كشف القاضي عبدالقادر موسى، رئيس مركز فض المنازعات الإيجارية بدبي، أن عدد الدعاوى الابتدائية منذ بداية العام 2017 بلغ 4436 دعوى، في حين وصل عدد دعاوى الاستئناف إلى5127 قضية، مشيراً إلى أن المركز يساعد في تعزيز بيئة عقارية آمنة لجميع الأطراف، وذلك من خلال التوعية والتواصل مع جميع الأطراف وسرعة الفصل في الدعاوى. وحول عدد الدعاوى التي تم حسمها منذ بداية العام، أكد أن عدد الدعاوى المفصولة الابتدائية وصل إلى 1863 دعوى، بينما بلغ عدد الدعاوى الاستئنافية المفصولة إلى 326 دعوى، مشدداً على الإقبال العالي الذي يحظى به تطبيق القاضي الذكي، حيث زاد عدد مستخدمي التطبيق على 3544 مستخدماً منذ إطلاقه. مرجع دولي ويتطلع مركز فض المنازعات الإيجارية بدبي منذ تأسيسه في العام 2013، إلى أن يصبح المرجع الدولي في حل المنازعات الإيجارية، في الوقت الذي يعمل فيه على تحقيق رسالته المتمثلة في حسم المنازعات العقارية بمنظومة قضائية ذكية مبتكرة تتسم بالسرعة والدقة لدعم الاستدامة. وإلى جانب قدرته على التعامل مع القضايا المتصلة بالسوق العقاري، يسهم المركز في صياغة الحلول الاستباقية التي تضمن الاستجابة لمتطلبات كل مرحلة من مراحل نمو القطاع. ويعمل القائمون على هذا المركز مع الجهات والكيانات التشريعية الأخرى لوضع الخطط والآليات التي ترصد إيقاع السوق، وتقف على ممارسات مختلف اللاعبين فيها، ليس هذا فحسب، بل يحرص المركز على التناغم مع توقعاتهم والاستجابة لمتطلباتهم. شمولية الخدمات ويقدم المركز كافة الخدمات القضائية المتعلقة بقطاع العقارات، بما في ذلك الدعاوى الابتدائية والاستئنافية، ومنها دعوى الإخلاء لعدم التزام المستأجر بما فرضه عليه القانون أو نص بالعقد، وذلك خلال ثلاثين يوماً من تاريخ إخطار المؤجر له بتنفيذ ذلك الالتزام، لإحداثه تعديلات في العقار، أو لأيلولة العقار للسقوط، أو لرغبة في الاستعمال، أو لعدم سداد الإيجار. وهناك أيضاً قيد دعاوى إخلاء للاتفاق على فسخ عقد إيجار ساري المفعول، أو الإخلاء للاستخدام في غير الغرض المؤجر لأجله، أو للتأجير من الباطن، أو الإخلاء لغرض الترميم أو إجراء صيانة شاملة. ويمكن للمالك قيد دعوى إخلاء لهدم العقار لإعادة بنائه، أو إذا رغب بإضافة أي مبانٍ جديدة. ويمكن قيد دعاوى إخلاء وفقاً لمقتضيات التنمية والتطوير العمراني في الإمارة، أو للاستعمال في غاية غير مشروعة أو مخالفة للنظام العام أو الآداب العامة. ويسمح القانون للمالك قيد دعاوى الإخلاء للبيع. وتتيح هذه الخدمة للمتعاملين قيد دعوى إخلاء عقار للبيع أمام اللجان الابتدائية والطعن عليها أمام اللجان الاستئنافية لدى مركز فض المنازعات الإيجارية. هيكل أتاح الهيكل التنظيمي للمركز بقطاعيه القضائي والإداري القيام بمسؤولياته بفعالية تامة. وتتولى الدوائر والوحدات التنظيمية المكونة من دوائر التوفيق والصلح، والابتدائية، والاستئنافية، وتنفيذ الأحكام، التعامل مع مختلف المهام المناطة بالمركز.