توقع تقرير لشركة «أستيكو» للاستشارات العقارية، حول واقع القطاع العقاري في مدينة دبي خلال الربع الثاني من 2017، أن يتم تسليم 15 ألف شقة و2,900 فيلا و2,5 مليون قدم مربعة من المساحات المكتبية القابلة للتأجير خلال النصف الثاني من هذا العام. وقال جون ستيفنز، المدير التنفيذي لشركة «استيكو»: "ساهمت ظروف السوق الحالية في تعزيز الموقف التفاوضي للعديد من المستأجرين في الوحدات السكنية والتجارية، حيث اغتنم العديد من المستأجرين الحاليين هذه الفرصة لإعادة التفاوض على شروط إيجارهم عند انتهاء العقود، أو اختاروا الانتقال إلى خيارات جديدة بشروط أكثر جاذبية. وسيشهد النصف الثاني من عام 2017، تسليم عدد كبير من الوحدات الجديدة". وسجلت أسعار مبيعات الشقق في دبي انخفاضاً بنسبة 3 ٪ على أساس ربع سنوي، ويرجع ذلك جزئياً إلى ارتفاع عمليات إطلاق المشاريع بتكلفة ميسورة، ومواصلة تقديم المطورين لوحدات أصغر بأسعار أقل إضافة إلى تقديم خيارات أكبر لخيارات الدفع بعد الانتهاء. وحافظت مناطق مركز دبي المالي العالمي وجميرا بيتش ريزيدنس ونخلة جميرا والخليج التجاري والروضة على أسعارها المستقرة وانخفضت معدلات إيجارات الشقق في دبي بنسبة 2 ٪ على أساس ربع سنوي، ووصلت نسبة الانخفاض السنوي لحوالي 7 ٪. ومن المتوقع أن يصل إجمالي المعرض الجديد لعام 2017 إلى ما يقرب من 17,7 ألف وحدة، مقارنة مع 8,750 وحدة في عام 2016. وتتوقع شركة "استيكو" أن يتم طرح عدد من هذه الوحدات في السوق بأسعار مخفضة. وسجلت أسعار مبيعات الفلل في دبي، تغيراً طفيفاً بين الربع الأول والربع الثاني من عام 2017، بانخفاض قدره 2 ٪ في المتوسط. فيما انخفضت أسعار مبيعات الفلل بنسبة 2 ٪ في المتوسط في الربع الثاني من العام الحالي. وفي الوقت الذي لم تسجل فيه مناطق مدينة دبي الرياضية وجميرا بارك ونخلة جميرا أي تغيير، ارتفعت الأسعار في المرابع العربية بنسبة (2 ٪) وقرية جميرا (6 %) والمروج (4 %) والينابيع (9 ٪). وانخفضت أسعار تأجير الفلل بشكل طفيف في الربع الثاني في جميع المناطق، باستثناء مردف والبرشاء التي شهدت استقراراً في الأسعار. وتراجعت أسعار المبيعات ومعدلات الإيجار في قطاع الوحدات التجارية بنسبة 2 ٪ في الربع الأول، ليصل متوسط الانخفاض السنوي إلى 3 ٪. واستمر الطلب على الوحدات المكتبية الصغيرة والمجهزة بالكامل والمُخدمة بأسعار تنافسية.