عاد الطلب على الأراضي ليتصدر مشهد التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي بيعاً ورهناً، حيث استحوذت على القيمة الأكبر من إجمالي قيمة المعاملات العقارية التي تخطت حاجز 125 مليار درهم خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري في الوقت الذي يشهد فيه سوق المشاريع العقارية تسارعاً في معدلات الإنجاز. وقال إسماعيل الحمادي، الرئيس التنفيذي للرواد للعقارات إن الطلب على شراء الأراضي في دبي شهد ارتفاعاً ملموساً منذ 2016 واستمر خلال العام الجاري مقارنة بـ 2014 و2015، وتماشى هذا الارتفاع بشكل طردي مع ارتفاع وتيرة المشاريع قيد التنفيذ في الإمارة. وأضاف الحمادي إن المناطق الجديدة المندرجة ضمن خطة التنمية الشاملة في دبي تصدرت قائمة الطلب على قطع الأراضي منها دبي الجنوب التي أصبحت تمثل الوجهة الأكبر لإقبال المطورين والمستثمرين عليها لقربها من موقع إكسبو، ثم قناة دبي المائية حيث أتاحت ضفافها مساحات أرضية تزيد عن 80 ألف قدم مربعة صالحة للاستثمار ومنطقة الخور، بما في ذلك منطقة الجداف، حدائق ند الحمر، ورسان، دبي لاند، جميرا سيركل، الخليج التجاري والمناطق التي تقع على امتداد الشوارع الرئيسية للإمارة. انتعاش وأوضح الحمادي أن توسع دائرة المناطق الاستثمارية خارج المناطق الحيوية المعهودة كوسط المدينة، مرسى دبي، النخلة وغيرها، ساهم في انتعاش الطلب على الأراضي شراء وتأجيراً، علاوة على عوامل أخرى دعمت نشاط سوق بيع الأراضي بمختلف أنواعها سكنية، تجارية وصناعية منها ارتفاع نمو السكان، توسع شبكة البنية التحتية وتطورها، نمو النشاط التجاري وتوسعه مع الارتفاع المتواصل لعدد السياح، ناهيك عن الاستقرار الذي ساهم في زيادة الوعي بالإمارة على أنها الملاذ الآمن للعمل والاستثمار, وهناك أيضا مرونة القوانين العقارية التي تحمي حقوق المستثمرين ومحافظهم المالية، ارتفاع المردود الربحي للاستثمار في الأراضي، توسع المرافق الترفيهية، وتوفر السيولة المالية لتنفيذ المشاريع العقارية. تجربة ولفت الحمادي إلى أن نموذج إنشاء المدن المتكاملة الذي تبنته الشركات العقارية في دبي بهدف خلق تجربة عيش متناغمة للسكان في مجتمع واحد، ساهم كثيرا في رفع الحاجة إلى قطع أراض إضافية كفيلة باستيعاب حجم المباني التي يتطلبها هذا النوع من المشاريع التي تعدت مفهوم المجمعات السكنية العادية لتشمل محلات التجزئة، التسوق، المطاعم، مراكز الصحة والتعليم إلى جانب الحدائق وأماكن أخرى للترفيه. وبشكل عام تمثل المرحلة الحالية بسوق دبي أوج الذروة في ارتفاع الطلب على الأراضي وتحول كبار المطورين للاستثمار بها لتنفيذ مشاريع عقارية تتماشى مع ما تتطلبه السنوات الثلاث المقبلة استعداداً لإكسبو 2020 من ارتفاع في عدد السياح والعمالة.