أوضح «KIB» أن مبيعات سوق العقار الكويتي بلغت نحو 867 مليون دينار، خلال الربع الأول من عام 2019، مرتفعة 4 في المئة على أساس سنوي مقارنة بمبيعات الربع الأول من 2018. ويأتي ذلك ليحقق الربع الأول من هذا العام، أعلى مستوى مبيعات للفترة نفسها منذ عام 2015، إذ لفت البنك في تقريره العقاري، إلى ارتفاع مؤشر عدد الصفقات المسجلة في السوق بنسبة 17 في المئة على أساس سنوي، إذ بلغ 1623 صفقة، فيما تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة 11 في المئة ليبلغ 534 ألف دينار للصفقة الواحدة. وكشف التقرير عن تسجيل قطاعات السوق أداء متفاوتاً خلال الربع الأول من العام، إذ ارتفعت مبيعات القطاع السكني بنسبة 27 في المئة على أساس سنوي، ليستحوذ على نحو 47 في المئة من إجمالي مبيعات السوق. وأظهر ارتفاع مبيعات القطاع التجاري بنسبة 56 في المئة على أساس سنوي، فيما تراجعت مبيعات القطاع الاستثماري بنسبة 33 في المئة. ونوه التقرير بأن مؤشرات المتوسط المتحرك لفترة 12 شهراً، لمؤشرات سوق العقار الرئيسية، أظهرت استمرار موجة التحسن التي يشهدها السوق، إذ مازالت مؤشرات إجمالي المبيعات وعدد الصفقات تأخذ اتجاهاً تصاعدياً، فيما أظهر مؤشر متوسط قيمة الصفقة اتجاهاً تصاعديا هو الآخر ولو بوتيرة أبطأ من بقية المؤشرات. وذكر أن مبيعات القطاع السكني بلغت نحو 400 مليون دينار، خلال الربع الأول من العام، مرتفعة بنسبة 27 في المئة على أساس سنوي، وهو أعلى مستوى مبيعات يسجله القطاع خلال الفترة نفسها منذ الربع الأول من عام 2015. وتابع أن مؤشر عدد الصفقات المسجلة في القطاع بلغ نحو 1237 صفقة، مرتفعا بنسبة 25 في المئة على أساس سنوي، كما ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنحو 2 في المئة، ليبلغ 326 ألف دينار للصفقة الواحدة. ولفت التقرير إلى تراجع مبيعات القطاع الاستثماري بنسبة 33 في المئة على أساس سنوي، لتبلغ 255 مليون دينار، بعد الأداء الممتاز الذي كان قد سجل في القطاع خلال الربع الأول من 2018، إذ جاء التراجع أقل حدة في مؤشر عدد الصفقات المسجلة في القطاع، والذي تراجع بأقل من 5 في المئة فقط، ليبلغ نحو 335 صفقة. وكشف عن تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنحو 29 في المئة، على أساس سنوي ليبلغ 760 ألف دينار للصفقة الواحدة. وأوضح أن ذلك يأتي وسط ارتفاع مبيعات القطاع التجاري بشكل ملحوظ، وبنسبة 56 في المئة على أساس سنوي خلال الربع الأول من العام، لتبلغ 175 مليون دينار، جاءت موزعة على 33 صفقة، فيما ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة في القطاع بنحو 28 في المئة، على أساس سنوي ليبلغ 5.3 مليون دينار للصفقة الواحدة. ولفت إلى حفاظ بقية القطاعات على حصتها الهامشية من إجمالي مبيعات السوق، إذ بلغت مبيعات القطاع الحرفي نحو 16 مليون دينار، مع تسجيل 9 صفقات فقط خلال الربع الأول من العام. وأفاد أنه بتتبع التوزيع الجغرافي لقيمة وعدد الصفقات العقارية المسجلة في السوق، فقد حلت منطقة السالمية أولى بنسبة 8 في المئة من إجمالي المبيعات، تلتها منطقة المسايل بنحو 7 في المئة من الإجمالي، كما حلت منطقة المسايل أولى في مؤشر عدد الصفقات، إذ استحوذت على أكثر من 12 في المئة من إجمالي عدد الصفقات المسجلة في السوق، تلتها منطقة صباح الأحمد البحرية والتي حصلت على نحو 7 في المئة من مجمل عدد الصفقات. وكشف التقرير عن تفاوت التغير في المتوسط العام، لسعر المتر المربع في القطاعات العقارية المختلفة خلال الربع الأول من العام وعلى أساس سنوي، إذ ارتفع المتوسط العام لأسعار العقارات السكنية بنسبة 6.5 في المئة، بينما تراجع متوسط سعر المتر المربع في القطاع الاستثماري بنسبة 5.4 في المئة على أساس سنوي.