أبوظبي في 9 مايو / وام / ناقش خبراء الاستثمار من حول العالم الفرص والتحديات في الأصول والقروض المتعثرة وذلك خلال ملتقى الاستثمار السنوي في دورته الـ 12 المنعقد في قاعة المستقبل في مركز أبوظبي الوطني للمعارض. وتطرقت جلسة "دور العقارات المتعثرة في تنويع المحافظ المالية في العالم" إلى البيئة الاقتصادية الحالية في العالم وكيف تخلق أسعار الفائدة فرصاً لمستثمري الديون المتعثرة والتحديات التي يمكن أن تؤثر على نمو هذه السوق. وسلطت الجلسة - التي ضمّت خبراء بارزين مثل جورجيوس توماراز، الرئيس القُطري في اليونان وقبرص بشركة أورا لخبراء العقارات، وهانز جورغ بومان، رئيس شركة ستيب ستون، وفيديريكو جايتو، العضو المنتدب لشركة طوروس لادارة الأصول، وكريستوف بوفلين، الشريك الإداري بجماليون كابيتال، المملكة المتحدة - الضوء على كيف يمكن أن تمثل الاستثمارات العقارية خياراً جاذباً للمستثمرين الذين يبحثون عن التنويع والعوائد طويلة الأجل إلى جانب المخاطر التي تنطوي عليها العقارات كغيرها من الاستثمارات، والتي يمكن أن تسفر عن أصول متعثرة. وشرحت الجلسة كيف يفكر مديرو التمويل في الاستثمار المتعثر، والفرص المتوفرة للمستثمرين في هذا المجال إلى جانب أسعار الفائدة المرتفعة وما توفره من فرص متميزة لمستثمري الديون المتعثرة. وناقشت الجلسة كيف تحتاج استثمارات العقارات المتعثرة إلى مجموعة من المهارات والمعارف بخلاف الاستثمار التقليدي في العقارات مه ضرورة امتلاك فهم شامل للإطار التنظيمي القانوني الذي يحكم هذه المعاملات إلى جانب المخاطر الفريدة والفرص التي تقدمها الأصول المتعثرة. وأوضح الخبراء أن الاستثمار في العقارات المتعثرة يمكن أن يقدم للمستثمرين فرصة للاستحواذ على عقارات عالية الجودة بأسعار مخفضة، لكنه يتطلب إدارة المخاطر بحرص عال. وتناولت جلسة "الاستثمار العالمي المتعثر .. الإستراتيجيات والفرص" الاستثمار العالمي المتعثر مع طرح رؤى متعمقة حول الاستراتيجيات والفرص المتوفرة في هذا المجال إذ ناقش المتحدثون الدرجات المختلفة للأصول في هذا القطاع بما فيها ديون العقارات وديون المؤسسات والمستهلكين، والسوق الثانوية والاتجاهات التي يقودها السوق بسبب قوى الاقتصاد الكلي. وأكد المتحدثون في الجلسة، وهم، ادوين هراب، مدير أتلانتا، المملكة المتحدة وجوس نيستلو، الرئيس التنفيذي، مجموعة كوبرنيكوس، وكونسانتين كريس، مدير عام لينكس كاب للاستثمار، ومارتن ماتشون، الرئيس التنفيذي، مجموعة ايه بي اس، ووانام ور رحمن، الرئيس التنفيذي في اوسيس غلوبال الاستشارية، الولايات المتحدة الأمريكية، أن القروض المتعثرة أصبحت استراتيجية شائعة بشكل متزايد وسط المستثمرين الذين يبحثون عن عوائد عالية. وشارك المتحدثون خبراتهم وتحليلاتهم حول الاستثمار في الأصول المتعثرة في مختلف المناطق الجغرافية بما فيها الأسواق الناشئة والاقتصادات النامية؛ كما ناقشوا التحديات والفرص للاستثمار في هذه الأسواق، مع الأخذ في الاعتبار أحوال الاقتصاد الكلي والاتجاهات الخاصة بالقطاع والأطر التنظيمية والقانونية. وأكد الخبراء أن المستثمرين بحاجة إلى فهم قوي للفرق بين استراتيجيات الاستثمار المختلفة في القروض المتعثرة حتى يتمكنوا من اتخاذ قرارات سليمة بشأن الاستثمار. ونوهت الجلسة إلى أن بعض المستثمرين يفضلون شراء القروض المتعثرة للأفراد بينما يفضل آخرون الاستثمار في محافظ القروض المتعثرة، فيما يحتاج المستثمرون إلى إدراك المخاطر الفريدة المتصلة بالاستثمار في الأصول المتعثرة مثل العقبات القانونية والتنظيمية المحتملة، ومخاطر السيولة وتقلبات السوق. وأكد الخبراء أنه يمكن للمستثمرين من خلال الاستثمار في القروض المتعثرة، المساعدة في استقرار الأسواق المالية، وتعزيز النمو الاقتصادي، وتسهيل عملية إعادة هيكلة الديون للمقترضين؛ ورأوا أن الاستثمار في القروض المتعثرة يمثل فرصة واعدة للمستثمرين الذين يسعون إلى تنويع محافظهم والاستفادة من الأصول المتعثرة في السوق.