أطلقت شركة الدار العقارية أمس «وترز إج» أول مشاريعها للإسكان المتوسط في جزيرة ياس بكلفة 2.4 مليار درهم وبأسعار تبدأ من 480 ألف درهم. وأكدت الشركة إطلاق مبيعات المشروع لجميع الجنسيات في معرض سيتي سكيب العالمي في دبي يوم 11 سبتمبر الجاري، كاشفة عن أن المشروع الذي يعد الخامس لها في جزيرة ياس يضم 13 مبنى سكنياً يحتوي على 2255 وحدة سكنية ومطاعم ومحال للتجزئة، ومن المتوقع بدء الأعمال الإنشائية فيه أول العام المقبل ليتم تسليمه في 2020. وأكد محمد خليفة المبارك الرئيس التنفيذي للشركة في مؤتمر صحفي في جزيرة ياس، أمس، أن المشروع الجديد يوفر وحدات سكنية عالية الجودة تطل على الواجهة المائية في الجزيرة، مشيرا إلى أن أسعار وحداته غير مسبوقة، حيث تبدأ من 480 ألف درهم للاستوديو إلى 1.6 مليون درهم للوحدة ثلاث غرف. نمو وأشار إلى القطاع العقاري في أبوظبي يشهد نموا وطلبا قويا، يرجع بصفة رئيسية للاستثمارات الضخمة للحكومة في قطاعات الطاقة المتجددة والبتروكيماويات والتعليم والإعلام والبنية التحتية والصناعة، لافتاً إلى أن هذه المشاريع تستقطب عمالة تتراوح رواتبها الشهرية بين عشرة آلاف درهم إلى مائة ألف درهم وتحتاج إلى مساكن. وقال المبارك: «السوق العقاري في أبوظبي دخل مرحلة أكثر نضجاً، مما أدى إلى تنامي الطلب على الوحدات السكنية من مختلف الأنواع والفئات في ظل توجه المزيد من المستثمرين الأجانب والمقيمين والمواطنين للشراء والتملك في أبوظبي». نجاح وأوضح أن الشركة حققت نجاحا كبيرا في مشاريع الإسكان المتوسط وهو ما ظهر جليا في نسب المبيعات الكبيرة وغير المسبوقة لمشروعي ميرا وذا بردجز في جزيرة الريم، موضحا أن «وترز إج» يتماشى مع استراتيجية الشركة بالتوسع في مشاريع الإسكان المتوسط، وسيسهم المشروع الجديد في تنويع قاعدة عملاء الشركة وجذب شرائح أكبر وجديدة من مختلف أنحاء العالم إلى أبوظبي، خاصة أن المشروع الجديد يستهدف بتصميمه ومقوماته شريحة جديدة من الملاك والمستثمرين الراغبين في دخول السوق العقارية في أبوظبي. وأكد أن «الدار» تعطي أهمية كبيرة لجزيرة ياس بعد أن نجحت في تعزيز مكانتها على خارطة السياحة العالمية، حيث تضم مجموعة من المرافق الترفيهية التي تحظى بإقبال كبير من المقيمين والسياح، فضلاً عن مكانتها كوجهة سكنية متميزة للراغبين في نمط متكامل للحياة العصرية، إذ توفر مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة والفلل ووحدات التاونهاوس عالية الجودة التي ستُسهم في استقطاب المزيد من السكان إلى جزيرة ياس خلال السنوات القليلة القادمة. وذكر بأن عدد موظفي المنطقة الإعلامية المقرر انتقالهم للجزيرة يصل حاليا إلى 5 آلاف موظف، وسيرتفع هذا العدد إلى عشرة آلاف موظف خلال السنوات الخمس المقبلة، كما أن موقع الجزيرة بالقرب من مدينة مصدر والمشاريع الصناعية الكبرى في منطقة كيزاد ومطار أبوظبي يدفع الشركة لإطلاق مشاريع سكنية جديدة فيها. إضافة وشدد المبارك على أن إطلاق «وترز إج» يشكل إضافة نوعية لجزيرة ياس ومشاريع «الدار» التطويرية وقال: «وفقاً لتقييمنا للطلب في القطاع العقاري، نثق بقدرة مشروع»وترز إج«على استقطاب اهتمام المستثمرين والراغبين في امتلاك منزل العمر. كما نعتقد أن المشروع يلعب دوراً مهماً في تحقيق استراتيجيتنا الرامية إلى زيادة الإيرادات المتكررة من خلال مساهمة الوحدات التي ستُضاف لمحفظتنا السكنية، حيث ستطرح الشركة 892 وحدة للبيع وتحتفظ بنحو 1363 وحدة لمحفظتها الاستثمارية، ويبلغ إجمالي عائدات الإيجار المتوقعة ما بين 8% إلى 9%. وشدد على أن النتائج المالية للشركة خلال العام الجاري جيدة لافتا إلى أن الشركة لا تواجه أية مشكلات في تمويل مشاريعها، سواء كانت قيد الإنشاء أو الجديدة ولديها سيولة مالية قوية. بيع بدوره، أكد طلال الذيابي الرئيس التنفيذي للتطوير في الشركة على أن»الدار«ستطرح مبيعات المشروع على عدة مراحل، لافتا إلى أن المرحلة الأولى تضم 319 وحدة سكنية سيتم طرحها في»سيتي سكيب دبي«، ومن المقرر إنجاز وحدات المشروع خلال ديسمبر2020 وستدخل عوائده في المحفظة الاستثمارية للشركة 2021. ونوه إلى أن المستثمرين المهتمين بمشروع»وترز إج«سيحظون بفرصة الاطلاع على مخطط المشروع، ومخططات الطوابق، وشراء الوحدات خلال معرض سيتي سكيب العالمي، الذي يُقام في القترة من 11 إلى 13 سبتمبر في دبي. وذكر أن أسعار وحدات المشروع تبدأ من 480 ألف درهم للاستوديو و770 ألف درهم للغرفة، و1.1 مليون للغرفتين وصالة، و1.6 مليون لثلاث غرف وصالة، وستبدأ الأعمال الأولية للمشروع خلال ديسمبر المقبل على أن تبدأ أعمال البناء في مارس المقبل. وأشار إلى أن الشركة تمتلك حالياً 3.500 وحدة سكنية قيد الإنشاء في جزيرة ياس بما في ذلك مشاريع وست ياس، ومايان، وياس إيكرز، وأنسام المقرر تسليمه في وقت لاحق من هذا العام، ومن المتوقع أن يرتفع هذا العدد إلى نحو 6 آلاف وحدة سكنية خلال السنوات القليلة المقبلة. وأكد الذيابي تميز»وترز إج«مشيرا إلى أنه يقع على الشواطئ الشرقية لجزيرة ياس، وتطل غالبية وحدات المشروع على الواجهة المائية، ويتميز بسهولة الوصول إلى جميع المرافق ووسائل الراحة التي يوفرها للسكان. تسليم ولفت إلى تسليم المشروع على مراحل بين شهري يونيو وديسمبر من العام 2020، ومن المتوقع أن يستقطب المشروع اهتماماً كبيراً بعد النجاح الملفت الذي حققته الشركةفي قطاع الإسكان المتوسط في مشروعي»ذا بردجز«الذي تم إطلاقه وبيع جميع وحداته خلال الربع الثاني من العام 2017، و»ميرا" المقرر تسليمه في الربع الثالث من العام 2018.