أوضح المركز الإعلامي بأمانة محافظة جدة أن تطوير منطقة النزهة لا يتضمَّن نزع عقارات وتعويضات وإنما تغيير نظام البناء وتطوير المنطقة بما يتلاءم مع موقعها كواجهة جنوبية للمطار، وتم إزاء ذلك إغلاق الورش الصناعية ونقلها إلى منطقة عسفان بهدف البدء في أعمال التطوير. وكانت أمانة محافظة جدة كانت قد عقدت ورشة عمل لملاك أراضي منطقة جنوب مطار الملك عبدالعزيز الدولي «صناعية النزهة» استعرضت خلالها نظام البناء الجديد المعتمد في المنطقة، وتم نشر تفاصيل تلك الورشة، إلى جانب الإعلان عن نظام البناء الجديد في منطقة النزهة عبر الصحف الرسمية واستعرضت الأمانة أمام الملاك تفاصيل نظام البناء الجديد وقدمت شرحًا عن الآلية والإجراءات المقررة، كما استقبلت جميع الاستفسارات والملاحظات التي طرحت في الورشة لبحثها ووضع الحلول الملائمة بما يسهم في تحقيق المصلحة العامة لجميع الأطراف. ويسمح نظام البناء الجديد باستعمالات متعددة مثل الخدمات الإدارية والسياحية والتعليمية والصحية ولا تشمل الاستعمال السكني أو الصناعي، كما يتضمن (نظامي المميزات التشجيعية، والمشروعات المتميزة) إذ يمنحان زيادة في معامل كتلة البناء كلما زادت مساحة الأرض وفق الشروط والضوابط المنظمة لذلك، كما يمنحان مرونة في الارتفاع بما يتناسب مع الارتفاعات المحددة بخارطة الارتفاعات والمعتمدة من هيئة الطيران المدني. ويتيح نظام البناء الأساسي تعدد الطوابق وفق خارطة الارتفاعات من 3 حتى 6 طوابق على الأراضي الواقعة على الشوارع المحلية الداخلية، والشوارع التجارية الرئيسة والمحلية، أو الواقعة على المحاور الرئيسة والمارة ضمن مناطق التطوير، ويمكن زيادتها إلى ٧ أو ٨ أو ١٢ طابقًا من خلال الاستفادة من نظامي المميزات التشجيعية، والمشروعات المتميزة حسب الموقع والمساحة وفق التصنيف المعلن.