أبوظبي: علي أسعد أوصى مجلس إدارة شركة الدار العقارية بتوزيع 12% أرباحاً نقدية عن نتائج أعمال 2017 التي حققت ملياري درهم بتراجع 26% مقارنة مع 2.7 مليار درهم عام 2016، تأثراً بتعديل قيمة محفظة إدارة الأصول بنسبة 3%. وتعليقاً على هذه النتائج، قال محمد خليفة المبارك، رئيس مجلس إدارة الدار العقارية إن أبوظبي تمتلك رؤية تنموية شاملة وواضحة. وتسهم الدار بدور مهم في دعم النمو. و«ينصب تركيزنا على بناء وجهات متميزة ومرغوبة للزوار والسكان، وهو ما يعزز خططنا للنمو ويضع أسساً صلبة لمواصلة النجاحات في العام الحالي».قال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية خلال مؤتمر صحفي عقد أمس، في مقر الشركة أن التوزيعات المقترحة ارتفعت بنسبة 9% مقارنة مع 2016 حيث تم توزيع 11% نقداً، ونوه بأن اجمالي الأرباح التشغيلية للشركة ارتفع 34% عام 2017 ليصل إلى 2.7 مليار درهم، مدفوعاً بالنشاط في المشروعات قيد التشييد، وان مبيعات المشاريع التطويرية حققت أداء قوياً ووصلت إلى 3.5 مليار درهم، وهو ما يفوق التوقعات كما ويؤكد الإقبال القوي على عقارات شركة الدار. وأضاف: نواصل توسيع محفظة أصولنا حيث قمنا بالاستحواذ على البرج الدولي. وأشار إلى أن مبيعات المشاريع التطويرية بلغت 1.2 مليار درهم في الربع الأخير من 2017 مدفوعة بمبيعات مشروعي «وترز ادج»، و«ياس ايكرز». كما ارتفعت الإيرادات التشغيلية 26% إلى 6.2 مليار درهم، وبلغ صافي الإيرادات التشغيلية لإدارة الأصول 1.6 مليار درهم، وهو المستوى المستهدف تحقيقه مدعوماً بأداء مرن خلال 2017 خاصة في الربع الأخير الذي شهد نمواً قوياً.وكشف الذيابي عن ارتفاع مدينونية الشركة بمقدار 370 مليون درهم لتصل إلى 5.9 مليار درهم، منها 2.7 مليار درهم سندات تستحق في ديسمبر/‏ كانون الأول العام الحالي، وقال إن الشركة تعتزم إعادة تمويل هذه السندات المستحقة، وإن فريقاً مختصاً يعمل لدراسة افضل السبل لإعادة تمويلها، مشيراً إلى أن مديونية الشركة تصل إلى 16% من إجمالي أصولها التي تبلغ 36 مليار درهم، وهي مديونية ليست كبيرة، وان لدى الشركة سيولة تصل إلى 6.9 مليار درهم. ضريبة المضافة وحول تأثير ضريبة القيمة المضافة في أداء الشركة قال الذيابي، إن تأثيرها ضئيل جداً، و«من شأن هذه النظام الضريبي تنويع الموارد المالية للحكومة، وتعزيز قدرة الحكومة على تنفيذ وطرح مشروعات تنموية جديدة تسهم في دعم نمو الاقتصاد الوطني، وتحقيق التنمية المستدامة». وأضاف: لدينا خطط طموحة للعام 2018 وتشمل إطلاق مشاريع تطويرية متميزة، ومواصلة دراسة الفرص لضمان نمو أصولنا في الأسواق الحالية والجديدة. وقال إن شركة الدار التي ترتكز إلى أسس متينة، ومساحات كبيرة من الأراضي، وخبرة واسعة وعميقة في القطاع العقاري، ومحفظة أصول متميزة، قادرة على تحقيق خطط النمو، واستراتيجيتنا التي تهدف إلى تطوير وجهات مرغوبة في أبوظبي، مشيراً إلى أن حجم الإنفاق الاستثماري خلال العامين المقبلين سيصل إلى 5.4 مليار درهم. تسليمات وأشار إلى انتقال عدد من السكان للإقامة في مشروعي «أنسام» بجزيرة ياس، و«الهديل» في البندر بشاطئ الراحة، عقب بدء تسليم الوحدات السكنية للمشترين خلال شهر ديسمبر الماضي، موضحاً أن «أنسام»، و«الهديل» يعدان أول مشروعين تقوم «الدار» بطرحهما عقب الاندماج مع شركة «صروح» خلال العام 2013.وأكد الذيابي، أن الأعمال الإنشائية في مشاريع «ناريل»، و«وست ياس»، و«المريف» دخلت مراحلها الأخيرة، ومن المقرر تسليمها في النصف الأول من العام 2018.وحققت محفظة إدارة الأصول التي تضم مجموعة متنوعة من العقارات تشمل المشاريع السكنية، والتجزئة، والمساحات المكتبية والفنادق، أداءً مرناً خلال العام 2017، وبلغ صافي الدخل التشغيلي 1.6 مليار درهم، بنفس معدل 2016، وتماشياً مع المستوى المستهدف، ومن العوامل التي ساهمت في تحقيق هذه النتائج الأداء القوي في الربع الأخير، حيث ارتفع معدل الإشغال في الفنادق مدعوماً بالنشاطات المتنوعة في جزيرة ياس، والاستحواذ على البرج الدولي. وقال الذيابي إن معدل الإشغال في محفظة الشركة من الوحدات السكنية حافظ على مستويات جيدة عند 91% بنهاية ديسمبر 2017، واستقرت معدلات الإشغال في محفظة الشركة من المساحات المكتبية عند 88%، وياس مول عند 94%، وبلغ معدل الإشغال في محفظة الفنادق 78% خلال العام 2017، متفوقاً على معدل الإشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ 72%. وأوضح أن الشركة تمتلك 10 فنادق، سبعة في جزيرة ياس، إضافة إلى فندق تلال ليوا في منطقة الظفرة، وفندق هلا أرجان في الزاهية، وفندق «كورت يارد باي ماريوت»، في المركز التجاري العالمي أبوظبي. أسعار الإيجارات وأوضح أن متوسط أسعار الإيجارات والإشغال في الوحدات السكنية شهد حالة من التحسن خلال النصف الثاني من العام الماضي، مقارنة بالعام الأول، لافتاً إلى استقرار الأسعار خلال العام الحالي.ويأتي تأسيس فريق جديد للاستراتيجية والابتكار في الشركة تأكيداً على حرص الدار على الحفاظ على موقعها الريادي، وأن تكون سباقة في استكشاف توجهات السوق، وتحقيق خطط نمو طموح لمحفظة من المشاريع التطويرية وإدارة الأصول خلال العام 2018.