قال الدكتور أحمد شلبي مطور عقارى، إن الدولة بقيامها بفتح وتنمية مناطق جديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة وغيرها تساهم فى دفع السوق العقارى للأمام.وأوضح شلبى فى تصريحات خاصة لـــــ"صدى البد"، أن الدولة عليها أن تبدأ التنمية بأى منطقة جديدة ثم تترك الأمر للمطورين والمستثمرين العقاريين لأنهم الأقدر على التعامل، لكنها تبدأ بالمرافق وطرح المراحل الأولى لتحصل على ثقة المواطنين فى المنطقة المستهدف تنميتها.وأشار إلى أن الدولة يجب أن تمنح الفرصة كاملة للقطاع الخاص للمساهمة فى التنمية للمناطق الجديدة، والدولة ليست منافس فعلى لأن حجم التنمية المستهدفة أكبر من قدرات كل المطورين العاملين بالسوق حاليا، لذا تبدأ الحكومة دائما الخطوة الأولى فى أى مجتمع عمرانى جديد.