أعلنت‭ ‬انفستكورب،‭ ‬المؤسسة‭ ‬العالمية‭ ‬المتخصصة‭ ‬في‭ ‬الاستثمارات‭ ‬البديلة‭ ‬أمس‭ ‬أنها‭ ‬استحوذت‭ ‬على‭ ‬64‭ ‬عقارًا‭ ‬صناعيًا‭ ‬تبلغ‭ ‬مساحتها‭ ‬الإجمالية‭ ‬نحو‭ ‬5‭.‬6‭ ‬ملايين‭ ‬قدم‭ ‬مربعة‭ ‬في‭ ‬سبعة‭ ‬أسواق‭ ‬أمريكية‭ ‬رئيسية‭ ‬بقيمة‭ ‬إجمالية‭ ‬تبلغ‭ ‬640‭ ‬مليون‭ ‬دولار‭. ‬وترفع‭ ‬هذه‭ ‬العقارات‭ ‬قيمة‭ ‬ما‭ ‬تملكه‭ ‬إنفستكورب‭ ‬من‭ ‬عقارات‭ ‬صناعية‭ ‬أمريكية‭ ‬إلى‭ ‬قرابة‭ ‬3.5‭ ‬مليارات‭ ‬دولار‭ ‬على‭ ‬امتداد‭ ‬32‭ ‬مليون‭ ‬قدم‭ ‬مربعة‭ ‬تشمل‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬425‭ ‬مبنى‭.‬ وأتاحت‭ ‬عمليات‭ ‬الاستحواذ‭ ‬الأخيرة‭ ‬لإنفستكورب‭ ‬امتلاك‭ ‬مستودعات‭ ‬صناعية‭ ‬من‭ ‬الفئة‭ ‬B‭ + / ‬B‭ ‬مؤجرة‭ ‬بنسبة‭ ‬95‭%‬‭. ‬وتقع‭ ‬العقارات‭ ‬في‭ ‬أهم‭ ‬الأسواق‭ ‬الصناعية‭ ‬الكبرى‭ ‬من‭ ‬حيث‭ ‬الحجم‭ ‬بما‭ ‬في‭ ‬ذلك‭ ‬شيكاغو‭ ‬في‭ ‬ولاية‭ ‬إلينوي‭ (‬المرتبة‭ ‬الأولى‭)‬،‭ ‬دالاس‭ ‬في‭ ‬ولاية‭ ‬تكساس‭ (‬المرتبة‭ ‬الثانية‭)‬،‭ ‬نيويورك‭ (‬المرتبة‭ ‬الرابعة‭)‬،‭ ‬أتلانتا‭ ‬في‭ ‬ولاية‭ ‬جورجيا‭ (‬المرتبة‭ ‬الخامسة‭)‬،‭ ‬هيوستن‭ ‬في‭ ‬ولاية‭ ‬تكساس‭ (‬المرتبة‭ ‬6‭)‬،‭ ‬فيلادلفيا‭ ‬في‭ ‬ولاية‭ ‬بنسلفانيا‭ (‬المرتبة‭ ‬9‭)‬،‭ ‬وسانت‭ ‬لويس‭ ‬في‭ ‬ولاية‭ ‬ميسوري‭ (‬المرتبة‭ ‬20‭)‬‭*‬‭. ‬وتتميز‭ ‬العقارات‭ ‬المعنية‭ ‬بوقوعها‭ ‬في‭ ‬مراكز‭ ‬سكانية‭ ‬كبيرة‭ ‬تتمتع‭ ‬ببنى‭ ‬تحتية‭ ‬متينة‭ ‬في‭ ‬مجال‭ ‬النقل،‭ ‬وقربها‭ ‬من‭ ‬الطرق‭ ‬السريعة‭ ‬بين‭ ‬الولايات‭ ‬المختلفة‭ ‬ومن‭ ‬اقتصادات‭ ‬كبيرة‭ ‬ومتنوعة‭.‬ وتعليقاً‭ ‬على‭ ‬ذلك،‭ ‬قال‭ ‬الشريك‭ ‬الإداري‭ ‬لانفستكورب‭ ‬للثروات‭ ‬الخاصة،‭ ‬يوسف‭ ‬اليوسف‭: ‬‮«‬يسرنا‭ ‬أن‭ ‬نعلن‭ ‬عن‭ ‬استحواذ‭ ‬آخر‭ ‬في‭ ‬القطاع‭ ‬الصناعي‭ ‬واللوجستي،‭ ‬حيث‭ ‬يواصل‭ ‬هذا‭ ‬القطاع‭ ‬الاستفادة‭ ‬من‭ ‬الظروف‭ ‬المؤاتية،‭ ‬مدفوعة‭ ‬بشكل‭ ‬أساسي‭ ‬بارتفاع‭ ‬حجم‭ ‬التجارة‭ ‬الإلكترونية‭ ‬في‭ ‬ظل‭ ‬الجائحة‭. ‬ونعتقد‭ ‬أن‭ ‬عمليات‭ ‬الاستحواذ‭ ‬كهذه‭ ‬ستسهم‭ ‬في‭ ‬تعزيز‭ ‬موقعنا‭ ‬كمؤسسة‭ ‬رائدة‭ ‬في‭ ‬الاستثمارات‭ ‬البديلة‮»‬‭.‬ وقالت‭ ‬خلود‭ ‬إبراهيم‭ ‬المديرة‭ ‬المتخصصة‭ ‬في‭ ‬الاستثمار‭ ‬العقاري‭ ‬لدى‭ ‬إنفستكورب‭: ‬‮«‬لطالما‭ ‬قاربت‭ ‬استراتيجيتنا‭ ‬الاستثمارية‭ ‬سوق‭ ‬العقارات‭ ‬الصناعية‭ ‬الأميركية‭ ‬بتفاؤل،‭ ‬بسبب‭ ‬زيادة‭ ‬الطلب‭ ‬الناجم‭ ‬عن‭ ‬توسّع‭ ‬التجارة‭ ‬الإلكترونية‭ ‬والتحديات‭ ‬المتغيرة‭ ‬التي‭ ‬تواجهها‭ ‬سلسلة‭ ‬التوريد‭. ‬ونعتقد‭ ‬أن‭ ‬عمليات‭ ‬الاستحواذ‭ ‬الأخيرة‭ ‬التي‭ ‬قمنا‭ ‬بها،‭ ‬والتي‭ ‬تتيح‭ ‬الوصول‭ ‬إلى‭ ‬الأسواق‭ ‬الصناعية‭ ‬المرغوبة‭ ‬للغاية‭ ‬في‭ ‬جميع‭ ‬أنحاء‭ ‬البلاد،‭ ‬يُفترض‭ ‬أن‭ ‬تكون‭ ‬قادرة‭ ‬تماماً‭ ‬على‭ ‬تقديم‭ ‬عائدات‭ ‬جذابة‭ ‬لمستثمرينا‮»‬‭.‬ ومنذ‭ ‬عام‭ ‬1996،‭ ‬استحوذت‭ ‬إنفستكورب‭ ‬على‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬1100‭ ‬عقار‭ ‬بقيمة‭ ‬إجمالية‭ ‬تقارب‭ ‬23‭ ‬مليار‭ ‬دولار‭. ‬ووفقًا‭ ‬لـ«ريل‭ ‬كابيتال‭ ‬أناليتيكس‮»‬‭ ‬Real‭ ‬Capital‭ ‬Analytics،‭ ‬تُعَد‭ ‬إنفستكورب‭ ‬من‭ ‬بين‭ ‬أكبر‭ ‬10‭ ‬مشترين‭ ‬وبائعين‭ ‬غير‭ ‬أمريكيين‭ ‬للعقارات‭ ‬الأمريكية‭ ‬على‭ ‬مدار‭ ‬الأعوام‭ ‬2019‭ ‬و‭ ‬2020‭ ‬و‭ ‬2021‭.‬