شهد متوسط إيجارات العقارات في أبوظبي منذ الربع الثاني من عام 2013 نمواً مستقراً وتواصل هذا التوجه خلال الربع مع الارتفاع الطفيف الذي حققه بنسبة 1%، وفقاً لتقرير سوق أبوظبي للربع الثاني من عام 2015 الذي تصدره شركة سي بي آر إي العالمية للاستشارات العقارية. مع ذلك تعد نسبة النمو ربع السنوي هذه هي الأدنى منذ عامين، ولايزال نمو الإيجارات أمراً محتملاً بنسبة 10% على أساس سنوي وهو الأمر الذي يعكس القوة النسبية للسوق خلال 2014. وحافظت الشقق السكنية الفاخرة في مخططات المجمعات السكنية على أعلى مستويات الطلب وسط المحدودية النسبية للعرض، وتعادل هذه النسبة ارتفاعاً بواقع 14% في مستويات أسعار الإيجارات خلال العام الماضي فقط. أما في المنطقة الرئيسية، فبرز وسط مدينة الريف كواحد من أفضل المجمعات السكنية، الذي بدا واضحاً من خلال نسبة النمو التي سجلتها الإيجارات والتي بلغت 3% وهي نسبة أعلى من الارتفاع الذي حققه السوق بواقع 1% في الربع السابق. وتراوحت إيجارات الوحدات السكنية التي تضم غرفتي نوم بين 85 ألفاً و105آلاف درهم إماراتي في العام خلال الربع الثاني من 2015، بينما تخطّت أسعار الوحدات السكنية التي تتضمن ثلاث غرف نوم عتبة 115 ألف درهم إماراتي في العام. بينما سجلت أسعار الشقق السكنية المشابهة في المنطقة الرئيسية انخفاضاً بواقع 15% إلى 20%. وبهذه المناسبة، قال مات غرين، رئيس بحوث واستشارات الإمارات في مجموعة سي بي آر إي الشرق الأوسط: كما هي الحالة عبر التاريخ، يبدو أن هناك تركيزاً جديداً على تطوير وحدات سكنية عصرية لاسيما في مناطق الاستثمار مع انخفاض التركيز على المنازل المتوسطة وميسورة التكاليف. من جهة أخرى، حافظ سوق المكاتب على حالة الهدوء التي يشهدها خلال هذا الربع، والتي تتميز بضعف الطلب من قبل الشاغلين. وتواصل سوق المكاتب التي تتميز بمستويين واضحين من الأسعار تعزيز صدارتها في أبوظبي. وفي الوقت الذي لم تسجل فيه أي تغيرات في الإيجارات على أساس ربعي، تباينت التوقعات المتعلقة بالأسواق الرئيسية والثانوية بشكل ملحوظ. ولم تشهد إيجارات المكاتب الثانوية أي تغيّر حيث بقيت في حدود 1125 درهماً إماراتياً لكل متر مربع في العام، الأمر الذي يعكس انخفاضاً بواقع 2% بالمقارنة مع الفترة نفسها من العام السابق. وخلال عامي 2015 و2018، من المتوقع أن يتم تسليم ما يقارب 1.45 مليون متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة في مختلف أنحاء العاصمة. ومن المتوقع أن تكون أغلبية المكاتب الجديدة ثانوية من حيث الموقع والجودة، الأمر الذي قد يؤدي إلى مزيد من الانكماش في إيجارات العقارات ذات المستوى الأدنى على المديين القصير والمتوسط. مستويات ثابتة وعلق غرين قائلاً: حافظت إيجارات المكاتب الرئيسية على مستويات ثابتة، حيث إنها تتراوح بين 1600 و2200 درهم إماراتي لكل متر مربع في العام. ولكن بالرغم من تزايد حالة انعدام اليقين في السوق التجارية الأوسع، يمكننا أن نلاحظ عودة النمو في إيجارات العقارات المختارة خلال النصف الثاني من عام 2015، مع اقتراب عدد من المباني الرئيسية من الفئة أيه من تحقيق الحد الأقصى للإشغال. نزلاء الفنادق كشفت تقارير صادرة عن هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة ارتفاع عدد نزلاء الفنادق في العاصمة الإماراتية بنسبة 20% خلال الأشهر الأربعة الأولى من 2015 مقارنة بالفترة ذاتها من العام السابق، مع توقعات بازدياد أعداد الضيوف الوافدين إلى 3.9 مليون زائر عام 2015. وبحسب شركة إس تي آر غلوبال، المتخصصة في الأبحاث الفندقية، سجّل قطاع الضيافة في أبوظبي بداية قوية نسبياً هذا العام مع ارتفاع متوسط المعدلات اليومية (ADR) بنحو 4% منذ بداية العام حتى تاريخه مقارنة بالعام الماضي، بينما انخفضت معدلات إشغال الفنادق بنسبة 1%. كان مستوى الأداء العام جيداً لاسيما مع ظهور مؤشرات حول تباطؤ النشاط الحكومي ومحدودية عروض الفنادق الجديدة في السنوات الأخيرة بشكل نسبي.