أشار «بيت التمويل الكويتي» (بيتك)، إلى أن عدد الشركات المدرجة في القطاع العقاري، بلغ 40 شركة مسجلة في بورصة الكويت بنهاية الربع الرابع، وأنه ما زال ثاني القطاعات من حيث عدد الشركات بعد قطاع الخدمات المالية وفق بيانات شركة بورصة الكويت، ويمثل عددها 23.3 في المئة من عدد الشركات المدرجة البالغ 172 شركة في 2019. ولفت البنك في تقريره الاقتصادي، إلى أن القطاع العقاري يحتل المرتبة الثالثة بين القطاعات بحصة 20.9 في المئة من كمية الأسهم المتداولة، والمرتبة الخامسة بحصة 5.7 في المئة من قيمة الأسهم المتداولة، والثالثة من حيث عدد الصفقات المتداولة بحصة 15.2 في المئة خلال 2019، في الوقت الذي ارتفعت فيه أسعار أسهم 17 شركة عقارية خلال العام.وذكر التقرير ارتفاع القيمة السوقية لشركات القطاع العقاري في السوق الرئيسي، بنهاية الربع الرابع إلى 1.3 مليار دينار بزيادة 11 في المئة عن الربع الثالث، في الوقت الذي ارتفعت القيمة السوقية للشركات المدرجة في بورصة الكويت إلى 35.8 مليار بنهاية الربع الرابع، بنسبة 11 في المئة على أساس ربع سنوي. ولفت إلى حفاظ القيمة الرأسمالية لشركات القطاع العقاري بنهاية الربعين الرابع والثالث، على حصة قدرها 3.6 في المئة من الشركات المدرجة في البورصة، في الوقت الذي ارتفعت فيه قيمة تداولات أسهم القطاع العقاري في السوق الرئيسي إلى 109 ملايين دينار بزيادة 82 في المئة عن الربع الثالث.وكشف التقرير عن زيادة كمية الأسهم المتداولة إلى 2.3 مليار سهم، بنمو 42 في المئة، مصحوبة بزيادة عدد الصفقات المتداولة في القطاع العقاري إلى نحو 62.4 ألف صفقة بنسبة 39 في المئة على أساس ربع سنوي.وأفاد بأن قيمة التداولات العقارية خلال 2019، بلغت نحو 3.7 مليار دينار، ليحافظ القطاع بذلك على أدائه القوي مسجلاً ثاني أعلى قيمة منذ عام 2015، مع انخفاض سنوي محدود بنسبة 1.5 في المئة عن تداولات عام 2018. وذكر التقرير أن عدد تداولات العقار بلغ 6765 صفقة خلال 2019، وهو أعلى مستوى منذ عام 2016، بزيادة 6.4 في المئة عن عام 2018،، فيما بلغت التداولات خلال الربع الرابع 863 مليون دينار، وهي أدنى من مستوياتها المرتفعة في الأرباع الثلاثة الأولى من العام، منخفضة 11 في المئة عن قيمتها في الربع الثالث، في حين انخفضت قيمة التداولات العقارية على أساس سنوي بنسبة 26 في المئة.وأضاف أن عدد الصفقات المتداولة بلغ 1556 صفقة خلال الربع الرابع، منخفضاً 7.4 في المئة على أساس ربع سنوي. النفط والتضخميأتي الأداء الإيجابي للقطاع العقاري مع مسار تصاعدي لسعر برميل برنت، خلال النصف الأول والربع الأخير من العام، بعدما شهد مساراً تنازلياً في بعض فترات الربع الثالث. ونوه التقرير بأن البرميل شهد أعلى إغلاق خلال العام 2019 وفق بيانات وحدة معلومات الطاقة، حين بلغ 73.9 دولار للبرميل في منتصف مايو، فيما سجل أدنى إغلاق بلغ 55 دولاراً في بداية أغسطس.وأشار إلى ارتفاع سعر إغلاق برنت بنهاية الربع الرابع، مسجلاً 68 دولار بزيادة 11 في المئة على أساس ربع سنوي، و34 في المئة على أساس سنوي. وبيّن أنه من ناحية أخرى ارتفع مؤشر الرقم القياسي للأسعار في الكويت، مسجلاً 115.2 نقطة وفقاً لبيانات الإدارة المركزية للإحصاءات بنهاية عام 2019، ليسجل معدل التضخم أقل من 0.2 في المئة بنهاية الربع الرابع على أساس ربع سنوي، فيما بلغ 1.5 في المئة على أساس سنوي مدفوعاً بزيادة متفاوتة لمستويات الأسعار في معظم مكونات الرقم القياسي.ولفت إلى أن مكون وحيد هو خدمات السكن شهد استقراراً عن الربع الثالث، فيما تواصل مستويات الأسعار في هذا المكون تراجعها على أساس سنوي، بانخفاض 0.9 في المئة عن نهاية عام 2018. تحسن الائتمانوأوضح التقرير أنه وفق بيانات بنك الكويت المركزي بنهاية عام 2019، فقد تحسن الائتمان الموجه لقطاعي العقار والإنشاء بنهاية الربع الرابع من العام بحدود 2.4 في المئة على أساس ربع سنوي، فيما ارتفع 6.6 في المئة على أساس سنوي، مقترباً من مستوى 10.9 مليار دينار، ما يشكل 28.4 في المئة من رصيد الائتمان الممنوح.ولفت إلى أن هذا الأمر ساهم في دفع رصيد الائتمان المصرفي، لأن يحافظ على مستواه متجاوزاً مستوى 38.4 مليار دينار، بزيادة 0.9 في المئة على أساس ربع سنوي، و4.3 في المئة على أساس سنوي، مدفوعاً بزيادة الائتمان في بعض القطاعات الاقتصادية أيضاً، ومنها الائتمان الموجه للأفراد متخطياً حاجز 16.4 مليار دينار بزيادة 0.5 في المئة على أساس ربع سنوي، و3.9 في المئة على أساس سنوي مدفوعاً بارتفاع التسهيلات الائتمانية المقسطة.وكشف التقرير عن زيادة التسهيلات الائتمانية الموجهة للنشاط العقاري في مجمله إلى 22.9 مليار دينار، أي بزيادة 1.5 في المئة عن الربع الثالث، فيما تصل إلى 4.2 في المئة على أساس سنوي، إذ تمثل تلك الأرصدة 59.5 في المئة من التسهيلات الائتمانية الممنوحة من القطاع المصرفي. وبيّن التقرير أن القروض العقارية وقروض المرأة والمنح المنصرفة من بنك الائتمان الكويتي، بلغت 49.5 مليون دينار خلال شهري أكتوبر ونوفمبر 2019، منها 30 مليون دينار لبناء قسائم السكن الخاص والقسائم الحكومية، ونحو 9.8 مليون دينار لشراء البيوت، و6 ملايين دينار منح لذوي الإعاقة، وما تجاوز 3.6 مليون دينار لأغراض التوسعة والترميم للبيوت الحكومية والخرسانية، في حين بلغت قروض المحفظة العقارية 310 آلاف دينار لأغراض التوسعة والترميم. مؤشرات جيدة سجلت بورصة الكويت خلال الربع الرابع من 2019 مؤشرات جيدة، إذ بقيت قيمة تداولات الربع الرابع عند مستوى مرتفع، رغم تراجعها إلى 1.9 مليار دينار بنسبة 2 في المئة على أساس ربع سنوي، مدفوعة بانخفاض كمية الأسهم المتداولة إلى 10 مليارات سهم بنسبة 4 في المئة عن الربع الثالث. ولفت التقرير إلى انخفاض عدد الصفقات إلى 421 ألف صفقة، بنسبة 2 في المئة على أساس ربع سنوي، في الوقت الذي تستمر فيه التدفقات النقدية الأجنبية الواردة إلى البورصة بعد ترقيتها إلى سوق ناشئة، ودخولها ضمن مؤشر «فوتسي راسل» و«مورغان ستانلي» خلال عام 2019، ما انعكس إيجاباً على مؤشرات التداولات للشركات المدرجة.