عكس مزاد مخطط سرايا الرياض الذي أقيم الأربعاء الفائت في الرياض حالة جديدة من واقع الطلب على المنتجات العقارية، حيث دفع الإقبال على الشراء إلى بيع الجزء الأكبر من أراضي المخطط خلال أقل من ثلاث ساعات، مسجلا بذلك حالة جديدة تنقل السوق العقارية إلى مرحلة جديدة من النشاط النوعي الذي يركز على توفير مخططات سكنية مكتملة الخدمات وزيادة المعروض من المنتجات السكنية تعضيدا للدور الذي تقوم به وزارة الإسكان في التوسع في طرح منتجات صالحة للسكن وتشييد والمساكن.وقال عبدالرحمن بن سلمان الحلافي: في البداية نحمد المولى عز وجل على تمام نعمته في نجاح مخطط سرايا من خلال البيع في فترة زمنية وجيزة، وإقبال يعكس الوضع الحقيقي في عموم السوق العقارية عندما تتوافر وحدات عقارية صالحة للاستثمار أو البناء وفي مواقع مكتملة الخدمات كما في مخطط سرايا الرياض.إلى ذلك تدرس مجموعة الحلافي الاستثمارية طرح مخطط "سرايا الرياض 2" بعد عيد الأضحى المبارك، واكتمال دراسات السوق، وإكمال إيصال الخدمات والمرافق، حيث يقع المخطط الجديد في نفس منطقة النمو السكاني في "الرياض الجديد".واعتبر عدد من حضور المزاد الذي أقيم عصر الأربعاء الفائت في قاعة التخصصي للاحتفالات في الرياض، أن السوق العقارية قبل المزاد ليس كما قبله، وقال عبدالرحمن المهيدب ــ أحد المستثمرين في قطاع التطوير ــ لا شك أن المزاد "اليوم" أثبت قوة السوق العقارية وقدرتها أن تكون بالفعل ملاذا آمنا للاستثمار وتوطين الرساميل فيها بقصد التطوير أو الاستثمار، وفي الحقيقة يمكن القول إن السوق العقارية أخذت منحى أكثر استقرارا وأثبتت أنها لا تتأثر بفوضى الحديث عن الانهيار، وشدد على أهمية التوسع في مثل هذه المشروعات المطورة خاصة في المدن الكبرى. وشهدت الأسعار للبيع قيما معتدلة بلغت للقطع السكنية والبلكات من ألف ريال حتى 1260 ريالا للمتر، والقطع التجارية من 1700 ريال حتى 2450 ريالا للمتر، وهي أسعار يرى كثيرون أنها مناسبة خاصة أن المنطقة تقع في منطقة الامتداد العمراني المقبل للرياض، التي تستقطب استثمارات ضخمة وتوجد عدد من القطاعات الاقتصادية والتعليمية والأمنية المعروفة. ويقع مخطط سرايا الرياض على طريق الملك فهد "شرقا" والعليا "غربا وشرقا"، والملك عبدالعزيز "غربا" ويضم استخدامات متنوعة للأراضي المخصصة للفلل، والعمائر، والقطاع التجاري والاستثماري، حيث يضم مزيجا متنوعا من الاستخدام للأراضي تسهم في دعم شريحة المطورين وكذلك للأفراد الراغبين في التملك والسكن في منطقة الامتداد السكني والسكاني باتجاه شمال الرياض. ويقع قرب عدد من المشروعات الحيوية الجديدة أو التي تحت التشييد، الأمر الذي يعكس أهمية المشروع المستقبلية في تأمين الاحتياجات السكنية والاستثمارية مثل المجمعات التجارية الصغيرة، والعمائر السكنية.ويسعى المشروع إلى توفير خيارات متفردة للمطورين في القطاعين السكني والتجاري من شركات التطوير، والمطورين الصغار، والأفراد، ويتميز المشروع الواقع داخل النطاق العمراني، وخارج نطاق تطبيق الرسوم في المرحلة الأولى في الرياض، بموقعه القريب من مبان ومقار قوات الأمن الخاصة في الرياض، ومستشفى قوى الأمن الجديد، وقرب اكتمال الطريق الجديد الذي يربط المنطقة بمطار الملك خالد الدولي، كما أنه يقع جنوب الطريق الدائري الثالث للرياض الذي يربط طريق الملك خالد غربا بدوار خزام شرقا بطول 28 كيلو مترا. كما يقع مخطط "سرايا الرياض" قرب عدة مشروعات تنموية خاصة وحكومية، مثل المقر الجديد لشركة الكهرباء السعودية، وجامعة اليمامة، ومشروع المختبرات الطبية، كما أنه يقع على امتداد الشريط التجاري للرياض. ومن المعروف أن العاصمة الرياض التي تحتضن مخطط "سرايا الرياض" تعتبر من أكثر مدن المملكة نشاطا في قطاع الاستثمار العقاري، خاصة في حجم الطلب على منتجات الأراضي التجارية التي سجلت نموا كبيرا خلال السنوات الثلاث الماضية.Image: category: خدمات اعلاميةAuthor: publication date: الأحد, مايو 28, 2017 - 03:00