انتشرت ظاهرة الشراء أو البيع على الخارطة في السنوات الأخيرة في منطقتنا. ولاقت رواجا كبيرا رغم تحفظ البعض عليها.. ولكن لماذا شراء بيتك على الخارطة يبدو اليوم من أفضل الخيارات؟ أولا، هو يتيح للمشتري الحصول على عقار بتكلفة أقل تصل أحيانا إلى 30% وأسعار منافسة مقارنة بشراء الوحدات الجاهزة من السوق. (خطة دفع مرنة) كما يمكنك الحصول على دفعات شهرية أكثر مرونة بالإضافة إلى دفعة أولى تبدأ من 5% من القيمة الإجمالية. فإذا افترضنا أن قيمة المنزل هي 500 ألف ريال، سيدفع المواطن 700 ريال شهريا في أول 3 سنوات من فترة الإنشاء. يجمع كثيرون على أن الشراء على الخارطة هو خيار استثماري مناسب لأن قيمة الوحدة العقارية قد ترتفع مع الانتهاء من المشروع، وبالتالي تحصل على عائد أعلى على استثمارك. في المقابل، يسمح البيع على الخارطة للمطور العقاري بالحصول على تمويل مباشر من خلال دفعات المشترين (توفير سيولة للمطورين)، مما سيخلق فرصا استثمارية ومشاريع عقارية أكثر تنوعا. كل هذا لا يساوي شيئا دون ضمانات قانونية، وبالتالي المطلوب وضع آليات تمنع المخالفات وعمليات الاحتيال. وهنا تميزت السعودية عبر وزارة الإسكان، حيث نظّمت هذا القطاع الذي يعتبر حديثا على السوق العقاري في المملكة. وبالتالي سنّت الأنظمة والإجراءات لحفظ حقوق مختلف الأطراف ورفع مستوى الشفافية في عمليات البيع والشراء، من خلال تقديم ضمانات تمتد لـ10 سنوات.