قال الدكتور إسماعيل الشيمي، أستاذ التخطيط العمراني والعمارة، إن إشتراطات البناء الجديدة تشمل العديد من الأشياء من معدلات البناء و الكثافة البنائية وإرتفاع الأدوار ووجود نوعية الإسكان أو إستخدام الأراضى، مشيرا إلى أن كل منطقة لها إشتراطات أو محددات بناء خاصة بها يجب أن لا يتخطاها أى شخص.وأضاف "الشيمي" خلال حواره ببرنامج "صباح البلد" المذاع عبر فضائية "صدى البلد"، أن من يخالف اشتراطات البناء يعاقب عقابا حقيقيا وفوريا، موضحا أنه لا يجب تغريم المالك وحده، بل على من أشرف على التنفيذ والترخيص.وتابع أن العقاب الصارم يضع الحدود فى موضعها، لافتا إلى أن العمران هو حماية المناطق الجديدة من أن تكون عشوائية ومعالجة المناطق العشوائية، أى أن الجديد هو فى عدم وضع أى شئ فى الأرض إلا إذا توافق مع الاشتراطات البنائية والتخطيطية.وأكد أن ترخيص البناء يصدر من لجان تتأكد من جودة التصميم، بالإضافة إلى وجود مهندس مشرف ووجود جهة حى لمتابعة البناء، متابعا أن مخالفات البناء مسئولية تضامنية.وأشار إلى أنه يجب محاسبة المقصر من المسئولين فى المحليات، مضيفا إلى أن أول سلبية فى مخالفات البناء هى الإرتداد مرة أخرى إلى العشوائية.