دبي: ملحم الزبيدي قال سلطان بطي بن مجرن، المدير العام ل«دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، إن السوق العقاري المحلي في الإمارة يشهد حالة من التفاؤل تسود بين أوساط المتعاملين الذين يدفعهم العديد من العوامل الإيجابية التي ظهرت في السوق منذ بداية العالم الجاري، وستظل قائمة خلال السنوات المقبلة، ليسجل السوق موجات صعودية جديدة.لفت سلطان بطي بن مجرن إلى أن بيانات «أراضي دبي» أظهرت أن التصرفات العقارية الإجمالية قد سجلت 224 مليار درهم خلال الأشهر العشرة الماضية من العام الجاري 2017 تحققت من خلال 57 ألفا و374 إجراءً تنوعت بين الأراضي والمباني والوحدات. وأضاف بن مجرن، في حوار مع «الخليج»، أن حجم الاستثمارات خلال 10 أشهر وصل إلى 113.67 مليار درهم تحققت من خلال 47,725 استثمارًا قام به 34,489 مستثمرًا. وقد تربع المواطنون الإماراتيون على رأس قائمة المستثمرين من خلال استثمارات تجاوزت 22 مليار درهم جاءت من خلال 7395 إجراءً.وأشار إلى أن إجمالي قيمة استثمارات الخليجيين بلغت أكثر من 32 مليار درهم بنمو 10.66%، بينما سجلت استثمارات العرب أكثر من 12 مليارا بزيادة قدرها 16.30% مقارنة بالعام المنصرم لنفس الفترة. أما الأجانب فقد أنجزوا نحو 24 ألف و782 إجراءً بقيمة لامست 46 ملياراً بنمو 27% خلال الأشهر العشرة الماضية..وفيما يلي نص الحوار: ما إجمالي التصرفات العقارية في السوق المحلي في دبي منذ بداية العام الجاري؟ أظهرت التصرفات العقارية في دبي خلال الشهور العشرة الأخيرة (خلال الفترة من يناير 2017 وحتى نهاية أكتوبر 2017) نموًا ملحوظًا عندما سجلت أكثر من 224 مليار درهم. لقد تحقق هذا الرقم من خلال 57,374 إجراءً، تنوعت بين الأراضي والمباني والوحدات.وتؤكد بيانات ومعطيات السوق وجود حالة من التفاؤل تسود أوساط المتعاملين الذين يدفعهم العديد من العوامل الإيجابية التي ظهرت في القطاع العقاري المحلي في الإمارة منذ بداية العالم الجاري، وستظل قائمة خلال السنوات المقبلة، ليسجل السوق موجات صعودية جديدة. ما إجمالي الاستثمارات العقارية في سوق «عقارات دبي» حتى نهاية شهر أكتوبر ؟بلغ إجمالي الاستثمارات خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الجاري 47,725 استثمارًا قام به 34,489 مستثمرًا من مختلف الجنسيات المسجلة في قاعدة البيانات لدى «دائرة الأراضي والأملاك». ووصل حجم الاستثمارات خلال الفترة المذكورة 113.67 مليار درهم، الأمر الذي يؤكد صحة التوقعات التي كشفت عنها الدائرة منذ بداية العام. ما حجم استثمارات الخليجيين في «عقارات دبي» خلال نفس الفترة؟ بلغ إجمالي قيمة الاستثمارات للخليجيين أكثر من 32 مليار درهم بنسبة ارتفاع قدرها 10.66%، مقارنة بالعام المنصرم لنفس الفترة. وبلغ إجمالي عدد الاستثمارات 12178 استثمارًا بنسبة ارتفاع قدرها 15.45% مقارنة بالعام المنصرم لنفس الفترة. واحتلت دولة الإمارات المركز الأول، حيث استحوذ مواطنوها على استثمارات بقيمة زادت على 22 مليار درهم من خلال 7,395 استثمارا، تلتها المملكة العربية السعودية، حيث حققت أكثر من 6 مليارات درهم، من خلال 3,049 استثمارًا. ماذا عن حجم استثمارات العرب في «عقارات دبي» ؟ بلغ إجمالي قيمة الاستثمارات العرب أكثر من 12 مليار درهم، ما يمثل نسبة ارتفاع قدرها 16.30% مقارنة بالعام المنصرم لنفس الفترة، في حين بلغ إجمالي عدد الاستثمارات 7,343 استثمارًا، بنسبة ارتفاع قدرها 36.25% مقارنة بالعام المنصرم لنفس الفترة واحتلت الأردن المركز الأول، حيث حققت استثمارات بقيمة زادت على ملياري درهم، من خلال 1401 استثمار، تلتها مصر التي تجاوز حجم استثماراتها ملياري درهم، من خلال 1,539 استثمارًا.ما حجم استثمارات الأجانب في «عقارات دبي» ؟بلغ إجمالي قيمة استثمارات الأجانب أكثر من 46 مليار درهم، بنسبة ارتفاع قدرها 26.65% مقارنة بالعام المنصرم لنفس الفترة، بينما بلغ إجمالي عدد الاستثمارات 24,782 استثمارًا، بارتفاع قدره 33.25% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. واحتلت الهند المركز الأول، حيث زادت استثماراتها على 13 مليار درهم، وذلك من خلال 7,246 استثمارًا، تلتها بريطانيا بما يقارب من 5 مليارات درهم، من خلال 2,485 استثمارًا، ثم باكستان بأكثر 4 مليارات درهم من خلال 3,138 استثمارًا. ما حجم استثمارات النساء في «عقارات دبي»؟بلغ إجمالي قيمة استثمارات النساء أكثر من 23 مليار درهم من خلال 12,067 استثمارًا، وهذا يعني أنهن أصبحن قوة فاعلة في المشهد العقاري المحلي. وتعزى هذه الزيادة في الإقبال إلى ما يوفره السوق لهن من بيئة آمنة وشفافة. ما قيمة عمولات الوسطاء العقاريين في سوق دبي خلال نفس الفترة؟ تجاوزت قيمة عمولة الوسطاء منذ بداية العام وحتى نهاية شهر أكتوبر من العام الجاري أكثر من 1.4 مليار درهم. وتجدر الإشارة في هذا الجانب إلى أنه يتم احتساب قيمة عمولات الوسطاء من خلال احتساب (2%) من إجمالي المبايعات الفعلية. ما أعلى عشر مناطق من حيث عدد وقيمة التصرفات العقارية في سوق دبي منذ بداية العام وحتى نهاية شهر أكتوبر من العام الجاري؟ بالنسبة إلى عمليات البيع، جاءت منطقة «برج خليفة» في المرتبة الأولى، عندما وصل حجم العمليات فيها أكثر من 6.6 مليار درهم، تلتها «الخليج التجاري» بتصرفات اقترب حجمها من 6 مليارات درهم، وحلت ثالثًا «مرسى دبي» باستثمارات قدره 5.7 مليار درهم ثم «حدائق الشيخ محمد بن راشد» التي سجلت تصرفات بقيمة زادت على 5 مليارات. وضمت القائمة أيضًا كلاً من «البرشاء جنوب الرابعة» و«جبل علي الأولى» و«اليفره 2» و«اليلايس 2» و«مدينة المطار» و«ورسان الأولى» على التوالي.