تباشر شركة إمكان للتطوير العقاري تسليم 3 مشروعات عقارية في أبوظبي خلال العام الجاري، فيما تبدأ الأعمال الإنشائية بمشروعي «ميكرز ديستركت» في جزيرة الريم و«الجرف» بمنطقة غنتوت خلال الربع الثاني من 2019، بحسب وليد الهندي، الرئيس التنفيذي للشركة الذي أكد أن المشروعات والمرافق الجديدة بأبوظبي، فضلاً عن توالي اتخاذ العديد من الإجراءات المحفزة للاستثمار، تدعم أداء السوق العقاري بالإمارة. وقال الهندي لـ «الاتحاد» إن استمرار تنفيذ المشروعات الحكومية وتطوير البنية التحتية في أبوظبي، وإضافة العديد من المرافق الترفيهية والفعاليات للإمارة، يعززان الجاذبية الاستثمارية لأبوظبي، مؤكداً أن اتخاذ إجراءات عديدة محفزة للاستثمار مؤخراً، ضمن برنامج «غداً 21»، أسهم في انتعاش كل القطاعات الاقتصادية، وفي مقدمتها القطاع العقاري. وأضاف «نحن متفائلون بأداء السوق العقاري في أبوظبي، خاصة في ظل وجود طلب مرتفع على المشروعات النوعية بالسوق التي تقدم خدمات غير تقليدية للعملاء، ونركز على إطلاق مشروعات طويلة المدى، ذات عائد استثماري مرتفع». وذكر الهندي أن العام الجاري سيشهد تسليم الشركة لمشروع «ندرة» في جزيرة السعديات بأبوظبي الذي يوفر نحو 37 فيلا سكنية فاخرة، كما سيتم تسليم مشروع «ثنايا» بمنطقة متنزه خليفة بأبوظبي، موضحاً أن المشروع يضم محال تجارية ونحو 100 شقة سكنية سيتم طرحها للإيجار. وأضاف أن الشركة تباشر كذلك تسليم مشروع «حديقة الشيخة فاطمة» بمنطقة الخالدية في أبوظبي، التي توفر نحو 10 آلاف متر مربع من مساحات التجزئة سيتم طرحها للإيجار الشهر الجاري. وأوضح الهندي أن شركة «إمكان» دعت مؤخراً المستثمرين والشركات إلى استكشاف فرص التأجير والاستثمار التي ستتوفر في حديقة الشيخة فاطمة، بالتعاون مع شريكها الاستراتيجي «بلدية أبوظبي»، حيث تغطي الحديقة مساحة قدرها 46 ألف متر مربع، وتتضمن منطقة للمغامرات، وقسماً مخصصاً للنساء والأطفال. وتوفر الحديقة مواقع للتعاون والاستثمارات في مجالات التجارة والتجزئة والترفيه، كما تتمتع الوحدات المخصصة للأطعمة والمشروبات والمكاتب والعيادات بتصميم مرن يتيح لها التوسع. وكشف الهندي استعداد الشركة كذلك لتسليم 156 «تاون هاوس» بمشروع «البروج» في القاهرة خلال يوليو المقبل، ثم 150 «تاون هاوس» بحلول أكتوبر، فضلاً عن فندق في الرباط بالمغرب، ما يرفع عدد المشروعات التي تسلمها «إمكان» العام الجاري إلى 5 مشروعات في 3 دول، بعد عامين فقط من تأسيس الشركة. وذكر أن «إمكان» المملوكة بالكامل لمجموعة «أبوظبي كابيتال جروب»، تمتلك محفظة تشمل 26 مشروعاً على امتداد 3 قارات. على صعيد متصل، أشار الهندي إلى استعداد الشركة لبدء الأعمال الإنشائية بمشروعي «ميكرز ديستركت» و«الجرف» بأبوظبي خلال الربع الثاني من العام الجاري. وأوضح أن التكلفة التقديرية لمشروع «ميكرز ديستركت» متعدد الاستخدامات، تقدر بنحو 7.8 مليار درهم، حيث سيتم إنشاؤه عبر 3 مراحل، مشيراً إلى أن التكلفة التقديرية للمرحلة الأولى تصل إلى ملياري درهم، والتي تشمل مجمع «بيكسل»، و«ذا آرتيري»، فضلاً عن نحو 26 مرفقاً وخدمة من ملاعب وصالة رياضية كبيرة وعيادات وحمامات سباحة، وغيرها الكثير. وأضاف أن «ميكرز ديستركت» سيوفر نحو 3 آلاف وحدة سكنية، وسيتم إنشاؤه خلال 10 سنوات، موضحاً أن المرحلة الأولى ستوفر أكثر من ألف وحدة سكنية، حيث تضم مجمع «بيكسل» الذي يتألف من 525 وحدة سكنية في 7 أبراج متعددة الاستخدامات، فضلاً عن مشروع آخر سيوفر نحو 500 وحدة، فيما تشمل المرحلة الثانية فندقاً متميزاً، بينما تتضمن المرحلة الثالثة تطوير 2000 وحدة سكنية. وذكر الهندي أن المشروع سيضم مساحات بيع بالتجزئة ومطاعم ومقاهي بمساحات تتراوح بين 38 متراً مربعاً وحتى 309 أمتار مربعة، فضلاً عن مساحات مكتبية تتراوح بين 85 متراً مربعاً وحتى 212 متراً مربعاً. ويقع مجمع بيكسل قرب «ذا آرتيري» الذي يجمع بين كونه مركزاً للفعاليات ومرآباً مخصصاً للسيارات الهجينة. وأشار الهندي إلى إطلاق مبيعات «بيكسل» مؤخراً، حيث يوفر المشروع استوديوهات تبدأ من 45 متراً، وشققاً ذات 3 غرف، و«بنتهاوس» بمساحات تصل إلى 200 متر، حيث تبدأ الأسعار من 619 ألف درهم، مع توفير خطة سداد مرنة تمتد لنحو 5 سنوات، مشيراً إلى العائد الاستثماري المرتفع بالمشروع. وذكر أن أبراج المشروع ترتفع لنحو 10 إلى 18 طابقاً فقط، خاصة أن الدراسات تشير إلى أن الشريحة الأكبر من العملاء لا يفضلون السكن بالأبراج الشاهقة، مشيراً إلى تخصيص الأدوار الثلاثة الأولى كمكاتب، وهو ما يضمن استمرارية عمل المحال التجارية والمطاعم طوال اليوم. من جانب آخر، أشار الهندي إلى استقبال طلب مرتفع مؤخراً ضمن مبيعات المرحلة الأولى من مشروع الجرف بمنطقة غنتوت بين أبوظبي ودبي بمحاذاة ساحل الإمارات، حيث تم طرح «حدائق الجرف» المقرر استكمالها في 2021، والتي تضم 293 فيلّا سكنية ومساحات مخصصة من الأراضي ومجموعة مرافق، بأسعار تنافسية تبدأ من 1.4 مليون درهم للأراضي، على خطة سداد تبدأ من 6 سنوات، فيما تبدأ الفلل من 2.9 مليون درهم بخطة دفع عبر 7 سنوات. ويقام «الجرف» الذي يقدر باستثمارات إجمالية تبلغ 15 مليار درهم، على مساحة 370 هكتاراً، ويضم المشروع الذي يقام على مراحل مختلفة، ثلاث مناطق هي «حدائق الجرف»، و«جوار القصر» و«مرسى الجرف»، ولكل منها خصائصها المعمارية المحددة.