د “الصبان ” لحراك: أدعو تجار العقار بالمبادرة بالبيع قبل هبوط العقار الحاد

  • 12/27/2014
  • 00:00
  • 4
  • 0
  • 0
news-picture

كل الوطن : أوصى الخبير الاقتصادي ومستشار وزير النفط السعودي د. محمد الصبان المواطنين بالصبر نسبياً وعدم الإستعجال على ظهور النتائج الإيجابية لانخفاض سعر البترول على جميع السلع بمافيها السكنية، مضيفاً أن العقار سيناله جزأ من انخفاض الأسعار لعدة عوامل أبرزها اكتمال المشاريع السكنية سواءً الحكومية منها او التي تعود ملكيتها الى القطاع الخاص مما يوجد فائضاً في الطلب ،إضافة الى تأثر القطاع العقاري بقلة الضخ الحكومي بسبب تراجع اسعار النفط ،مبينا أن التجار قد يقاومون في بداية الأمر لكن حينما تمر الشهور دون عمليات بيع سيجدون أنهم مرغمون على خفض الأسعار موجها بذلك دعوة لهم بالمبادرة بالبيع قبل الهبوط الحاد الذي سوف يشهده القطاع السكني في الفترة المقبلة . طالب الخبير الإقتصادي ومستشار وزير النفط السعودي د .محمد الصبان معالي وزير الماليه ابراهيم العساف بسرعة المبادرة لإنشاء صندوق سيادي للملكة العربية السعودية لتجنب السحب من الإحتياطات المقدرة ب3تريليون ريال ،مشيرا الى انه لوكان لدى المملكة صندوق سيادي لتمت تغطية عجز الميزانية للسنة المقبله والمقدر بـ150 مليار من عوائد الصندوق دون الحاجة الى السحب من اصول الاحتياطات النقدية كما هو معمول به في كل من الامارات وقطر والعديد من الدول الأخرى، وقال الصبان بأن فكرة الصندوق السيادي ليست مبتدعه بل هي قديمه بدأتها الكويت عام 1953م،والآن هناك أكثر من 30 صندوق سيادي حول العالم حيث أن كل دوله لديها فائض مالي من بيع سلعه معينة تقوم باستثماره في هذا الصندوق من خلال حقول متفرقة وفي اماكن متعددة وأن تجربة الصناديق السيادية حققت من 8 الى 15% وهو معدل مرتفع بإمكان تغطية أي عجز للموازنة من خلاله،مؤكدا على ان ادعاء وزارة المالية بوجود صندوق سيادي تحت مسمى سنابل الخير ليس صحيحا كون عوائد هذا الصندوق لا تتجاوز 2 مليار ريال ، وتسائل الصبان ماذا سنقول للأجيال القادمة اذا استمرينا في الصرف من الإحتياطي مع استمرار إنخفاض اسعار البترول ؟ وأضاف الصبان بأن الموازنة التقديرية الجديدة اعتمدت سعراً منخفضاً بين الـ 50و60 دولار للعام المقبل وبسعرٍ تحت 85 دولار للسنة الماضية موضحاً في الواقت ذاته أن وزارة المالية تعتمد سياسة التحفظ في تقديراتها لأجل التحكم بالإنفاق الحكومي ومن باب الإحتياط وتوقع اسوأ الأحوال. جاء ذلك في حديثه لبرنامج حرآك الذي يقدمه الإعلامي المعروف عبد العزيز قاسم على قناة فور شباب في حلقة تحت عنوان قراءة في ميزانية العام الجديد وفي معرض رده على سؤال المذيع قاسم على أن سبب التطورات الأخيرة في سوق النفط هو محاولة تركيع روسيا وإيران قال الصبان بأن العامل الأساسي للتطورات الأخيرة هو عامل اقتصادي بحت ليس له أي علاقة بالشئون السياسة ،مضيفا الى ان الاجتماع الذي عُقد مؤخرا في مقر اوبك بتاريخ 27نوفمبر طُلب فيه من المملكة العربية السعودية تخفيض حصتها من الإنتاج اليومي مشيداً بالقرار الحكيم رفض المملكة طلب التخفيض لعدم استطاعتها تحمل اعباء تخفيض حصص الإنتاج لوحدها ،مؤكداً على حديث وزير البترول د.علي النعيمي بعدم تخفيض اللملكة حصتها من الإنتاج حتى في حال وصول سعر البرميل الى 20 دولاراً ،وأن قرار خفض الإنتاج هو قرار سيادي للملكة ودول الخليج بالدرجة الأولى . وطمأن الصبان المواطن السعودي بأن الحديث عن الركود الإقتصادي مازال سابقاً لأوانه وأن المملكة تتمتع باقتصاد أقوى وأكثر متانة مما كان عليه في الثمانينات والتسعينات الميلادية اضافة الى وجود هياكل اساسية تم بناؤها في القطاع الحكومي والقطاع الخاص وفي ظل ارتفاع مستوى الوعي و وجود احتياطات تربوا على 3بليار ريال ستستمر في تمويل الميزانية في حال استمرار انخفاض اسعار البترول بحيث لا تتأثر بنود الميزانية في الفترات القادمة ومؤكداً في الوقت ذاته ان أسعار البترول لن تصل الى الـ 40 دولاراً. وعن سبب عدم تسديد الدولة للدين العام أجاب الصبان بأن الدولة كان بإمكانها إطفاء الدين في لحظة ،لكن بقاؤه متعمد ولاضرر فيه بل يساهم في حركة الدورة المالية النقدية للبنوك التجارية بفاعلية كما يساهم في عملية الإقراض لكن التخوف الحقيقي هو في حالة زيادته في السنوات المقبلة، موضحاً الى أن الدين سيصل الى 45 مليار ريال. و أكد الصبان أن انخفاض الأسعار عالمياً سينعكس ايجاباً على السلع المستوردة لا سيما أن المملكة من أكبر البلدان المستوردة للسع والبضائع معرباً في الوقت ذاته عن شكره لوزير التجارة د.توفيق الربيعة لما يقوم به من إجراءات صارمة في سبيل حفظ حقوق المواطن ومواجهة جشع التجار ورفعهم الغير مبرر للأسعار في وقت من المفترض أن تشهد الأسعار تراجعاً كردة فعل طبيعيه لما يجري من تطورات في العالم برمته ،وأضاف الصبان أتوقع أن يقوم وزير التجارة في الفترة المقبلة بمتابعة رجال الأعمال بدرجة كبيرة حتى لا يتمكنوا من إخفاء انخفاض سعر أي سلعة ،داعيا بذلك بقية الوزراء الى الإقتداء به وبما يقوم به ايضاً معالي الوزير م. عادل فقيه مؤكدا في الوقت ذاته الى أن التغيير الوزاري الجديد كان موفقاً بضخ الدماء الجديدة في وزارات مهمة معنية بتقديم الخدمات الأساسية للمواطن كقطاع الصحة والتعليم والنقل العام ،مضيفاً أن الوزير متى ما أحاط نفسه ببطانة صالحة ومستشارين مميزين سينهض بوزارته بل بالوطن كاملاً لكن ما يضر بعض الوزراء هي المجموعة المحيطة بهم التي تؤثر في الإنتاج والإحباط . كما طالب الصبان وقف الهدر المالي برفع الدعم عن أسعار الوقود مُرجعا السبب في ذلك الى أن المستفيد من الدعم الحكومي للوقود هو الغني والوافد المقيم ،لكن مع مراعاة أن يكون رفع الدعم تدريجياً ومع توفر وسائل النقل العام وتعويض المواطن بشكل غير مباشر عن هذا العبئ الجديد عليه في قطاعات أخرى كالتأمين الصحي والدعم السكني. وقال الصبان أن سوق النفط تغير تماماً وأن المتحكم اليوم هو المشتري لا البائع كما كان في السابق ،مطالباً بسرعة الإنجاز في المشاريع التنموية مما يساهم في تنويع مصادر الدخل . وألمح الصبان الى أن خادم الحرمين الشريفين -حفظه الله- يعي ما يقول حينما تحدث في كلمته عن التنفيذ الكفؤ للمشاريع والخدمات المقدمة للمواطنين ،ووصف الصبان بأن هناك نوع من الإهمال في المشاريع يجب أن يتوقف فالميزانية الجديدة لا تتحمل أي نوع من أنواع الهدر المالي وليس هناك وقت للإستمرار في المشاريع المتعثرة ،وأكد الصبان في حديثه على أن تنفيذ المشاريع وحده لاجدوى منه اذا لم يكن مصحوباً بكفاءة عالية وجودة في التنفيذ كي لا نكرر أخطاء الماضي . وأرسل المستشار والخبير الاقتصادي رسالة مهمة طويلة الأمد الى المواطن السعودي بأهمية أن يستثمر في أبنائه وتعليمهم بكل ما يملك لأن خطة الدولة حالياً ترتكز على توجيه الإقتصاد والمجتمع الى الإقتصاد المعرفي من أجل ان يكون مبدعاً مبتكرا ،موضحاً أن هذا لن يتم الا إذا أصبح قطاع التعليم من أكثر القطاعات إنتاجية بجودة أفضل وهذا توجه جدي يتم بحث تطبيقه الآن بالتنسيق مع عدة وزارات ،وأردف الصبان على حديثه بأن الجاهل ليس له مكان في الفترة المقبلة وأن شهادة الثانوية ستصبح مثل شهادة المرحلة الإبتدائية ،مشدداً باستحالة أن نبقى على ما نحن عليه الآن وعلى ضرورة تحول المجتمع من مجتمع ريعي يعتمد على سلعة يستخرجها من باطن الأرض الى مجتمع منتج . كما شنع الصبان في رسالته قصيرة الأمد على السلوكيات الخاطئة التي تمارسها فئات من المجتمع مطالبا إياهم بترك البذخ والإسراف وتتبع سياسة الترشيد وتجنب الصرف الغير مبرر من امتلاك السيارات الفارهه و الأسفار السنوية والربع سنوية مختتماً رسالته بأن المملكة أكثر الدول شراءً للسيارات وأكثر الدول شراء للذهب وأيضاً من أكثر الدول شراء للشوكولاته ،مضيفاً أن هذه النتائج ليست مدعاةً للإفتخار وأن ماندخره من أموال يجب أن نوفره للأجيال القادمة . واختتم د. الصبان حديثه بأهمية معرفة و وعي رجال الأعمال ومؤسسات القطاع الخاص بالدور الملقى على عاتقهم وأنه حان الأوان أن يردوا للدولة جميلها الذي قدمته لهم منذ سنوات.

مشاركة :