انخفضت أرباح شركة الرياض للتعمير، التي تدير مركز التعمير التجاري في مدينة الرياض إلى 196.3 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2022، مقارنة بأرباح 254.4 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2021. ملخص النتائج المالية (مليون ) البند 6 أشهر 2021 6 أشهر 2022 التغير‬ الإيرادات 126.15 125.00 (0.9 %) اجمالي الدخل 91.35 83.37 (8.7 %) دخل العمليات 80.12 56.22 (29.8 %) صافي الدخل 254.44 196.30 (22.9 %) متوسط ​​عدد الأسهم 177.78 177.78 - ربح السهم (ريال) 1.43 1.10 (22.9 %) قالت الشركة إن سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى: - انخفاض العوائد من الشركة الزميلة تنال بنسبة 22%، نتيجة لانخفاض حجم مبيعات الأراضي. إضافة إلى ذلك، ارتفعت المصاريف العمومية والإدارية بنسبة 142% ويعود ذلك بشكل رئيسي لتكوين مخصص بلغ 10.3 مليون ريال لبعض القضايا المنظورة، ولاستقطاب الكفاءات في المجالات الإدارية بناء على ميزانية خطة التحول المعتمدة من مجلس الإدارة سابقاً. - ارتفعت تكاليف الإيرادات بنسبة 20% بسبب أعمال الصيانة الأساسية لتحسين وتطوير أصول الشركة، بالإضافة إلى استقطاب الكفاءات في القطاعات التشغيلية. جاء ذلك علي الرغم من: ارتفاع أرباح ودائع المرابحات الإسلامية بنسبة 520% نتيجة لارتفاع معدل الفائدة بالإضافة إلى زيادة حجم المرابحات المستثمرة. المقارنة الربعية (مليون)المماثل السابق البند الربع الثاني 2021 الربع الثاني 2022 التغير‬ الإيرادات 63.01 63.90 1.4 % اجمالي الدخل 45.07 43.28 (4.0 %) دخل العمليات 38.30 24.01 (37.3 %) صافي الدخل 143.41 57.40 (60.0 %) متوسط ​​عدد الأسهم 177.78 177.78 - ربح السهم (ريال) 0.81 0.32 (60.0 %) كما أرجعت الشركة سبب انخفاض الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى: - انخفاض العوائد من الشركة الزميلة تنال بنسبة 70%، نتيجة لانخفاض حجم مبيعات الأراضي إضافة إلى ذلك ارتفعت المصاريف العمومية والإدارية بنسبة 184% ويعود ذلك بشكل رئيسي لتكوين مخصص بلغ 10.3 مليون ريال للدعاوى القضائية المنظورة، ولاستقطاب الكفاءات في المجالات الإدارية بناء على ميزانية خطة التحول المعتمدة من مجلس الإدارة سابقاً. - ارتفاع تكاليف الإيرادات بنسبة 15% بسبب أعمال الصيانة الأساسية لتحسين وتطوير أصول الشركة بالإضافة إلى استقطاب الكفاءات في القطاعات التشغيلية. جاء ذلك علي الرغم من: - ارتفاع الإيرادات التشغيلية بنسبة 1.5% بعد الانتهاء من أعمال الصيانة الأساسية. - ارتفاع أرباح ودائع المرابحات الإسلامية بنسبة 633% نتيجة لارتفاع معدل الفائدة بالإضافة إلى زيادة حجم المرابحات المستثمرة. وقد عزت الشركة سبب انخفاض الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى: - انخفاض العوائد من الشركة الزميلة تنال بنسبة 70% نتيجة لانخفاض حجم مبيعات الأراضي. إضافة إلى ذلك، ارتفعت المصاريف العمومية والإدارية بنسبة 145% ويعود ذلك بشكل رئيسي لتكوين مخصص بلغ 10.3 مليون ريال لبعض القضايا المنظورة، ولاستقطاب الكفاءات الإدارية بناء على ميزانية خطة التحول المعتمدة من مجلس الإدارة. جاء ذلك علي الرغم من: - ارتفاع الإيرادات التشغيلية بنسبة 5% بعد الانتهاء من أعمال الصيانة الأساسية. - ارتفاع أرباح ودائع المرابحات الإسلامية بنسبة 81% نتيجة لارتفاع معدل الفائدة بالإضافة إلى زيادة حجم المرابحات المستثمرة. معلومات إضافية: كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (لا توجد حقوق أقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 2137 مليون ريال، مقابل 2132 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق. تم إعادة تبويب بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية. خلال الفترة الحالية من عام 2022 تم تصفية كامل محفظة الأسهم الاستثمارية في تداول بقيمة تبلغ حوالي 61 مليون ريال مما نتج عنه تحقيق أرباح بيع استثمارية بحوالي 27 مليون ريال حيث تم تحويلها من الدخل الشامل الآخر إلى الأرباح المبقاة وفقاً للمعايير المحاسبية الدولية (المعيار رقم 9). وكانت الشركة قد أعلنت بتاريخ 31/3/2022 بيع أجزاء من مخطط "تنال" والتي تبلغ مساحتها 151.5 ألف متر مربع وبلغت قيمة البيع نحو 249.9 مليون ريال، وتبلغ حصة الشركة 69.38% وأشارت الشركة إلى أنها سوف تحقق إجمالي أرباح من هذه المبيعات يقدر بنحو 81 مليون ريال، يظهر أثره المالي خلال الربعين الأول والثاني من عام 2022.