توقع تقرير حديث صادر عن شركة جدوى للاستثمار، لشهر فبراير استمرار نمو قطاعي "الأنشطة العقارية" و"التشييد" خلال العام الجارى وذلك على نحو وصفه بالمثير للإعجاب، مدفوعاً بزيادة استفادة الأسر من برنامج "سكني" التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ونمو الطلب على تملك المساكن رغم تحديات العمالة وسلاسل التوريد، وسجّل قطاع التشييد نسبة مساهمة في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بنحو 7.9% بنمو 1.5%، من بداية العام وحتى الربع الثالث 2021، وجاء هذا النمو متواضعاً رغم تنفيذ مشاريع تشييد كبيرة تُقدر قيمتها بنحو 60 مليار ريال خلال عام 2021، وأرجع التقرير أسباب ذلك إلى تأثر القطاع بنقص العمالة ومشاكل سلاسل التوريد بسبب تأخر توزيع اللقاحات في بعض الدول. وسجّل قطاع الأنشطة العقارية نحو 9.9% مساهمةً في الناتج الإجمالي المحلي غير النفطي، وأشار التقرير إلى أن الطلب على الشقق سيشهد نمواً مرتفعاً على حساب الطلب على الفلل، ذات الأسعار الأعلى، خلال السنوات القليلة المقبلة، لافتا الى ارتفاع قروض الفلل بحوالي 10 أضعاف تقريباً.وذكر تقرير "جدوى" أن الزيادة المتوقعة في أعداد السكان بالمدن الرئيسية ستسهم في ارتفاع أسعار العقارات، مما سيقلل تفضيل السكن التقليدي للفلل المنفصلة وشبه المنفصلة والأعلى في التكلفة، كما لفت إلى أن نمو قطاع الأنشطة العقارية يعود بشكل كبير إلى استمرار تقديم منتجات سكنية متنوعة لأكثر من 225 ألف أسرة خلال العام الماضي 2021 عبر برنامج "سكني"، إضافةً إلى استفادة القطاع من تحسن أداء صناديق الاستثمار العقاري المتداولة (ريتس)، والتي ارتفعت قيمتها بنسبة 8% خلال العام 2021، فيما سجّلت القروض العقارية السكنية الجديدة التي قدمتها المصارف وشركات التمويل ارتفاعاً هامشياً بسيطاً بنحو 1% فقط عن مستواها خلال العام 2020، بإجمالي قروض عقارية بلغت 156 مليار ريال. واختتم تقرير جدوى بنظرة تفاؤلية حول مستقبل نمو قطاع التشييد والبناء والذي يعتمد بشكل كبير على حجم المشاريع التي ستشهد المملكة تنفيذها بقيمة تتجاوز 2,7 تريليون ريال خلال 10 سنوات ، يتصل معظمها بالمشاريع العملاقة لصندوق الاستثمارات العامة، مثل مشروع نيوم، كما سيواصل القطاع الاستفادة من 92 مليار ريال حجم الإنفاق الرأسمالي الحكومي ___________ سوق التشييد والعقار 7.9% مساهمة قطاع التشييد في الناتج المحلي 60 مليار ريال مشاريع الاسكان 9.9%نمو قطاع الأنشطة العقارية 2,7 تريليون ريال مشاريع ستنفذ في 10 سنوات 180 منتج سكني وتمويلي خلال العام2022. 156 مليار ريال قروض العام الماضي %1 زيادة في الإقراض 225 ألف منتج سكني وتمويلي العام الماضي قروض الشقق 10 أضعاف الفلل