دبي: «الخليج» نظمت سلسلة «حديث الخبراء»، التي تُقام تحت رعاية «فالكُن سِتي أوف وندورز»، ندوتها الافتراضية الثالثة لبحث فرص الاستثمار طويلة الأمد ضمن قطاع العقارات السكنية، وجمعت الندوة خبراء ورواد القطاع العقاري، على رأسهم الحارث الموسى، نائب رئيس مجلس إدارة «فالكُن سِتي أوف وندورز»، ومهند الوادية، المدير التنفيذي لشركة هاربور العقارية، وفراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «إف. إي. إم. العقارية»، والباحث في الشؤون الاقتصادية جاسم البستكي.وتناول الخبراء موضوع القيمة الاستثمارات العقارية في المنازل السكنية، وتميّز هذا النوع من الاستثمار بتكلفته المنخفضة، وكيفية تحقيق عوائد أعلى على الاستثمار مع حماية المستثمرين في حالات عدم اليقين.وقال الحارث الموسى: «نادراً ما تمت مناقشة قيمة وأهمية الاستثمارات العقارية، لا سيما السكنية منها، من حيث مدى فائدتها للأجيال. واستفدنا من هذه الفرصة لتعزيز مفهوم الاستثمارات الطويلة الأجل في العقارات السكنية، آخذين بعين الاعتبار محافظة هذه الشريحة العقارية ضمن سوق دبي العقاري على نمو مستقر بالرغم من التقلبات الاقتصادية العديدة. وهذا ما يشير إلى استمرارية جاذبية القطاع العقاري في الإمارة، وقيمة الاستثمار العالية فيه نظراً للعائدات العالية على الاستثمار، وعدم فرض الضريبة على العقار، والمواقع المميّزة، وتوافر الأسعار التنافسية».من جانبه، قال الوادية: «اكتسب سوق العقارات السكنية في دبي سمعة عالمية بسبب عوائده الإيجارية العالية، وحافظ هذا السوق على وضعه بسبب الدعم المستمر من حكومة دبي، التي أقرت قوانين جديدة للحفاظ على مرونة السوق العقاري ومواصلة جذب المستثمرين. وتُعتبر العقارات السكنية مجالاً مثالياً للاستثمار من أجل المستقبل، خاصة في حال وجود محفظة سليمة للاستثمار الإيجاري يمكنها توفير مصدر للدخل النقدي المنتظم».وقال المسدي: «لا يزال الاستثمار العقاري، لا سيما ضمن القطاع السكني، يستقطب اهتماماً لافتاً في إمارة دبي. وتمثل المرحلة الراهنة فرصة استثنائية لمشتري العقارات الراغبين في دخول السوق المحلية، في ظل انخفاض الأسعار وتراجع معدل الفائدة والتسهيلات التمويلية المقدمة من البنوك لغاية 85%. ومع التوجهات العالمية السائدة، بات المستثمرون يدركون حالياً الحاجة إلى الاستثمار في الأصول المضمونة والملموسة التي تدر دخلاً ثابتاً باعتبارها خياراً جديداً للاستثمار الآمن، شريطة أن تتم بالصورة الصحيحة».واختتم البستكي قائلاً: «شهدت الندوة مشاركة نخبةٍ من رواد القطاع وذوي الخبرة الواسعة في السوق العقاري المحلي والسوق الإقليمي. ونحنُ على ثقة من أن هذه الندوة أتاحت للمتابعين تكوين فهمٍ أعمق لخصائص السوق، وساعدتهم على اغتنام الفُرص المتاحة في القطاع العقاري في ظل الأوضاع الراهنة، لا سيّما في إمارة دبي حيث تتوافر العديد من الخيارات الاستثمارية الواعدة».