دبي:«الخليج»سجلت دبي زيادة في عدد صفقات شراء الوحدات السكنية على المخطط بنسبة 45٪ في الربع الأول من 2017، وذلك وفقاً لأحدث التقارير العقارية التي أصدرتها شركة «تشيسترتنس». وشهدت الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام أيضاً ارتفاعاً في عدد مبيعات الوحدات الجاهزة بنسبة 4٪، وزيادة قدرها25٪ في إجمالي نشاط المبيعات خلال تلك الفترة.قالت إيفانا غازيفودا فوسينيك، رئيسة قسم الاستشارات والبحوث في شركة «تشيسترتنس» الشرق الأوسط: «شهد الربع الأول حركة إيجابية في قطاع الوحدات السكنية بمدينة دبي من حيث القيمة والعدد، ويرجع ذلك جزئياً إلى زيادة الحوافز وخطط الدفع المسهلة التي أطلقها المطورون لتشجيع المستثمرين على شراء الممتلكات.ارتفعت قيمة المعاملات العقارية لتصل إلى 12.28 مليار درهم للوحدات السكنية على المخطط والوحدات الجاهزة على حد سواء، وذلك بزيادة قدرها 31٪ مقارنة بالربع السابق، وهذا يمثل مؤشراً إلى أن الأسعار أصبحت في مستويات قريبة من توقعات المشترين».وشهد العام الماضي إضافة 16000 وحدة سكنية إلى السوق، ومن المتوقع أن يتم تسليم 15 ألف وحدة سكنية أخرى في 2017. ومع ذلك، عبرت إيفانا عن ثقتها بأنه لن تكون هناك أية مشكلات في حجم المعروض، وقالت: «يبدو أن سوق العقارات السكنية في طريقه إلى الانتعاش، وتشير زيادة المعاملات وارتفاع الأسعار أو استقرارها قليلاً إلى زيادة ثقة المستثمرين بأداء السوق في دبي، ونتوقع أن يتم استيعاب الوحدات السكنية المتوقع تسليمها هذا العام بسهولة من خلال الطلب الإضافي الناجم عن تزايد عدد السكان وزيادة إقبال المستثمرين الأجانب».وكشف التقرير عن ارتفاع أسعار مبيعات الشقق بنسبة 3٪ في المتوسط ​​خلال الربع الأول، وسجلت منطقة دبي لاند زيادة كبيرة بنحو 20٪ تقريباً من 760 درهماً للقدم المربعة في الربع الرابع من العام الماضي، إلى 904.2 درهم للقدم المربعة؛ بينما ارتفعت الأسعار في مدينة دبي الرياضية بنسبة 15٪ ​​من 918 درهماً للقدم المربعة إلى 1053 درهماً للقدم المربعة. في المقابل شهدت الشقق السكنية انخفاضاً في منطقة الروضة بنسبة 5٪ تقريباً من 1329 درهماً للقدم المربعة إلى 1268 درهماً للقدم المربعة، وكذلك الحال في منطقة جميرا فيليج تريانجل التي انخفضت فيها الأسعار من 860 درهماً للقدم المربعة إلى 928 درهماً للقدم المربعة.أما أسعار مبيعات الفيلا فقد انخفضت بنسبة 1٪ خلال الربع الأول من 2017 في مدينة دبي، وسجلت نخلة جميرا زيادة في الأسعار قدرها 7٪ من 2152 درهماً للقدم المربعة إلى 2301 درهم للقدم المربعة، فيما شهدت الأسعار في منطقتي السهول والينابيع انخفاضاً بنسبة 10٪ من 1187 درهماً للقدم المربعة إلى 1073 درهماً للقدم المربعة.وبشكل عام، انخفضت إيجارات الوحدات السكنية في مدينة دبي بشكل طفيف في الربع الأول، حيث انخفض متوسط إيجارات الشقق 1٪ في جميع أنحاء الإمارة، ورغم أن منطقة مركز دبي المالي العالمي سجلت زيادة بنسبة 4٪ مقارنة بالربع الرابع من 2016، إلا أن المناطق الأخرى مثل دبي لاند ورمرام وأبراج بحيرات الجميرا شهدت انخفاضاً في متوسط الإيجار بنسبة 4٪ تقريباً. فيما انخفض متوسط إيجار الفلل في مدينة دبي خلال هذه الفترة بنسبة 1%، وشهدت منطقة فيكتوري هايتس الانخفاض الأكبر بنسبة 8%، ومنطقة الينابيع بنسبة 6%.