أعلن صندوق التنمية العقارية إطلاق التطبيقات الجديدة للتمويل الإضافي العقاري للمواطنين الذين صدرت الموافقة على اقراضهم من الصندوق العقاري، أو الذين سبق لهم الحصول على قرض مسبقاً.. ويستعد الصندوق العقاري لتدشين تطبيق جديد وهو (التمويل الاضافي المبكر لمن لديه أرض ويرغب في البناء، قبل صدور موافقة الصندوق.. أو يرغب في الشراء المبكر لمسكن جاهز بِنيّة التسديد المبكر عند صدور الموافقة من الصندوق). التطبيق الجديد يتيح للمواطن المقترض امتلاك عقاره ويسمح للممولين إضافة تمويل عقاري جاء ذلك خلال حفل أقيم برعاية معالي الدكتور شويش بن سعود الضويحي وزير الإسكان رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية تم - مساء أمس - لإطلاق برنامج التمويل الإضافي بصيغته الجديدة المتوافقة مع نظام الرهن العقاري الذي يضع آلية للتعاون بين الصندوق والبنوك وشركات ومؤسسات التمويل العقاري لمنح تمويل إضافي لمن يرغب في ذلك ممن صدرت موافقة الصندوق على إقراضهم؛ حيث وقع مدير عام الصندوق المكلف المهندس يوسف بن عبدالله الزغيبي اتفاقية التعاون لتطبيق برنامج التمويل الاضافي بصيغته الجديدة مع كل من (مصرف الإنماء، مصرف الراجحي، البنك العربي، بنك البلاد، بنك الجزيرة، البنك السعودي الفرنسي، بنك الرياض، بنك ساب، مجموعة سامبا، البنك السعودي الهولندي، البنك السعودي للاستثمار، البنك الأهلي، أملاك للتطوير العقاري، دار التمليك، الخليج دوتشيه) لتنفيذ هذا البرنامج. ويتم سداد قيمة قرض الصندوق العقاري بعد 24 شهراً من توقيع العقد، في حين يكون السداد للمنشأة الممولة مباشرة. وقال الزغيبي :إن برنامج التمويل الإضافي هو برنامج تمويل مشترك بين صندوق التنمية العقارية والبنوك وشركات ومؤسسات التمويل العقاري يقوم على ضم مبلغ قرض الصندوق إلى مصدر تمويل إضافي من الممول بحيث يستطيع المواطن شراء منزل بقيمة أعلى من قرض الصندوق أو شراء أرض بتمويل البنك ليقيم عليها مسكناً بقرض الصندوق أو التمويل لغرض إضافي وحدات سكنية إضافية على مبنى ممول بقرض من الصندوق. ويستهدف البرنامج المواطنين الذين صدرت لهم الموافقة على طلبات قروضهم من الصندوق ويشترط مطابقة شروط الصندوق وكذلك شروط الممول على المقترض وعلى المسكن المراد شراؤه، واضاف: لقد كان الإجراء المتبع في التطبيق التجريبي للبرنامج هو أن يكون العقار باسم البنك ويرهن للصندوق بقيمة قرضه إلا أنه بعد اجتماعات فريق العمل تم الاتفاق على أن يكون العقار باسم المواطن (المقترض) ويرهن للصندوق والبنك كل بحسب حصته من القرض.. والواقع أن الإجراء الجديد أكثر فائدة على جميع أطراف البرنامج فالمواطن المقترض أصبح يمتلك عقاره والممولون (الصندوق والبنك أو شركة التمويل) أصبح ضمانه أقوى بالرهن وصدور نظام التنفيذ ولائحته التنفيذية، والبرنامج أيضا مفيد بإتاحة تطبيقات أخرى لم تكن ممكنة في التطبيق التجريبي وسيوضحها العرض التالي لهذه الكلمة. واضاف الزغيبي: لقد نهج صندوف التنمية العقارية في سنواته الأخيرة ومنذ أن تولي رئاسة مجلس إدارته معالي وزير الاسكان الدكتور شويس بن سعود الضويحي على مراجعة أسلوب عمله وتجديد برنامجه وتحديث إجراءاته والخروج به من النمطية السائدة إلي التجديد والحداثة فبدأ بالتعاقد مع استشاري عالمي لمراجعة وتطوير أداء إدارته وتحديث أساليب عملها وتدريب كوادرها، وطرح المبادرات الرائدة للوصول بها إلى مستوى الأداء المؤسسي. وأشاد معالي محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي الدكتور فهد المبارك، في كلمة بهذه الخطوة الهامة التي تسهم في زيادة تملك المواطنين للمساكن، لافتاً إلى أن مؤسسة النقد أسست إدارة خاصة لتنظيم ومراقبة سوق التمويل العقاري (ادارة للرقابة على شركات التمويل العقاري) لتشجيع المنافسة، مشيراً إلى أن المؤسسة تلقت 48 طلباً للترخيص للتمويل العقاري، تم الترخيص لعدد 14 مصرفا محليا، و3 شركات تمويل متخصصة، وهناك 5 منشآت تحت الترخيص لاستكمالها مع وزارة التجارة. من جهته قال وكيل وزارة العدل لشؤون الحجز والتنفيذ الدكتور خالد الداوود؛ إن الوزارة ماضية في تنفيذ وتعميم نظام التنفيذ؛ مشدداً على أن قضاء التنفيذ أصبح نافذاً من تاريخ 18/4/1434 ه ، وهو قضاء مستعجل وفاعل يتصدى للمتلاعبين والمماطلين، وتم حتى الآن اقامة 100 بيع عقار من خلال مزاد علني هذا العام فقط، مؤكداً على أن الرهن من الامور المقدمة في التنفيذ إذا ازدحمت الحقوق، وقال إن التنفيذ خلال 5 أيام، ويطبق التنفيذ على حسابات المتلاعب وعقاراته، وهناك اتصال مباشر مع مركز المعلومات الوطني يتيح لقاضي التنفيذ المنع من السفر في حال الحاجة إلى ذلك.