استحوذ المشترون الأجانب على النسبة الأكبر من مبيعات المشاريع الجديدة لشركة الدار العقارية الجديدة، خلال الثلاث الأعوام الماضية. وصرح طلال الذيابي الرئيس التنفيذي للتطوير في الشركة بأن المشترين الأجانب شكلوا نسبة 70% من مشاريع الشركة في جزيرة ياس، وأكثر من 80% من مشاريع الشركة في جزيرة الريم، بينما وصلت نسبة المشترين المواطنين إلى نحو 30%. وتنفذ الشركة حالياً 5 مشاريع في جزيرتي ياس والريم توفر لسوق أبوظبي 4099 فيلا ووحدة سكنية، خلال الفترة من 2017 إلى 2019، وتشهد المشاريع الخمسة إقبالاً كبيراً من المشترين الأجانب. وأشار الذيابي لـ«البيان الاقتصادي» إلى أن الإقبال المتزايد من المشترين الأجانب على مشاريع الشركة خاصة في جزيرة ياس دفع الشركة إلى اتخاذ قرار بفتح جميع مشاريعها للتملك لكل الجنسيات، مشيراً إلى أن هذا القرار بدأ تطبيقه على مشروع ويست ياس في جزيرة ياس وهو المشروع، الذي خصصته الشركة سابقاً لتملك المواطنين فقط. وقال، «نتوقع إقبالاً كبيراً من المشترين الأجانب على مشروع ويست ياس ومشاريعنا المستقبلية في جزيرتي ياس والريم». تسهيلات كبيرة وأرجع طلال الذيابي الإقبال الكبير من المشترين الأجانب على مشاريع الشركة، بسبب ثقتهم بمناخ الاستثمار العقاري في أبوظبي خاصة بعد تطبيق قانون التنظيم العقاري بداية العام الماضي، إضافة إلى تميز مشاريع الشركة والتسهيلات الكبيرة، التي منحتها للمشترين في عمليات سداد قيمة فيلات ووحدات المشاريع. ولفت إلى نمو مبيعات المشاريع التطويرية 17% إلى 3.5 مليارات درهم في العام الماضي، بدعم من استمرار الطلب على فيلات ووحدات مشاريع ياس إيكرز، ومايان، ووست ياس في جزيرة ياس بشكل خاص. وأوضح أن مبيعات المشترين الأجانب في مشروع ياس إيكرز والمكون من 1315 فيلا بتكلفة 6 مليارات درهم زادت عن 70%، مشيراً إلى أن الشركة أطلقت ثلاث مراحل من المشروع، من بين 6 مراحل، حيث تم بيع كل الوحدات في المرحلتين الأولى والثانية بالكامل، فيما تم بيع 40% من المرحلة الثالثة، والتي تشمل وحدات «التاون هاوس» المكونة من غرفتين، و3 غرف، إضافة إلى فيلات بطابقين مكونة من 3 و4 غرف، بأسعار تبدأ من 2.3 مليون درهم. فرص مثالية ونوه بالإقبال الكبير من المشترين الأجانب على فيلات المشروع، بسبب توفيره فرصاً مثالية سواء للمستثمرين أو الراغبين في السكن. وتوقع الذيابي بيع النسبة المتبقية من فيلات مشروع «وست ياس» والبالغة 45% خلال الفترة القليلة المقبلة، مشيراً إلى بيع 55% من الفيلات البالغ عددها 1017 فيلا. وأشار إلى إنجاز جميع أعمال البنية التحتية بالمشروع، ونحو 25% من الفلل السكنية. وأوضح أنه تم استكمال تجهيز نموذجين من فلل مشروع «وست ياس»، على أن يتم افتتاحها رسمياً أمام راغبي التملك، خلال الأسابيع القادمة. ولفت الذيابي إلى أن الشركة باعت أكثر من 80% من وحدات المرحلة الأولى لمشروع مايان السكني في جزيرة ياس البالغة 512 وحدة، مشيراً إلى أن المشترين الأجانب كانت لهم النسبة الأكبر من المبيعات، حيث زادت عن الثلتين. ولفت إلى إنجاز كامل الأعمال الإنشائية، فيما سيتم ترسية المقاول الرئيس خلال الربع الثاني من العام الحالي، ويضم المشروع في مرحلتيه الأولي والثانية 812 وحدة سكنية فاخرة. مشروع أنسام وأوضح الذيابي أن الشركة إنتهت حاليا من 85% من مشروع أنسام أول مشروع سكني تطويري على جزيرة ياس تم طرح وحداته للبيع أمام المشترين الأجانب، وزادت نسبة المشترين الأجانب عن 70% علماً بأنه تم بيع جميع الوحدات في زمن قياسي. ونوه طلال الذيابي إلى أن أعمال التظليل الزجاجي لوحدات مشروع أنسام شارفت على الانتهاء، فيما يستمر التقدم في الأعمال الميكانيكية والكهربائية وأنظمة الصرف الصحي. ويضم مشروع أنسام السكني يضم 547 وحدة سكنية مصممة على الطراز الأندلسي، وتطل وحدات المشروع على ملعب ياس لينكس للجولف، والواجهة البحرية لجزيرة ياس. وذكر الذيابي أن الشركة نجحت في بيع 90% من وحدات «شمس ميرا» في جزيرة الريم المخصص للإسكان المتوسط، مؤكداً أن النسبة الأكبر من المشترين لوحدات المشروع من الأجانب. ويتألف المشروع من برجين و26 طابقاً يتضمّنان 408 وحدات سكنية غرفة و2 و 3 غرف وتبدأ الأسعار من 900 ألف درهم للشقة من غرفة و 1,2 مليون درهم للشقة غرفتين و1.6 مليون درهم للشقة من 3 غرف. وأكد الذيابي أن الأعمال الإنشائية في «شمس ميرا» تسير وفق الجدول الزمني المحدد، حيث يتم حالياً تقوية وتعزيز الصلب، وأعمال الأساسات والأعمدة والجدران للطوابق تحت الأرض للمشروع. خطط الدفع وأرجع طلال الذيابي إقبال المشترين الأجانب على مشاريع الشركة لخطة الدفع الجديدة، التي طبقتها الشركة ولاقت تأييداً كبيراً من المشترين. وأوضح أن الشركة أتاحت للمشترين طرقاً عدة للدفع أولها بنظام الدفع 10% مقدماً و4 دفعات كل دفعة 5% ليصل المجموع إلى 30% قبل التسليم على أن يتم دفع 70% عند الاستلام، والطريقة الثانية 5 دفعات قبل التسليم بنسبة 10% لكل دفعة و50% عند التسليم، والطريقة الثالثة 50% عند التعاقد و50% عند التسليم ويحصل صاحب الخطة الثالثة على خصم نسبته 5%.