شركة رقمي
نقل من موقع 
تصوير: عبدالأمير السلاطنة بعد قصة النجاح التي سطرها مشروع سيف أفنيو، والــذي يعــد أفخــم المشــاريع العقاريــة الســكنية فــي ضاحيــة الســيف، أعلنت شركة الكوهجي للتطوير العقاري عن تطوير مشروع سيف أفنيو II، ليكون هو الاخر مشروعا استثنائيا في جميع جوانبه، بدءا بالموقع المتميز، مرورا بالفخامة ذات المقاييس العالمية، وصولا الى الخدمات والمرافق المميزة. ويجمع مشروع «سـيف أفنيوII» بيـن براعـة التصميـم، والاهتمـام البالـغ بتفاصيـل التشـطيبات الراقيـة التـي تشـتهر بهـا شـركة الكوهجـي العقاريـة، ليعكس مسـتوى آخر من الابتـكار والإبداع فـي قلـب ضاحيـة السـيف العصريـة. ويطـل المشروع علـى «مجمـع البلكـون» المجـاور لمكتبـة جريـر. وصممـت الشـقق السـكنية في المشروع بطريقـة متكاملـة وفقا لأعلـى معاييـر التصاميـم الداخليـة، لتعكس مسـتوى جديـدا مـن فخامـة التصاميـم الداخليـة على طراز القصور الفرنسية، يصاحبها جودة التأثيث والذوق الرفيع في اختيار الألوان واستخدام الرخام العصري الممزوج بالخشب الصلد والكريستال لخلق تصاميم عصرية راقية. خدمات متكاملة ويضـم مشروع «سـيف أفنيوII» الممتـد علـى ارتفـاع 30 طابقًا، 176 شـقة سـكنية فخمـة توفر خيارات غرفة وغرفتيـن وثلاث غرف نـوم مؤثثـة بالكامل وتتوافر للتملك الحر. وتتراوح مساحاتها ما بين 76 و223 مترا مربعا. وسيوفر مشروع «سـيف أفنيوII» جميع وسائل الراحة حصرياً للملاك، بما في ذلك نادي صحي متكامل ومنطقة لعب للأطفال ومنطقة للشواء مع مرافق مخصصه للعائلات وبركة سباحة خارجية ومركز للمكاتب المشتركة وقاعة متعددة الاستخدام. وكان مشروع سيف أفنيو الذي تم افتتاحه في نوفمبر 2019 تحت رعاية الشيخ محمد بن خليفة آل خليفة، الرئيس التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري قد حقق نجاحات ملفتة وحقق أعلى نسـب الإشـغال التي يتجاوز متوسـطها 90% في مختلف أوضاع السوق من دون التأثر بجائحة كوفيد-19. كما تمكن سيف افنيو من تحقيق معدل نمو في القيمة العقارية يزيد عن 40%، بما يمثل استثماراً مجزياً على المدى المتوسط إلى الطويل. وسيقدم مشروع «سـيف أفنيوII » للمشترين فرصة الحصول على عقار ذي قيمة عالية للمال المدفوع سواء كان للسكن، أو التأجير، أو حتى إعادة البيع. وبهذه المناسبة، صرح المهندس محمد عبدالغفارالكوهجي، الرئيس التنفيذي لشركة الكوهجي للتطوير العقاري، قائلاً: «نعمل في شركة الكوهجي للتطوير العقاري، من خلال سياستنا التطويرية على خلق قيمة مضافة للمشتري والمستأجر على حد سواء، لا سيما وان المشاريع العقارية التي قدمناها تشهد إلى اليوم أعلى نسب إشغال وأعلى قيمة سوقية في البيع وعند إعادة البيع، على مستوى سوق البحرين العقاري والمنطقة على حد سواء. فلسفة تطويرية وأضاف الكوهجي: «تتمتع شركة الكوهجي للتطوير العقاري بفلسفة تطويرية مميزة تمكنها من تحقيق قيمة مضافة في جميع المراحل التي يمر بها المشروع العقاري السكني وفق أعلى المعايير، بدءاً من دراسة متطلبات السوق ودراسة الجدوى للمشروع وهندسة ضبط التكاليف من خلال دراسة كل بند ووضع الآليات التنفيذية لكل بند منها والتي بدورها تزيد من كفاءة العمل دون المساس بتجربة العميل، ومن ثم العمل مع شركاء الكوهجي العقارية في سلسلة التوريدات التي تمتد حول العالم لضمان توريد أفضل المواد الخام وفق أعلى المعايير العالمية وكل ما تم التوصل إليه من آليات البناء الحديثة المستخدمة في تطوير وبناء مشاريع الأبراج السكنية الشاهقة، مروراً بفريق التصاميم الداخلية مع تكاتف جهوده مع فريق المصممين المعماريين ذوي الخبرة لتحقيق الاستخدام الأمثل للمساحات بما يتناسب مع احتياجات العميل وسلوكه في السكن، فإن توزيع المساحات بطريقة مدروسة يعد أمراً هاماً. أضف الى ذلك، اعتماد الشركة على مبدأ الدخول في شراكة مع المشتري دون التخارج من المشروع وتحقيق أعلى مستويات خدمات البيع وإدارة للعقار من خلال الشركة المشغلة للعقار وهي شركة رويال أمباسدرو التابعة لشركة الكوهجي للتطوير العقاري والتي تدير اليوم أكثر من 3000 وحدة سكنية فيما يفوق 12 عقارا من أبراج سكنية فخمة من ضمنها المشروع الأول من سلسلة سيف أفنيو». ولفت الكوهجي الى ان أعمال البناء متواصلة حاليا بحسب الجدول الزمني المخطط لمشروع «سيف افنيوII»، حيث تم اليوم الانتهاء من أعمال البنية التحتية بالكامل ووصلت أعمال البناء إلى الطابق الخامس، ومن المخطط ان يتم الانتهاء من المشروع بالكامل في عام 2024». وحول ما يميز «سيف افنيوII» مشروع «سيف افنيو»، قال الكوهجي: يمكن القول ان «سيف افنيوII» هو مكمل للنجاحات السابقة التي حققتها الشركة لاسيما مشروع «سيف افنيو»، حيث وجدنا ان هناك حاجة لاستهداف شريحة مختلفة، ففي المشروع كان حوالي 80% من الشقق استوديوهات او غرفة واحدة. واليوم بات الطلب أكبر على الغرفتين او الثلاث غرف، وبالتالي ركزنا في «سيف افنيوII» على هذه المساحات للوصول الى شرائح أخرى خاصة العوائل والمقيمين على المدى الطويل. وباتت 50% من الشقق تضم غرفتي نوم، و15% ثلاث غرف. ويمكن تأكيد ان المشروع استثنائي في كل شيء، في تفاصيله وتشطيباته وتصاميمه وجمعه بين لمسات وتصاميم القصور الفرنسية الفخمة، واللمسات والديكورات والخامات العصرية. أي بين «نيوكلاسيك» و«المودرن». سوق عقاري واعد من جانب اخر، أكد المهندس محمد الكوهجي انه على الرغم من الظروف والتحديات الاقتصادية والسياسية المحدقة بالمنطقة والعالم، الا ان سوق العقار في البحرين خرج للتو مما يمكن اعتباره واحدة من أسوأ المراحل والأزمات بسبب الجائحة، إلا انه قادر على مواجهة كافة التحديات القادمة لاسيما مع امتلاك بنية تحتية عميقة وتوافر جميع مقومات التطوير وبيئة تشريعية متطورة. وأوضح ذلك بقوله: «في الفترات السابقة كنا نعاني من التضخم الكبير ومشاكل سلاسل التوريد وغيرها، ولكن جميع المعطيات في المرحلة الحالية تبشر بالخير. فالتوريدات تحسنت بشكل ملفت، ومشاكل سلاسل التوريد في طريقها على التعافي، حيث انخفضت تكلفة الحاويات الى 1500 دولار بعد ان وصلت الى 9000 دولار. وبنفس الوقت، لدينا مبادرات طموحة وواعدة يقودها صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن حمد آل خليفة ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، الذي يولي اهتماما كبيرا بمواكبة مستجدات القطاع العقاري. ولا ادل على ذلك من تشكيل لجنة تطوير المبادرات الحكومية، وهي مبادرة نوعية تسهم في تغيير الخارطة العقارية في المملكة، خاصة وأنها تعتمد على التنسيق بين كافة الجهات المعنية وليس مركزية القرار، مما يخلق تجانسا وتكاملا في الجهود والرؤى، مع دخول القطاع الخاص كشريك فاعل في هذه الجهود. أضف الى ذلك قرار إلغاء رسوم استرداد تكلفة البنية التحتية المرتبطة بإصدار رخص البناء إيجابيا بما يسهم في تنمية القطاع والوقوف على اي معوقات قد تواجهه لإيجاد الحلول المناسبة من منظور الدولة والمطور والفرد» والى جانب ما سبق، هذه المبادرات تعتبر محفزا رئيسيا لإيجاد نظرة شمولية وتغيير جذري في السوق العقاري، فمثلا بتنا اليوم نشهد توجها نحو المشاريع متعددة الاستخدامات، وهو امر كنا نفتقده في المراحل السابقة، حيث من النادر ان نجد مشروعا سياسيا ثقافيا ترفيهيا عقاريا مكتبيا ويضم خدمات متنوعة كالمطاعم والمتاجر بنفس الوقت.
مشاركة :
