كشفت الهيئة العليا لتطوير الرياض عن نسبة الأراضي "البيضاء" غير المطورة بالعاصمة، و التي تقدر بنحو  77 % وذلك لوقوعها في الأودية الفيضانية وحواف الجبال والمناطق الوعرة.   كشفت الهيئة العليا لتطوير الرياض أن نحو 77 بالمئة من أراضي العاصمة السعودية هي من الأراضي غير المطورة (البيضاء) وهي تدخل ضمن حدود التنمية، مشيرة إلى أن معظم الأراضي البيضاء غير قابلة للتطوير لوقوعها في الأودية الفيضانية وحواف الجبال والمناطق الوعرة.   و وفقًا لـ"الحياة" توقعت الهيئة أن تصل الأراضي غير المطورة والبيضاء إلى 49 % من إجمالي النطاق العمراني للعاصمة خلال العام 1435هـ.   وأشارت الهيئة في تقرير لها إلى أن عدد الوحدات السكنية في الرياض زاد خلال المسح الميداني الأخير للهيئة ليصل إلى 831 ألف وحدة سكنية، بنسبة نمو بلغت 11 %، تمثل الشقق 41 % منها، أما نسبة الزيادة في عدد الفيلات فبلغت 8 %، تمثل ما نسبته 55 % من إجمالي الوحدات السكنية في العاصمة.   ويطلق مصطلح الأراضي البيضاء على الأراضي غير المطورة، والتي شهدت أسعارها ارتفاعات كبيرة خلال السنوات القليلة الماضية بعدة أضعاف بالرغم من ارتفاع نسب مساحاتها بالمدن عموماً، حيث تشكل الأراضي البيضاء نسبة تفوق 70 بالمئة داخل الرياض، وتقدر مساحة الأراضي البيضاء بمدينة جدة بحوالي 80 مليون متر مربع، وفقاً لتقارير.