولى للاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط. وتضم المحفظة الإيجارية للمجموعة نحو 15 ألف وحدة سكنية للتأجير، و5000 وحدة مخصصة لسكن الموظفين، وتبلغ المساحة التأجيرية للمكاتب والمحال الخاصة بالمجموعة أكثر من مليون متر مربع. وكشف فاضل العلي، الرئيس التنفيذي لدبي القابضة، وهي الشركة الأم لمجموعة دبي، أن المجموعة في مرحلة بيع حصتها في شعاع كابيتال، كما أنها ملتزمة ببيع حيازتها في المجموعة المالية هيرمس، التي تملتك بها 11.8%، وبنك مسقط، الذي تبلغ حصتها فيه 12.8%، خلال العام الجاري 2016. وحول بيع مجموعة دبي لحصتها في بنك الاستثمار البالغة 48.4%، قال العلي: إن الشركة في مرحلة البيع كمالك، لكنه امتنع عن التعليق أكثر من ذلك بشأن شعاع. بعد جديدللمشاريع العقارية أكد عبد اللطيف الملا، الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي للعقارات أن مشروع مراسي الخليج التجاري يقدم بعداً جديداً للمشاريع العقارية الفاخرة التي تدعم رؤية دبي وخططها المستقبلية. وأضاف الملا أن المشروع الذي يتكوّن من ثلاثة أجزاء رئيسية سيتم تطويره على عدة مراحل خلال فترة تتراوح بين 5 و7 سنوات، وفق مستويات الطلب بالسوق العقارية، متوقعاً تعيين المقاول الرئيسي للمشروع قريباً. وقال الملا إن مراسي الخليج التجاري جاء بعدد من الأفكار الابتكارية التي يندر تواجدها داخل مشروع عقاري واحد، وهو الأمر الذي يضاعف من تنافسية المشروع ويضمن تلاقيه مع نوعية الطلب بالسوق المحلية. ولفت إلى أن الشركة تعتزم تأجير مساحات التجزئة والسكن بمشروع مراسي الخليج التجاري بما يسهم في دعم قطاع السياحة بإمارة دبي، التي وضعت خططاً طموحة لتعزيز مكانتها كواحدة من أفضل الوجهات السياحية العالمية. مشروعات عملاقة قال فاضل العلي: إن مجموعة دبي القابضة تقوم بتطوير مشروعات عقارية عملاقة لدعم رؤية دبي وخططتها الاستراتيجية على المديين المتوسط والبعيد، لافتا إلى أن المشروعات التي تطلقها الشركة يتم تنفيذها خلال فترة تصل إلى سبع سنوات. وأضاف أنه لا يمكن للمجموعة أن تتوقف عن إطلاق المشروعات العقارية تحت دعوى التصحيح المؤقت للقطاع العقاري. وأضاف العلي قائلاً: تمتلك دبي للعقارات خبرة واسعة تمتد على أكثر من عشرة أعوام في مجال تخطيط وتطوير وإدارة محفظة متنوعة من الوجهات والمشاريع الشهيرة التي تستجيب بشكل استراتيجي لاحتياجات مدينة دبي المتنوعة ومتطلبات سكانها. وتسعى الشركة من خلال التطوير الذكي والاستراتيجي للوجهات المتكاملة إلى تلبية مختلف احتياجات السوق بما يثري حياة المقيمين والزوار في المدينة على حد سواء وتعزز جهود النمو والتنويع الاقتصادي المستمرة في دولة الإمارات. بيع حصص في شعاع وهيرمس وبنك مسقط كشف فاضل العلي، الرئيس التنفيذي لدبي القابضة أن المجموعة في مرحلة بيع حصتها في شعاع كابيتال، كما أنها ملتزمة ببيع حيازتها في المجموعة المالية هيرمس، التي تمتلك فيها 11.8%، وبنك مسقط، الذي تبلغ حصتها فيه 12.8%، خلال العام الجاري 2016. وحول بيع مجموعة دبي لحصتها في بنك الاستثمار البالغة 48.4%، قال العلي: إن الشركة في مرحلة البيع كمالك، لكنه امتنع عن التعليق أكثر من ذلك بشأن شعاع.