أكد خبراء ومسؤولون عقاريون أن القطاع العقاري يستفيد بشكل مباشر من القرارات المحفزة للاستثمار، ما يعزز من نمو الأداء بالقطاع خلال العام المقبل، فضلاً عن استمرار الشركات العقارية في إطلاق المشاريع الجديدة، والتي توفر خيارات متنوعة لكافة المستثمرين، لاسيما من ذوي الدخل المتوسط، في ظل توجه الشركات لاتخاذ خطوات غير تقليدية للتأقلم مع تحديات السوق. وقال هؤلاء لـ«الاتحاد» إن العام 2018 شهد اتخاذ العديد من الإجراءات التي تدعم السوق، موضحين أن القطاع العقاري سيكون في صدارة القطاعات الاقتصادية المستفيدة من اعتماد مجلس الوزراء قرار تأشيرة المستثمرين ورواد الأعمال، عبر الإعلان عن تسهيلات خاصة بالإقامة للمستثمرين بالقطاع العقاري، عند شراء عقار بقيمة 5 ملايين درهم، وكذلك للأشخاص ما فوق سن الخامسة والخمسين بشرط امتلاك عقار بقيمة مليوني درهم. وأكد متعاملون أن أسعار الإيجارات في أبوظبي شهدت استقراراً نسبياً خلال الربع الرابع من العام الحالي، بمعظم مناطق الإمارة، مع تسجيل تراجع طفيف بمناطق أخرى. وتوقعت وكالة فيتش العالمية للتصنيف الائتماني استقراراً مستقبلياً لشركات الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي عموماً، مؤكدة أن شركات العقارات تتمتع بمعدلات إشغال جيدة، خاصة في قطاع التجزئة والقطاعات الممتازة من المناطق السكنية. وأضافت: إن القطاع العقاري تلقى دعماً من مبادرات رفع معدلات التملك، بما فيها برامج الإسكان، ما يساهم في تعزيز نشاط البناء ومشاريع البنية التحتية. تعزيز النمو من جهته، أكد طلال الذيابي الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية أن القطاع العقاري بالإمارات يتميز بالقوة والمرونة والقدرة على مواجهة التحديات، مشيراً إلى أهمية الخطوات التي اتخذتها الجهات المسؤولة خلال عام 2018 لتحفيز النشاط الاقتصادي بما يسهم في تعزيز النمو بمختلف القطاعات الاقتصادية وفي مقدمتها القطاع العقاري خلال العام المقبل. وأشار الذيابي إلى توفر العديد من العوامل التي تدعم استقرار السوق العقاري بالدولة، وتعزز فرص النمو، مؤكداً أن القطاع العقاري سيكون في صدارة القطاعات المستفيدة من اعتماد مجلس الوزراء قرار تأشيرة المستثمرين ورواد الأعمال وأصحاب المواهب التخصصية والباحثين، عبر الإعلان عن تسهيلات خاصة بالإقامة للمستثمرين بالقطاع العقاري، عند شراء عقار بقيمة 5 ملايين درهم، وكذلك للأشخاص ما فوق سن الخامسة والخمسين بشرط امتلاك عقار بقيمة مليوني درهم. وأوضح أن سوق أبوظبي العقاري يتميز بالمتانة، حيث بات السوق أكثر استقراراً، مشيراً إلى أن تقدم الإمارات لتحتل المراكز الأولى كأكثر الدول أماناً في العالم، وأفضل مكان للعيش، يسهم في استقطاب مستثمرين جدد، فضلاً عن توالي إنشاء العديد من المرافق السياحية والترفيهية. وأكد الذيابي أن العام 2018 شهد اتخاذ الشركات العقارية للعديد من الإجراءات بهدف تعزيز الأداء بالسوق، مشيراً إلى أهمية توقيع شركتي «الدار» و«إعمار» خلال شهر مارس الماضي اتفاقية لتأسيس شراكة وإطلاق وجهات عمرانية محلية وعالمية بقيمة 30 مليار درهم (8.2 مليار دولار)، فضلاً عن توقيع الشركة خلال شهر مايو الماضي، اتفاقية للاستحواذ على محفظة من الأصول العقارية المملوكة لشركة التطوير والاستثمار السياحي في أبوظبي بقيمة 3.7 مليار درهم. تحسن النشاط وقال الدكتور مبارك حمد العامري رئيس لجنة العقارات بغرفة تجارة وصناعة أبوظبي، إن هناك تفاؤلاً في أوساط الشركات العقارية في أبوظبي لتحسن النشاط خلال العام المقبل، لاسيما مع إعلان الجهات الرسمية عن عدد من الإجراءات المحفزة للاستثمار العقاري. وأكد أن استمرار إطلاق المزيد من المشاريع وتنفيذ مشاريع البنية التحتية بأبوظبي يعزز من فرص النمو بالقطاع، ويوفر فرصاً استثمارية جديدة للشركات، وبما يسهم في تحسن النشاط بالقطاع. وأشار العامري إلى أهمية توجه الشركات العقارية لتطوير مشاريع جديدة تناسب الفئات كافة، لاسيما ذوي الدخل المتوسط، ما أسهم في جذب شرائح جديدة من المستثمرين. توفير السيولة من جهته، أكد سامح مهتدي الرئيس التنفيذي لشركة بلووم العقارية أن الإجراءات التي اتخذتها الجهات الحكومية مؤخراً أسهمت في بث المزيد من الثقة بالسوق، موضحاً أن برنامج أبوظبي للمسرعات التنموية «غداً 21» وضخ نحو 50 مليار درهم بالسوق خلال السنوات الثلاث المقبلة، يعزز من مستويات السيولة بالسوق، ما يعود بالنفع على مختلف القطاعات الاقتصادية. وأشار إلى استفادة القطاع العقاري من اعتماد مجلس الوزراء تسهيلات خاصة بالإقامة للمستثمرين بالقطاع العقاري، موضحاً أن هذه الإجراءات تضاعف من جاذبية القطاع العقاري، وتسهم في استقطاب الاستثمارات الأجنبية. وأضاف أن منظومة الإقامات الجديدة تسهم في استقطاب شرائح جديدة من المستثمرين بالسوق. سوق الإيجارات من جهته، أكد بدر فارس الهلالي، رئيس مجلس إدارة مجموعة الإمارات للصناعات والخدمات، أن القطاع العقاري شهد خلال العام الحالي تطورات جوهرية مع الإعلان عن عدة إجراءات تحفيزية، لاسيما تلك المتعلقة بتسهيلات الإقامة، ما يشجع الوافدين على شراء العقار. وأوضح أن الفترة الأخيرة شهدت تراجعاً ملحوظاً في أسعار الإيجارات بأبوظبي، بيد أن الفترة الحالية تشهد استقراراً في بعض المناطق مع تجديد معظم العقود على ذات القيمة الإيجارية، أو بتراجع طفيف لا يزيد عن 5%، مع توقعات بتحسن النشاط بسوق الإيجارات في أبوظبي العام المقبل. وانخفضت أسعار إيجار الشقق خلال الربع الثالث من العام الحالي بمتوسط 3%، فيما سجلت إيجارات الفلل انخفاضاً ربع سنوي أقل حدة بنسبة 1%، بحسب تقرير لشركة استيكو العقارية، والذي أشار إلى وجود ثبات نسبي في أسعار الإيجار بمدينة العين في الربع الثالث لعام 2018.