دبي: ملحم الزبيدي أعلنت كل من شركة التطوير المرموقة أس آر جي وشركة الاستثمار العقاري العالمية سيلكت العقارية، أمس عن إطلاق المبيعات في المشروع العقاري الحصري ماركيز سكوير الذي يتميز بموقع محوري في قلب منطقة برج خليفة في دبي، بقيمة استثمارية تصل إلى 700 مليون درهم. سيحتوي المشروع على إجمالي 384 وحدة سكنية تشمل 237 وحدة من شقق الاستوديو و59 شقة مؤلفة من غرفة نوم واحدة، و70 شقة مؤلفة من غرفتي نوم و18 شقة مؤلفة من ثلاث غرف نوم، وتتراوح أحجام هذه الوحدات بين 474 و2323 قدماً مربعة، أما الأسعار فتبدأ من 895 ألف درهم. ومن المقرر أن يتم تسليم مشروع ماركيز سكوير في الربع الأخير من 2018. وقد أُطلق اسم ماركيز على المشروع ليعكس تصميم واجهة المبنى الفريد المستوحى من الألماس والذي يتخد شكل المعين إلى جانب الرفاهية التي لا تضاهى والجودة الفائقة. ويقع المشروع على بعد دقائق قليلة فقط من أعلى ناطحة سحاب في العالم وقناة دبي المائية، ويستهدف عوائد استثمارية على الإيجار بنسبة 9% سنوياً. تشطيبات فاخرة وسيضم المبنى المؤلف من 29 طابقاً مجموعة من الشقق الأنيقة ذات التشطيبات الفاخرة والتي تشمل وحدات استوديو وشقق مؤلفة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وتضم مرافق المبنى حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لألعاب للأطفال إلى جانب قاعة للصلاة وغرفة ساونا وغرفة بخار ومطعم ومساحات لمتاجر التجزئة وخدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة. وتعتبر منطقة برج خليفة وجهة جاذبة للمستثمرين والسكان على حد سواء إذ إنها توفر عوائد الإيجار المرتفعة التي تقدمها منطقة وسط المدينة المجاورة، في الوقت الذي تعكس فيه أيضاً التكاليف المنخفضة وإمكانية النمو التي تتميز بها منطقة الخليج التجاري القريبة. وقد شهدت المنطقة زيادة بنسبة 60-100٪ في أسعار الأراضي خلال السنوات الخمس الماضية، وبعد إنجاز بناء قناة دبي المائية المجاورة، ستتحول هذه المنطقة إلى جزيرة تحاكي مدينة مانهاتن مما سيرفع قيمة العقارات بالتأكيد. بالإضافة إلى ذلك، مع اقتراب انطلاق معرض إكسبو العالمي 2020، يعتقد خبراء العقارات أن الأحياء المعروفة مثل وسط مدينة دبي قد تشهد نمواً في القيمة العقارية يصل إلى 35-50٪. وتتولى تطوير هذا المشروع شركة التطوير الإماراتية المرموقة والرائدة، أس آر جي التي يتولى إدارتها الجيل الثاني من عائلة عبد السلام الرفيع. وتقف الشركة أيضاً وراء تطوير فندق شيراتون جراند المميز وأبراج برج السلام المؤلفة من 56 طابقاً، إلى جانب تنفيذها لمجموعة كبيرة من المشاريع في دبي ولندن، حيث تضم محفظتها الإيجارية 22 مبنى في الوقت الراهن. كما تستعد للكشف عن مشروع جديد يقع على شارع الشيخ زايد خلال الشهور ال7 المقبلة. ويأتي تنفيذ مشروع ماركيز سكوير من خلال تعاون مع سيلكت العقارية، الشركة العالمية الرائدة في مجالات تطوير وبيع وإدارة أبرز العلامات التجارية الاستثمارية العقارية وهي وكيل المبيعات والتسويق الحصري لهذا المشروع. عوائد مرتفعة وقال آدم برايس، مدير عام مجموعة سيلكت العقارية في الشرق الأوسط: يعتبر مشروع ماركيز سكوير الحل الأمثل للمستثمرين الأذكياء الذين يسعون إلى تحقيق عوائد مرتفعة وكذلك للمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن موقع متميز مع وحدات معيشة تتميز بمساحات واسعة. ونحن نفتخر بانتقاء أبرز المناطق الاستثمارية المفضلة والشراكة مع أفضل المطورين في منطقة الشرق الأوسط ولذلك يسرنا جداً أن نتعاون مع أس آر جي في العمل على هذا المشروع. شقق واسعة قال فهد الرفيع، الرئيس التنفيذي لشركة أس آر جي: يسعدنا الدخول في شراكة مع سيلكت العقارية ونتطلع إلى تقديم جودة فائقة وإضفاء قيمة لا تضاهى إلى مشروع ماركيز سكوير في منطقة برج خليفة التي يتوقع لها أن تصبح مركزاً تجارياً واجتماعياً مزدهراً. وأضاف: لقد سعينا من خلال تصميم مشروع ماركيز سكوير إلى تعزيز عوائد المستثمرين من خلال تقديم شقق واسعة وراقية يتمتع كل منها بإطلالة مميزة على برج خليفة أو قناة دبي المائية عبر واجهة المبنى الفريدة المستوحاة من الألماس وتتخد شكل المعيّن. ويعتمد المشروع أفضل الممارسات في مجالي الكفاءة والاستدامة، ونحن نتطلع بحماسة كبيرة إلى افتتاحه في أواخر عام 2018.ومن خلال التركيز على شقق الاستوديو في المشروع، سيتمكن المستثمرون من تحقيق عوائد أعلى عبر الاستفادة من الطلب المرتفع على استئجار وحدات صغيرة في هذه المنطقة، مما يجعلها فرصة مجزية للغاية بالنسبة للمستثمرين في المنطقة. وسيتم تنفيذ رؤية مشروع ماركيز سكوير من قبل شركة مقاولات دبي المعروفة محلياً باسم مجموعة دي سي سي وهي من الأسماء الشهيرة والرائدة إقليمياً في مجال البناء والتي اشتهرت على مدى السنوات ال50 الماضية. ويتوقع الانتهاء من مشروع ماركيز سكوير خلال الربع الأخير من 2018 ليقدم جودة فائقة ومجموعة واسعة من الوحدات بأحجام متنوعة.