يشهد السوق العقاري إقبالاً لافتاً من صغار المستثمرين على شراء الأراضي ذات المساحات الصغيرة والتي تقل من 500 متر، على الرغم من التراجع الواضح في عدد العقود والوكالات العقارية للأسبوع الرابع على التوالي سواء في قيمة الأراضي أو عدد البيوعات. ويرى خبراء عقاريون أن هبوط مؤشر التداولات في الوقت الراهن لا يعني بالضرورة استمرار مسلسل التراجعات حتى نهاية العام، مؤكدين أن هناك تداولات قوية على بعض القطاعات رغم التراجع الكلي للسوق، والتي تتمثل في إقبال صغار المستثمرين على شراء الاراضي ذات المساحات الصغيرة الأقل من 500 متر، لسهولة تداولها. ويضيف الخبراء أن هذه المساحات تبدأ من 350 مترا إلى 450 مترا في مناطق عدة منها العقيلة والصباحية وصباح الأحمد البحرية وابو فطيره، والتي تمثل نسبة تصل إلى 70 في المئة من بيوعات الأراضي مقابل 30 في المئة للمساحات الأكثر من 600 متر. وأرجعت مصادر عقارية لـ«الراي» سبب تراجع الإقبال على مساحات الاراضي الكبيرة بأن السوق يمر بمرحلة هدوء بسبب فترة الصيف والاجازات، في حين ان اسعار الاراضي والبيوت اصبحت مرتفعة ولا تناسب شريحة كبيرة من المواطنين الراغبين في الشراء. ولوحظ ان أكثر التداولات في العقار الخاص لاراضٍ تبدأ مساحاتها من 350 مترا إلى 450 مترا أي أقل من 500 متر مربع، فيما تراجعت البيوعات على المساحات الأكثر من ذلك. وأشار عضو شركة المقاصة العقارية عمر الهويدي إلى أن كثرة التداولات على الاراضي الاقل مساحة من 500 متر يرجع سببها إلى أن اسعار هذه الاراضي تناسب شرحة كبيرة من المواطنين، لافتا في الوقت نفسه إلى أن التداولات العقارية من المرجح ان تتراجع أكثر مما هي عليه خلال الاسابيع المقبلة بسبب كثرة العروض في السوق وقلة الطلب على الاراضي. ولفت إلى أن التراجع الملحوظ في السوق من أسعار وعدد البيوعات لا ينذر بأن السوق العقاري في خطر كون ان الفترة الحالية هي فترة معتاد عليها بالتراجع سواء في السعر او الكمية، مبينا ان السوق العقاري من المتوقع ان يعاود قوته خلال بداية الشهر المقبل تدريجيا إلى أن تزداد الصفقات بواقع 20 في المئة زيادة عما هي عليه. وحقق السوق العقاري خلال الأسبوع الماضي تداولات عقارية بقيمة 41.9 مليون دينار، مقابل 51.5 مليون دينار الاسبوع قبل الماضي متراجعا بواقع 9.6 مليون دينار، لا سيما وان جميع مؤشرات تداول العقود والوكالات سجلت تراجعا ملحوظا في القيمة والعدد ما عدا العقار الحرفي الذي سجل صفقتين. وأشار مؤشر تداول العقود المسجلة للاسبوع الماضي إلى أن إجمالي العقود التي تم تسجيلها بلغ 92 عقداً، مقابل 103 عقود للاسبوع قبل الماضي، حيث انخفض مؤشر التداولات بواقع 11 عقداً في أسبوع واحد، حيث لوحظ انخفاض مؤشر العقار الخاص بواقع 19 عقداً، وانخفاض العقود الاستثمارية بواقع 8 عقود، وانخفاض العقار التجاري بواقع 3 عقود، في حين ارتفع مؤشر تداول عقار المخازن والحرفي بواقع 4 عقود. وبين مؤشر تداول الوكالات العقارية ان اجمالي العقارات التي تم تسجيلها بلغ 5 وكالات مقابل وكالتين بارتفاع بلغ 3 وكالات، حيث لوحظ ارتفاع العقار الخاص بواقع وكالتين وارتفاع مؤشر العقار الخاص بواقع وكالة واحدة، واستقرار العقار التجاري على عدم تحرك مؤشره. ولفت التقرير إلى أنه تم تسجيل 50 عقداً بقيمة 15.6 مليون دينار، والعقار الاستثماري 38 عقداً بقيمة 20 مليون دينار، والعقار التجاري عقدا واحدا بقيمة 2.2 مليون دينار، وعقدا واحدا لعقار المخازن بقيمة 1.2 مليون دينار، وعقدين للعقار الحرفي بقيمة 1.2 مليون دينار، في المقابل حققت الوكالات العقارية تحركا طفيفا باجمالي 5 وكالات مرتفعه بواقع 3 وكالات فقط مقارنة بالاسبوع الماضي، حيث بلغت قيمة الوكالتت 1.8 مليون دينار.