دبي: «الخليج» كشفت بيانات أصدرتها مؤسسة «داتا فايندر»؛ منصة المعلومات والبيانات العقارية التابعة لمجموعة «بروبرتي فايندر»، تصدر التصرفات العقارية التي تقل قيمتها عن 1.5 مليون درهم، لمشهد الصفقات في سوق دبي العقاري؛ إذ سجلت في دبي هذا العام 18,858 صفقة في الفترة من يناير وحتى 30 سبتمبر، وتوزعت هذه الصفقات بين 10,989 صفقة بيع على المخطط، و7,869 صفقة في السوق العقارية الثانوية. وتأتي هذه الأرقام استمراراً للتوجه السائد منذ العام الماضي، والذي شهد تسجيل دبي 17,009 صفقة عقارية تصل قيمة كل منها إلى 1.5 مليون درهم إماراتي خلال الفترة ذاتها؛ الأمر الذي يشير إلى أن سوق العقارات لم يعد مقتصراً على الصفقات باهظة التكاليف؛ بل تشتمل بنفس القدر أيضاً على مجموعة من العروض ذات الأسعار المناسبة، كما سيؤدي تراجع أسعار المنازل في دبي إلى جعل سوق العقارات فيها أكثر جاذبية بالنسبة للمستثمرين والعملاء المستهلكين. وشهدت الأشهر التسعة الأولى من عام 2019 تسجيل 6,888 صفقة عقارية في دبي، للعقارات التي تتراوح قيمتها بين 1.5 وثلاثة ملايين درهم، إضافة إلى 2,196 صفقة عقارية تتراوح قيمتها بين 3 و5 ملايين درهم، و726 صفقة عقارية بين 5 و10 ملايين درهم، و520 صفقة عقارية تتجاوز قيمتها 10 ملايين درهم إماراتي. صفقات البيع ووفقاً لإحصائيات «داتا فايندر»، فقد حققت صفقات البيع على المخطط نسبة أعلى في إجمالي الصفقات العقارية التي تقل قيمتها عن 3 ملايين درهم إماراتي، بينما أسهمت مبيعات السوق العقارية الثانوية بحصة أكبر بكثير في ما يتعلق بالصفقات العقارية التي تبلغ قيمتها أكثر من 5 ملايين درهم، ما يؤكد تفضيل المستثمرين والعملاء للمشاريع التي تباع على المخطط بتكلفة مقبولة، مع خيار استكمال الدفع بعد الاستلام.وتجاوزت نسبة المبيعات على المخطط منذ بداية العام وحتى سبتمبر، حجم المبيعات المسجلة في نفس الفترة من عام 2018، لتبلغ 16,066، مقابل 13,003 وحدة مباعة في العام الفائت، بارتفاع بلغ 23.6% على أساس سنوي في المبيعات على المخطط، تزامناً مع ميل المستثمرين والعملاء إلى الاستفادة من أفضل العروض المتوفرة في السوق، في حين شهد الطلب على العقارات الجاهزة والمنجزة حديثاً استقراراً سنوياً، وتظهر البيانات بيع 13,122 وحدة سكنية جاهزة حتى نهاية سبتمبر، مقارنة ب 12,986 وحدة تم بيعها في نفس الفترة من العام الماضي. الأكثر رواجاً وتبوأت «دبي هيلز استيت» صدارة المبيعات على المخطط حتى 30 سبتمبر، حيث سجلت 1,700 صفقة عقارية، بينما احتلت الصفقات العقارية بمنطقة «داون تاون دبي» المرتبة الثانية بفارق طفيف؛ إذ سجلت 1,690 عملية بيع على المخطط. وإلى جانب ذلك، فإن المشترين يترقبون المزيد من مشاريع البيع على المخطط. وضمن أفضل الوجهات الأخرى للبيع على المخطط، سجلت منطقة خور دبي 1,355 صفقة بيع على المخطط، إضافة إلى 1,303 صفقات عقارية سجلتها «دبي الجنوب»، و«ميدان» التي أنجزت 888 صفقة.وشهدت المجمعات السكنية الجاهزة ارتفاعاً في الطلب على الوحدات السكنية الجاهزة، حيث تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات الوحدات السكنية في السوق الثانوية ب 1,036 صفقة، وشملت قائمة المجمعات السكنية الشعبية أيضاً مرسى دبي التي أنجزت 942 صفقة عقارية، و«إنترناشيونال سيتي» (939)، إضافة إلى قرية جميرا الدائرية التي سجلت 783 صفقة، ومنطقة الفرجان التي بلغت صفقاتها 677.