انطلقت أمس، فعاليات الدورة السابعة لمعرض أبوظبي الدولي للعقارات والاستثمار آيريس 2015 في مركز أبوظبي الوطني للمعارض، بمشاركة 80 عارضاً من 20 دولة بينما يعزز السوق العقاري في أبوظبي جاذبيته للشراء، فيما يرى الخبراء والمشاركون أن أسعار العقارات في الإمارة أصبحت أكثر منطقية، وأن العائد الاستثماري في القطاع العقاري في الإمارة حالياً يتراوح بين 7% و8% وهي نسب مرتفعة. وتطرح الشركات العارضة في المعرض، الذي افتتحه خليفة سالم المنصوري القائم بأعمال وكيل دائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي نحو 500 مشروع عقاري ومن المقرر أن يستمر المعرض 3 أيام. وقال أنطوان جورج، مدير عام شركة دوم للمعارض للمنظمة للمعرض، إن المعرض يأتي في وقت تزداد فيه الثقة بسوق أبوظبي العقاري، بعد إعلان قانون التنظيم العقاري الجديد، الذي يدخل حيز التنفيذ أوائل العام المقبل. وأوضح أن سوق أبوظبي العقاري ينمو بشكل تدريجي جيد، لافتاً إلى أن السوق يشهد اليوم طلباً متزايداً على الإقامة في أبوظبي مقابل عرض محدود من الوحدات السكنية، ما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات. وأشار إلى أن الشركة تتوقع أن يزور المعرض على مدار أيامه الثلاثة نحو 8 آلاف زائر موضحاً أن المعرض يتميز بمؤتمر علمي حول واقع وآفاق الاستثمار العقاري في أبوظبي، كما نتوقع أن ترتفع مبيعات الدورة الحالية للمعرض إلى 200 مليون دولار مقارنة بنحو 108 ملايين دولار العام الماضي. استكشاف الفرص وشدد على أن معرض آيريس يشكل منصة مثالية لاستكشاف أحدث فرص الاستثمار والاتجاهات في سوق العقارات على الصعيدين المحلي والعالمي، كونه يجمع تحت مظلة واحدة كبار المطورين العقاريين من داخل الدولة وخارجها، كما يتيح الفرصة أمام زوار المعرض من مختلف الجنسيات لمناقشة قراراتهم الاستثمارية مع الخبراء والمختصين في القطاع العقاري، والإجابة عن جميع تساؤلاتهم واستفساراتهم، بشأن خططهم الشرائية من خلال حضور الحلقات النقاشية، التي يديرها عدد من الخبراء والمختصين في هذا القطاع على المستويين المحلي والعالمي. وأضاف مدير عام دوم للمعارض أن آيريس 2015 شكل في يومه الأول منصة مثالية لاستعراض كل ما هو جديد حول الفرص الاستثمارية المحتملة في أسواق العقارات العالمية، واستقطب المعرض مشاركة من 10 إلى 15 من المطورين الدوليين من داخل الإمارات وخارجها. نشاط السوق وأكدت الشركات العارضة أن سوق العقارات في أبوظبي خاصة والإمارات عامة يشهد طلباً متزايداً من الوحدات السكنية والفيلات الجديدة، لافتين إلى توفر التمويلات اللازمة لعمليات الشراء من قبل المشترين أو البنوك. وأوضح عبد المحسن الحمادي الرئيس والعضو المنتدب لمجموعة منازل أن المجموعة عرضت في آيريس 3 مشاريع لها بتكلفة استثمارية تزيد عن 1.7 مليار درهم من إجمالي استثمارات المجموعة البالغة مليارين درهم. وأشار إلى أن المجموعة طرحت مشاريعها للتملك بآلية مبتكرة تتيح للمشتري الإقامة في وحدته لمدة شهر على مدار السنة، بينما تساعده المجموعة على استثمارها بقية شهور السنة، وهذه الآلية تستحوذ على إعجاب مواطني أبوظبي، ولذلك تروج المجموعة لهذه المشاريع في معرض أبوظبي. ونوه عبد المحسن الحمادي بأن السوق العقاري في أبوظبي اليوم جاذب للشراء بصورة كبيرة. فيلات فرس البحر وأوضحت شارلوت سكاي فيري مديرة التسويق والعلاقات الإعلامية في شركة كليندينست المطور لمشروع جزر العالم في دبي أن الشركة شاركت بمشروعها قلب أوربا في مشروع جزر العالم، مشيرة إلي أن الشركة تعتزم البدء في طرح المرحلة الثالثة من مشروع فرس البحر في إطار مشروع جزر العالم وعددها 98 فيلا فاخرة غداً السبت، بعد أن تم بيع كامل فيلات المرحلة الأولى والثانية وعددها 51 فيلا فاخرة سابقاً. طلب متزايد وأشار غسان اليوسف مستشار شركة بروفايل في أبوظبي أن سوق أبوظبي يشهد طلباً متزايداً على شراء العقارات والإيجارات خاصة في جزيرة الريم. وتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بنسبة 5% العام المقبل بسبب المعروض المحدود في السوق مقارنة بزيادة الطلب. ونوه بأن الشركة تدرس حالياً إطلاق مشروعين جديدين العام المقبل أحدهما للإسكان المتوسط في جزيرة الريم، والآخر في مدينة أبوظبي. وشدد على أن سوق أبوظبي يعد من الأسواق الواعدة في المنطقة، بسبب عوائده الاستثمارية المرتفعة التي تتحقق، بسبب الاستقرار الأمني والسياسي والاقتصادي للإمارة، فضلاً عن تزايد أعداد العمالة الأجنبية وقلة المعروض من السكن خاصة السكن المتوسط. أما لويس لاما مدير المبيعات في شركة إي بي إف ريالتي فقال إن الشركة تشارك لأول مرة في المعرض مشيراً إلى أنها طرحت مشروعها ذا فيلد في مدينة محمد بن راشد والمكونة من نحو 900 فيلا على ثلاث مراحل بتكلفة استثمارية 3 مليارات درهم، وطرح الشركة سابقاً المرحلة الأولى والمكونة من 364 فيلا وتم بيعها كاملاً وطرحت المرحلة الثانية في معرض أبوظبي آيريس ويبغ عدد وحداتها 364، وتم بيع 50% من الفيلات ومن المتوقع طرح المرحلة الثالثة قريباً، وتتوقع الشركة تسليم المشروع أوائل عام 2019. البنية التحتية ولفت إلى أن الشركة بدأت أعمال البنية التحتية للمشروع متوقعاً بيع المرحلة الثانية في أبوظبي. ورش عمل تضمنت فعاليات معرض آيريس أمس استضافة عدد من الورش الهامة كعقد مؤتمر دولي وعروض للمشاريع، وفرص اللقاء مع أصحاب الأعمال وصناع القرار وأصحاب العقارات الرائدة لمساعدة المستثمرين الإقليميين والدوليين من التعرف بشكل أوسع على واقع السوق الجديدة وسيقدم الحدث على مدار 3 أيام كل المعلومات اللازمة للمستثمرين من خلال التواصل المباشر مع كبار المسؤولين التنفيذيين والمستثمرين والمطورين لتشجيع الاستثمار. سوق واعد والطلب يفوق العرض أكد خبراء ورؤساء شركات عقارية أن الطلب مازال يتفوق على العرض في أبوظبي، مشددين على حاجة الإمارة الملحة لعرض أكبر خاصة من السكن المتوسط. وتخللت فعاليات معرض أيريس أبوظبي 2015 أمس تنظيم مؤتمر دولي لتسليط الضوء على اتجاهات السوق العقاري محلياً وإقليمياً وعالمياً بحضور نخبة من الخبراء والمتخصصين في هذا المجال. وأوضح سامح مهتدي الرئيس التنفيذي لشركة بلوم العقارية أن السوق العقاري في أبوظبي نشط للغاية، وأن الطلب يتزايد بشكل كبير بسبب ضخامة المشاريع التي تنفذها الحكومة وتستقطب عمالة جديدة. وأشار إلى أن المشروعات التي أطلقتها شركته خلال العام الجاري في سيتي سكيب أبوظبي تم حجزها بالكامل. وأكد الخبير العقاري هاني الشماع أن السوق في أبوظبي يشهد زيادة ملحوظة في أسعار الإيجارات وأسعار الإيجارات، مشيراً إلى أن السوق يستوعب جميع المعروض الجديد سواء كان فاخراً أو متوسطاً وأن السوق بحاجة إلي المزيد من وحدات السكن المتوسط. وانطلق المؤتمر العلمي المصاحب لمعرض آيريس أمس وضمت قائمة المتحدثين الرئيسين اركة بلووم القابضة،، وشركة أبوظبي للتمويل وسي بي آر إي إضافة إلى متحدثين من مجموعة جيه أل أل للاستثمارات والاستشارات وبروف استيت وشركةكور سيفيلز وماورنينجزايد.واستهلت أعمال المؤتمر بمحاضرة تحت عنوان اتجاهات السوق في الاستثمار العالمي ألقاها سيمون تاونسند، مدير الاستراتيجية، في سي بي آر إي، وتبعها حلقة نقاش حول الاتجاهات الرئيسة في سوق العقارات الإماراتية ترأسها الدكتور المستشار هاني شماع المدير العام لشركةمورنينجسايد.