دبي:الخليج أفاد أحدث تقرير أعدته ديلويت بعنوان توقعات ديلويت العقارية لعام 2016 - مراجعة نصف السنة الأول، أن أسواق العقارات السكنية والضيافة في دبي استطاعت استعادة توازنها، لتستقر في الأشهر الستة الأولى من عام 2016. وتتوقع ديلويت في هذا التقرير تراجع أسعار بيع العقارات السكنية في دبي إلى مستويات أدنى خلال الفترة المتبقية من عام 2016، ولكن مع تباطؤ معدل التراجع هذا نتيجة لعودة القيمة والقدرة على تحمل التكلفة إلى السوق. في هذا الصدد، صرّح روبن ويليامسون، مسؤول القطاع العقاري في ديلويت المالية المحدودة، قائلاً: أصدر فريقنا الاستشاري المتخصص بالعقارات تقريراً حول التوقعات العقارية في يناير/كانون الثاني 2016، وتناول هذا التقرير الاتجاهات والتوقعات لسوق العقارات في دبي. والآن بعد أن وصلنا إلى النصف الثاني من عام 2016، أجرينا مقارنة للتوقعات التي وضعناها لأسواق العقارات السكنية والضيافة والمكاتب ومحلات بيع التجزئة مع الاتجاهات الفعلية في النصف الأول من عام 2016. التوقعات حول سوق العقارات السكنية كان انخفاض أسعار النفط أحد عوامل الاقتصاد الرئيسية التي حددت شكل سوق العقارات السكنية في دبي خلال يناير/كانون الثاني 2016. وتوقعت ديلويت أن يستمر هبوط متوسط أسعار بيع العقارات السكنية في دبي خلال عام 2016، بما يعكس التحول إلى سوق بنضج أكبر، إضافة إلى الزيادة في عرض العقارات المتوافرة بأسعار أدنى، والخصم في مواقع التطوير العقاري الناشئة. وتظهِر بيانات الأشهر الستة الأولى من عام 2016، أن أسعار بيع العقارات السكنية واصلت انخفاضها في دبي، حيث انخفضت أسعار الشقق على جزيرة نخلة الجميرة بنسبة 3.8% بين يناير 2016 ويونيو/حزيران 2016، بينما انخفضت أسعار الشقق في وسط المدينة بنسبة 1.8% خلال الفترة نفسها. وتظهِر البيانات السنوية أن أسعار بيع العقارات السكنية في دبي عموماً انخفضت بنسبة 3.8% بين يونيو 2015 ويونيو 2016. أداء سوق الضيافة توقعت ديلويت مستويات عالية للطلب على الشقق الفندقية في دبي، نظراً لارتفاع أعداد الزوار من أسواق المنشأ الرئيسية، وازدياد طلب الزائرين لفترات إقامة أطول. سوق المكاتب في يناير/كانون الثاني 2016، توقعت ديلويت أن يؤدي إنجاز مشاريع عدة من المكاتب الجديدة إلى تباطؤ ارتفاع أسعار الإيجارات في بعض الأسواق الفرعية مع انتقال القوة التفاوضية من المالكين إلى المستأجرين. في النصف الأول من عام 2016، انتهت أعمال البناء في مشروعين ضخمين في الخليج التجاري: برج المكاتب B2B (بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تقارب 242,000 قدم مربعة) وويستبيري سكوير (بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تقارب 323,000 قدم مربعة).