توقعت شركة «الأهلي كابيتال» تراجع أرباح قطاع الصناديق العقارية المتداولة نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة و مصاريف التمويل وتقلص هامش العائد إلى سعر الفائدة، وستتأثر الصناديق ذات المديونية الأعلى سلبًا من الارتفاع في أسعار الفائدة، مرجحة أن انخفاض الهامش بين عائد توزيعات الأرباح وسعر الفائدة في 2022 إلى 2.5% من 3.1% في 2021، سيحد نسبيًا من جاذبية القطاع، وسيكون الحل البديل عن الاقتراض للصناديق، زيادة رأس المال، مما يوفر مصدرًا آخر للتمويل دون تجاوز معدل القروض إلى الاصول النظامي عند 50%، ووفقًا إلى آخر بيانات مالية مدققة، يمتلك صندوق جدوى ريت السعودية أعلى قروض متاحة بقيمة 630 مليون ريال.