أعلنت «نايت فرانك»، بالتزامن مع إطلاقها «تقرير الثروة 2018» الذي يقدم تحليلاً لسوق العقارات الفاخرة والثروات على مستوى العالم، عن نشرها لثاني تقرير ضمن «سلسة تقارير الثروة في المدن العالمية»، الذي جاء مخصصاً لمدينة دبي. وجاء إطلاق التقرير من الموقع المستقبلي الذي سيقوم عليه مشروع «رويال أتلانتس ريزيدنسيز» الذي سيوفر أول شقق من طراز «سوبر برايم» في دبي. وتوقع التقرير ازدياد عدد الأشخاص فائقي الثراء الذين يقطنون دبي بنسبة %60 خلال فترة السنوات العشر المقبلة أي بحلول عام 2026، قائلاً إن عدد السكان وتعاظم قوة الاقتصاد يبشران بتعافي سوق العقارات الفاخرة في دبي، مع احتفاظ العقارات الفاخرة في دبي بأسعارٍ منخفضة نسبياً بالمقارنة مع السوق العالمية. وأكد التقرير أن الاستثمار في البنى التحتية يعزز من تصنيف جودة الحياة بشكل كبير. مرحلة انتعاش ويسلط التقرير الضوء على عودة الطلب على العقارات الفاخرة في دبي في وقت توشك السوق فيه على الدخول في دورة تسعير جديدة. وعلى الرغم من الانخفاض الذي شهدته الأسعار مؤخراً، تشهد أسواق العقارت السكنية الفاخرة حالياً قفزة من الانتعاش، مدعومةً بتعزيز قوة اقتصاد المدينة وتزايد عدد سكانها. وشهدت تعاملات العقارات السكنية الفاخرة ارتفاعاً في الربعين الثاني (بنسبة %6.6) والثالث (بنسبة %5.7) من عام 2017، وهي أول زيادة سنوية متتالية منذ الربع الثاني لعام 2013. وتحتفظ هذه الأصول بقيمتها مع ارتفاع أسعار العقارات الفاخرة بنسبة %6.1 في فترة السنوات الخمس الممتدة حتى الربع الرابع من عام 2017، وذلك بالتزامن مع زيادة مماثلة شهدتها مدن عالمية رئيسية مثل لندن (%6.3) وهونغ كونغ (%6.2). وتعمل شركات التطوير العقاري على الاستجابة إلى تنامي قوة قطاع العقارات الفاخرة من خلال إنشاء مشاريع سكنية بمعايير متميزة في سبيل تلبية الطلب المتزايد. في مقدمة هذه المشاريع، مشروع التطوير العقاري «رويال أتلانتس ريزيدنسيز» المؤلف من 43 طابقاً، الذي سيتم إنجازه بحلول نهاية 2019، ليوفر أولى الشقق من طراز «سوبر برايم» على مستوى دبي. نهضة جديدة وقال التقرير إن دبي تشهد نهضة، حيث شهد التوظيف في قطاعات المال والأعمال زيادة بنسبة %220 خلال العقد الممتد حتى عام 2016، كما ارتفعت نسبة التوظيف بـ%66 خلال العقد الممتد حتى عام 2016. وفي عام 2017، تم اختيار «مركز دبي المالي العالمي» للمرة الأولى في تاريخه ضمن أهم عشر مراكز مالية على مستوى العالم. ويتوقع أن تشهد دبي تسارعاً في وتيرة النمو الاقتصادي خلال العام 2018، وذلك في ضوء «رؤية 2021»، وهي خطة عمل شاملة تهدف إلى تعزيز مكانة الإمارة كإحدى أفضل وجهات العمل والحياة على مستوى العالم. الأسعار مقارنة بالأسواق العالمية على الرغم من الزيادة الثابتة طويلة الأمد في أسعار العقارات الفاخرة في دبي، التي تأتي بالاتساق مع الاتجاه المُسجل في سائر المراكز العالمية الرئيسية مثل لندن وهونغ كونغ ونيويورك، فقد احتفظت هذه العقارات بأسعار مقبولة نسبياً لدى مقارنتها بالأسعار العالمية. ويظهر تحليل للأسواق العالمية عام 2017 أن مليون دولار تكفي لشراء مساحة 138 مترا مربعا من العقارات السكنية الفاخرة في دبي، في مقابل 16 متراً مربعاً في موناكو، و22 في هونغ كونغ، و25 في نيويورك، و28 مترا مربعا في لندن. وتعزز أسعار العملات الحالية من جاذبية دبي بالنسبة للمستثمرين، الذين يستفيدون بدورهم من تراجع الدرهم الإماراتي الذي سجل انخفاضاً بنسبة %6.8 خلال عام 2017. ووفقاً للتقرير، فإن انخفاض الأسعار النسبي في دبي مرتبط باعتماد الامارة نظام اعفاء من الضرائب على الدخل أو رأس المال، ما يشجع على استقطاب مستثمرين من مجموعة متزايدة ومتنوعة من بلدان العالم.