أصدر خادم الحرمين الشريفين مؤخرا أمرا ملكيا بإعفاء التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة، وفرض ضريبة باسم "ضريبة التصرفات العقارية" بنسبة 5%. وبينت الهيئة العامة للزكاة والدخل ضمن الدليل المبسط لضريبة التصرفات العقارية، الفرق بين ضريبة القيمة المضافة وضريبة التصرفات العقارية على عدد من الحالات كما يوضح الجدول التالي: الفرق بين ضريبة القيمة المضافة وضريبة التصرفات العقارية الحالة سابقاً حالياً ضريبة القيمة المضافة ضريبة القيمة المضافة ضريبة التصرفات العقارية بيع عقار سكني 15 % معفى 5 % بيع عقار تجاري 15 % معفى 5 % بيع أرض (سكنية أو تجارية أو زراعية) 15 % معفى 5 % تأجير عقار سكني معفي معفى لا ينطبق تأجير عقار تجاري 15 % 15 % لا ينطبق المسكن الأول للمواطنين (فيلا-شقة-وحدة سكنية) تتحمل الدولة الضريبة المستحقة عما لا يزيد على مبلغ 850 ألف ريال من قيمة العقار معفى تتحمل الدولة الضريبة المستحقة عما لا يزيد على مبلغ مليون ريال من قيمة العقار بيع العقار لجهة حكومية 15 % معفى ليس عليها ضريبة بيع العقار من جهة حكومية بصفتها سلطة عامة ليس عليها ضريبة معفى ليس عليها ضريبة بيع العقار من جهة حكومية لأغراض تجارية أو استثمارية 15 % معفى 5 % بيع العقار لجهة دبلوماسية أو منظمة دولية معتمدة 15 % معفى ليس عليها ضريبة هبة عقار بدون مقابل للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثانية ليس عليها ضريبة معفى ليس عليها ضريبة هبة عقار بدون مقابل لأي طرف آخر 15 % معفى 5 % نزع ملكية العقار للمنفعة العامة 15 % معفى ليس عليها ضريبة تقديم العقار كحصة عينية في رأس مال الشركات المساهمة مع الاحتفاظ بالأسهم لمدة 5 سنوات 15 % معفى ليس عليها ضريبة حق الانتفاع بعقار لمدة تزيد على 50 عاماً 15 % 15 % (مع حق المسجل في استردادها) 5 % المدخلات الخاصة لبناء العقارات كمواد البناء وغيرها 15 % 15 % لا ينطبق استرداد ضريبة المدخلات لبيع العقارات يتم خصم ضريبة المدخلات بالإقرارات لا يتم خصم ضريبة المدخلات بالإقرارات غير مستردة وأشارت الهيئة إلى أن استرداد ضريبة القيمة المضافة المسددة على المشتريات الخاصة (كمواد البناء وغيرها) بالعقارات المعفاة من ضريبة القيمة المضافة، يتم فقط للمطورين العقاريين المرخصين والمؤهلين للاسترداد منها.