دبي: الخليج أصدرت شركة جيه إل إل، تقريرها للربع الثالث لعام 2016 بعنوان نظرة عامة على السوق العقارية في دبي والذي يكشف عن سعي الشركات في الإمارة للتحول إلى مكاتب أصغر حجماً نظراً لتعاملها مع ظروف السوق المتغيرة. ويوضح التقرير أيضاً أن عدداً صغيراً من الصفقات الكبيرة فيما يتعلق بالمساحات المكتبية خلال الربع الثالث تم إتمامه. قال كريغ بلامب، رئيس قسم الأبحاث في جيه إل إل في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: إن المشهد الحالي للسوق العقاري يعكس حذر المستأجرين لمواجهة الظروف الاقتصادية المحفوفة بالمزيد من التحديات في كل من دبي وعبر المنطقة الأوسع نطاقاً. ويعمل الآن عدد من الأبراج الإدارية في أنحاء دبي على تلبية هذا الميل نحو الوحدات الأصغر حجماً. فعلى سبيل المثال، قام برج إندكس تاور (في مركز دبي المالي العالمي) بتقسيم أربعة من طوابقه إلى وحدات أصغر حجماً لتوفير أجنحة تتراوح مساحاتها بين 50 و150 و300 متر مربع كاملة التجهيزات وجاهزة للتأجير. كما اتبع بنك الإمارات دبي الوطني، الذي يمتلك 3 طوابق في برج ضمان في مركز دبي المالي العالمي، استراتيجية مماثلة، بتوفير وحدات بين 250 و300 متر مربع. وكان معرض إكسبو دبي 2020 أحد المواضيع التي تم نقاشها في معرض سيتي سكيب جلوبال، إضافة إلى الاستثمارات العقارية البديلة، مثل التعليم والرعاية الصحية والبنية التحتية والخدمات اللوجستية وإسكان الطلاب. وشهد الربع الثالث تسليم 51 ألف متر مربع من المساحة المكتبية القابلة للتأجير، 64% منها مشاريع ذات ملكية فردية في تيكوم، و36% مساحة عقارية ذات ملكية مشتركة في الخليج التجاري، والتي كانت المنطقة الأكثر نشاطاً للمشاريع التي تم إنجازها حتى الآن في عام 2016. شهد الربع الثالث لعام 2016 إنجاز 5400 وحدة سكنية ليكون بذلك الربع الأعلى من حيث إنجاز الوحدات السكنية منذ الربع الرابع لعام 2012 (عندما دخلت إلى السوق 6200 وحدة تقريباً). شهد الربع الثالث تسليم مشروعين من مشاريع مراكز التسوق بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 28 ألف متر مربع، معظمها (25 ألف متر مربع) في قرية أوتلت فيليدج؛ وهما مشروع تطوير على طراز المجتمع المحلي في منطقة سيح شعيب، فيما يقع المركز الآخر في وادي سيليكون دبي.