أبوظبي:عدنان نجمأكد خبراء وعاملون في القطاع العقاري، أن الشركات العقارية في أبوظبي حرصت مؤخراً على تقسيط أسعار الوحدات السكنية في مشاريعها بشكل يتناسب مع إمكانات المشترين والمستثمرين، الأمر الذي شجع على التعاون بين هذه الشركات والمشترين بشكل مباشر دون اللجوء إلى المصارف أو شركات التمويل بغرض الإقراض والتمويل العقاري.ذكر هؤلاء أن طرق السداد الميسرة كانت أحد أهم الأسباب في نجاح شركات التطوير العقاري في بيع مراحل متقدمة من مشاريعها، مشيرين إلى أن هذه الطريقة الميسرة تساهم بشكل كبير في تخفيف الأعباء المالية عن الراغبين بشراء وتملك وحدات عقارية في أبوظبي.عمدت شركة الدار العقارية مؤخراً إلى طرح عروض ترويجية وتسويقية مغرية لمشروع «ذا بريدجز» الموجه لذوي الدخل المتوسط؛ حيث وفرت الشركة مجموعة من الحلول التمويلية التي تناسب المشترين، ففي العرض الأول يمكن للمشترين دفع 5 % مقدماً عند توقيع العقد، وتقسيط 25% من قيمة الوحدة خلال فترة الإنشاء والتنفيذ، على أن يتم دفع 70% المتبقية عند التسليم، أما في العرض الثاني يمكن للمشترين دفع 50% دفعة أولى عند توقيع العقد، ودفع 50% من قيمة الوحدة عند استلامها مع الحصول على خصم بقيمة 2% من قيمة الوحدة، بينما يمكن للمشترين القادرين على دفع كامل قيمة الوحدة السكنية عند إبرام العقد الحصول على 5% كخصم على سعر الوحدة.ويقول طلال الذيابي الرئيس التنفيذي للتطوير في شركة الدار العقارية:«لقد نجحت شركة الدار العقارية في بيع جميع الوحدات المطروحة في مشروع «ذا بريدجزوذلك» بقيمة 600 مليون درهم، وقد عمدت الشركة إلى طرح طرق تمويل مناسبة للجمهور، الأمر الذي شجع الكثيرين للقدوم والشراء إلى جانب أن أسعار الوحدات السكنية المطروحة في المشروع كانت مغرية، وتتناسب مع ذوي الدخل المتوسط».وأضاف الذيابي: «إن شركة الدار حريصة على طرح الحلول التمويلية، التي تناسب الجمهور لتشجيعهم على الشراء والتملك، وكان لهذا الأمر أثره الواضح في مبيعات آخر مشاريع الدار». بينما قامت شركة واحة الزاوية للتطوير العقاري بطرح الأراضي والفلل السكنية في مشروع «واحة الزاوية» بأسعار مناسبة ومغرية للمواطنين؛ حيث حرصت الشركة على توفير التمويل للمواطنين الراغبين بالتملك؛ حيث توفر لهم الشركة خيارات التمويل بشكل ميسر ولمدة 8 سنوات، ودون أية فوائد.ويقول خلدون صالح، مدير عام شركة واحة الزاوية: «إن الشركة كانت حريصة منذ البداية على طرح أراضي وفلل مشروع «واحة الزاوية» بأسعار تتناسب مع دخل المواطنين، وقد عمدت الشركة إلى توفير التمويل للمواطنين الراغبين بالتملك، وتسديد الأقساط بشكل ميسر وبقيمة تتناسب مع الجميع، الأمر الذي كان له الأثر الأكبر في بيع مراحل متقدمة من أراضي وفلل المشروع».ويضيف صالح: «من المهم توفير السيولة والتمويل اللازم أمام المواطنين بغرض الشراء والتملك، لكن الشركة عملت على تيسير هذه الأمور عليهم عبر دفع أقساط ميسرة ثمناً للأراضي والفلل ولمدة زمنية تصل إلى 8 سنوات، الأمر الذي يعزز من ثقة المستثمر بالعمل مع شركتنا». وتقول فايزة الزرعوني مدير عام شركة «دايمنشينس للاستشارات العقارية»: «إن توجه الشركات العقارية لطرح طرق سداد ميسرة للمشترين والمستثمرين أمر في غاية الأهمية خاصة في المشاريع التي يجري إطلاقها حديثاً؛ حيث تمكنت الشركات من بيع أعداد كبيرة من الوحدات في مشاريعها، وتخفيف الأعباء عن كاهل المشترين».وتضيف الزرعوني:«أن البنوك وحسب توجيهات المصرف المركزي لا يمكنها تمويل الوحدات المعروضة على الخريطة أو المخطط، مع تفهم شركات التطوير لحاجة الجمهور لشراء وحدات عقارية تناسب إمكاناتهم، وجرى طرح خطط سداد مرنة منها دفع 5 % مقدماً كدفعة أولى وتسديد ما يقارب 25% من قيمة الوحدة خلال فترة التنفيذ، وإلى حين موعد التسليم يتبقى مبلغ 70% من قيمة الوحدة، ويمكن للمشتري أو المستثمر الحصول على قرض بنكي بغرض دفع القيمة المتبقية كون الشقة جاهزة، أو قيام المستثمر بسداد باقي المبلغ ذاتياً في حال قدرته على ذلك».وأكدت الزرعوني، أن طرق السداد الميسرة تعد عاملاً مشجعاً لذوي الدخل المتوسط والمرتفع على شراء الوحدات السكنية كونها تخفف من أية أعباء مالية عليهم، وتعزز من ثقتهم في الشركات التي تراعي ظروفهم وإمكاناتهم.