الخرطوم - عادل أحمد صديق: أشاد رئيس الاتحاد العربي للاستثمار والتطوير العقاري السيد أحمد سالم سعيد آل سودين ، بالنهضة والتطور العقاري الذي تشهده دولة قطر،لافتا الى أنها تعتبر من الدول العربية الناهضة التي تشهد تطورا في شتى المجالات. وأكد في حواره مع "الراية الاقتصادية" استعداد الاتحاد العربي للاستثمار والتطوير العقاري الدخول في شراكات مع دولة قطر والمساهمة في تنفيذ البنى التحتية لقطر سيما وأن قطر تستضيف مونديال 2022. وأعلن آل سودين عن قيام شركة مساهمة عامة للاستثمار العقاري تسهم في تعزيز الاقتصاد العربي، لافتا الى أهمية توجيه رؤوس الأموال العربية وتوظيفها في الدول العربية والعمل على الاستثمار في المجال العقاري. وقال: "العقارات ثروة العرب الأولى قبل النفط باعتبار أن النفط ينضب، و لذلك أحد مبادئنا لجذب الأموال العربية السعي لدمج الشركات العربية وإنشاء شركة عملاقة ، مشيرا الى أن رأس المال العربي متوفر ويتم استثماره خارج الوطن العربي مبينا أن حجم الثروة العربية المستثمرة خارجيا تقدر بتريليونات الدولارات. وتطرق سودين في حواره الى واقع ومستقبل الاستثمار العقاري العربي والدور الذي يمكن أن يضطلع به الاتحاد في هذا الشأن. > حدثنا عن أهداف زيارتكم للخرطوم ؟ - بالتأكيد الزيارة كانت ناجحة وحققت أهدافها ، وهدفت الى تعزيز التعاون مع السودان و تعتبر الأولى من نوعها لوفد عربي استثماري في المجال العقاري بجانب تأسيس عمل مشترك مع الجانب السوداني تحت مظلة الاتحاد العربي للاستثمار والتطوير العقاري الذي يتبع جامعة الدول العربية بجانب تدشين برامج الاتحاد بالخرطوم التي اتفق العرب على أن تكون مقرا لهم في هذا النوع الحيوي من النشاط الاقتصادي والخدمي واستكمال عمليات التأسيس والمشروعات والبرامج التي سيتم تنفيذها خلال الفترة المقبلة. > تم اختيار السودان مقرا دائما للاتحاد كيف ترى تلك الخطوة؟ - استضافة السودان لمقر الاتحاد تسهم في دفع مجالات الاستثمار العقاري في ظل رغبة عدد من المستثمرين العرب الدخول في مجال العقارات بالسودان ، إنهم يعولون كثيرا على الشعبة والاتحاد العربي في دعم وتطوير التنمية العقارية في السودان في مجالات التخطيط والجوانب الفنية والمالية. وسنشرع في بلورة المخطط الرئيسي للمقر الذي يتناسب مع مقدرات الاتحاد وإمكانياته ، وتسهيل عمل الاتحاد ، وإعلان مولد الاتحاد العربي للاستثمار والتطوير العقاري سيكون واحدا من المؤسسات الداعمة للاقتصاد العربي ويسهم في التنمية والتطوير العقاري في المنطقة العربية. المشروعات والبرامج > ما هي أبرز محاور الموضوعات التي تم بحثها خلال الزيارة ؟ - تطرقنا الى استكمال عمليات التأسيس والمشروعات والبرامج التي سيتم تنفيذها خلال الفترة المقبلة وكيفية الوصول لخريطة طريق للاتحاد. > هل تتوقعون الاتفاق لعقد شراكات والتعاون في هذا المجال ؟ - نتوقع شراكات كبيرة، وقد تقدمنا للحكومة السودانية بعدد من المشاريع، ووجدنا استجابة كبيرة من المسؤولين في الحكومة السودانية تشمل مشروعات في الاستثمار العقاري والزراعي والتعديني بالسودان . > دولة قطر تعتبر من الدول العربية الناهضة تشهد تطورا في شتى المجالات وتستعد لاستضافة مونديال 2020، وكيف تنظرون لهذه الدولة وإمكانية التعاون معها ؟ - قطر تشهد طفرة عقارية كبيرة ونحن على استعداد وجاهزون للدخول معها في شراكات والمساهمة في البني التحتية لاستضافة الحدث الرياضى الكبير. > كيف تنظرون لواقع الاستثمار في المجال العقاري العربي ؟ - الاستثمارات في العقارات مكلفة، والعقارات ثروة العرب الأولى قبل النفط لأن النفط ينضب و المال العربي متوفر ويتم استثماره خارج الوطن العربي وحجم الثروة العربية المستثمرة خارجيا تقدر بتريليونات الدولارات، وسنسعى لتوجيه رؤوس الأموال العربية وتوظيفها في الدول العربية وهذه من أهدافنا لجذب الأموال العربية والعمل على دمج الشركات العربية وإنشاء شركة عملاقة باسم الاتحاد .ولكل دولة عربية مقدراتها هناك دول عربية تقدمت حتى على بلدان ينظر لها بأنها متقدمة عالميا ، وبرج دبي في الإمارات يعد أكبر برج في العالم .. والآن الإمارات العربية تخطط لإنشاء أكبر تجمع وسوق ومجمع تجاري عالمي سيكون الأول في العالم من نوعه في هذا المجال ، وهذه المشاريع تؤكد بأننا كعرب دخلنا مراحل متطورة في قطاع العقارات . > ذكرتم بأن هناك ترتيبات لإنشاء شركة مساهمة عامة للاستثمار العقاري، حدثنا عن الأهداف ؟ - الهدف من قيام الشركة أن يكون للاتحاد العربي للاستثماروالتطوير العقاري، ذراع قوي يسهم في تعزيز الاقتصاد العربي وتكون الشركة هي الأساس في تنفيذ المشاريع الرئيسية وسيكون مقرها في الدولة التي تقدم تسهيلات أكثر لهذه الشركة ولديها قوانين مرنة في التعامل المالي المشجع للاستثمار بحيث تسمح الدولة المستضيفة لدخول الرساميل العربية وإخراج العائدات من الأرباح بيسر ، وقد يقتضي الأمر إنشاء قانون خاص لهذه الشركة. معايير > هل لديكم معايير للشركات التي تعمل في الوطن العربي في مجال العقارات ؟ - بالتأكيد سنعمل على وضع معايير وضوابط لعمل الشركات وسيكون لدينا ختم اسمه ختم المشاريع لاعتماد الشركات التي تترشح وتتأهل للتنافس على العطاءات أو أي شكل من أشكال الطرح في هذا الجانب ، وسيكون لدينا دعم لهذه الشركات التي ستلتزم بالمعايير الدولية،وسنقوم بإنشاء آلية للإنذار المبكر لمسار الاستثمارات العقارية. > ما هي خطط الاتحاد العربي للاستثمار والتطوير العقاري ؟ - الاتحاد العربي يسعى الى تطبيق القوانين الدولية في مجال البناء الأخضر والطاقة المتجددة للحفاظ على الثروة العقارية . وهناك شركات كبرى أجنبية تدخل في الاستثمارات في المجال العقاري ، بينما هناك شركات متوسطة عربية يمكن باندماجها تنفيذ العديد من المشاريع حيث لديها الخبرة والإمكانات ، والمعرفة بمقدرات الوطن العربي ، هناك مشروعات استثمارية أخرى تتمثل في إنشاء كلية عقارية. > حدثنا عن نتائج الاجتماع الثاني لمجلس إدارة الاتحاد العربي ؟ - الاتحاد العربي وقع اتفاقية مقر مع حكومة السودان وعقد اجتماعه الثاني لبدء برامجه من دولة المقر ، وهناك مشاريع تم الاتفاق على إنفاذها في المرحلة الأولى شملت إقامة مؤتمرين بكل من الخرطوم والفجيرة بالإمارات ، ومؤتمر الخرطوم للتعريف بالإمكانات والفرص الاستثمارية بالسودان ، ونتوقع أن يكون هناك طلب على الاستثمارات أكثر وسنعرض فيه كل ما يتلاءم مع البيئة السودانية والعربية وستتم دعوة الدول العربية للمشاركة وسيكون فرصة لإشهار الاتحاد عالميا، أما مؤتمر الفجيرة سيكون مؤتمرا عالميا سيتم دعوة كافة المهتمين من مختلف دول العالم في هذا المجال.