أكد عدد من المواطنين في المدينة المنورة أن ربط صندوق التنمية العقارية التمويل الإضافي برهن العقار لدى المصارف سيكون عقبة رئيسة لدى كثير من المواطنين، وسيحد من الإقبال على التمويل الإضافي بعد أن أعلن صندوق التنمية العقارية عن أربعة تطبيقات تتمثل في إضافة قرض إضافي من المصرف لقرض الصندوق يشتري فيه المواطن عقارا جاهزا، أو شراء المصرف الممول الأرض للمواطن ويقوم الصندوق بتمويل بناء العقار عليها، ويتيح التطبيق الثالث للمواطن الحاصل على قرض من الصندوق وأتم بناء منزله أن يستفيد من القرض الإضافي في بناء دور جديد أو شقة على عقاره ويرهن عقاره لدى المصرف الممول، ويسمح التطبيق الرابع للمواطن في حال عدم تغطية قرض الصندوق تكاليف بناء عقاره أن يستفيد من القرض الإضافي من المصارف، ويرهن عقاره للصندوق والمصرف بحسب حصة كل منهما. وقال أحمد القبلي (معلم) : الإجراءات التي قام بها صندوق التنمية العقارية سهلت للمواطنين امتلاك منزل ولكن كنا نتمنى أن توضح الآلية للعمل بين صندوق التنمية العقارية، والمصرف الممول وجهة العمل. وقال: إن رهن العقار لدى المصرف سيؤدي إلى عدم الإقبال من قبل المواطنين على التمويل خاصة في حالة أن نسبة القرض لا تتجاوز 25% من قيمة العقار، وبين أنه يجب أن تكون الإجراءات عبر صندوق التنمية العقارية مباشرة، ويحصل على التمويل الإضافي وليس عن طريق المصرف، ويكون البنك العقاري هو الجهة التي يتم التعامل معها من قبل المواطنين لكن ربط البنك العقاري التمويل الإضافي مع المصرف وبربط ذلك برهن العقار أعتقد أنها ستعقد كثيرا من الإجراءات وقال: هناك تسهيلات من قبل البنوك لدى المواطنين في الحصول على قرض موجودة في السابق ولم تتغير وكنا نرغب من البنك العقاري أن يستفيد المواطن من التمويل الإضافي عن طريقه. فهد الحازمي يقول: إن الإجراءات غير واضحة في التطبيقات الأربعة خاصة عند شراء الأرض من قبل المصرف هل المواطن يرهن العقار لدى البنك العقاري، أو يرهنه لدى المصرف ويقول للأسف إن البنك العقارى ربط التمويل الإضافي لدى المصارف وهذه مشكلة قد تحجم المواطنين عن الإقبال عليه خاصة أن مدة سداد القرض طويلة وقد يتوفى صاحب العقار وتقع مشكلة مع المصرف وقد يضطر المصرف إلى بيع العقار في حالة وفاة المقترض الذي لا يستطيع السداد. خالد الحجرى: يقول إن الصندوق العقاري ربط التمويل الإضافي في التسهيلات التي تقدمها المصارف وهي موجودة في السابق والمواطن يستطيع الحصول على قرض دون الرجوع إلى الصندوق العقارى لكن كنا نتمنى أن تكون تسهيلات دون رهن العقار الخاص بالمواطن وقال: كيف يستطيع المواطن أن يرهن العقار وهو أصلا تم رهنه لدى الصندوق العقاري، ومعنى ذلك أن صاحب العقار سيرهن العقار لدى الصندوق العقاري ولدى المصرف الذي سيقترض منه التمويل الإضافي.