متابعة الخليج 365 - ابوظبي - دبي: ”الخليج 365” قالت شركة «سي بي آر إي» إن الطفرة العقارية في دبي، التي دفعت عدد المعاملات السكنية إلى مستوى قياسي العام الماضي استمرت خلال عام 2023، مع تجاوز المبيعات تلك المستويات في الشهور العشرة الأولى من هذا العام. وسجل قطاع العقارات في دبي 93590 صفقة حتى نهاية أكتوبر/ تشرين الأول، متجاوزاً 92178 في عام 2022 بأكمله، وفقاً لبيانات شركة «سي بي آر إي». لكن عدد صفقات البيع تراجع في أكتوبر، حيث انخفض بنسبة 23.6% مقارنة بنفس الشهر من العام السابق حيث قدم المطورون عروضاً أقل من المشاريع الجديدة على الخارطة. وقال تيمور خان، رئيس قسم الأبحاث في «سي بي آر إي»: «لم يضعف الطلب حتى مع بدء تباطؤ المعاملات الشهرية على خلفية إطلاق عدد أقل من المشاريع الجديدة. وشهد السوق نشاطاً غير مسبوق. وقد حطم سوق العقارات في دبي الرقم القياسي الذي استمر عقداً من الزمن لجهة إجمالي مبيعات المنازل مع ارتفاع الإيجارات إلى مستويات غير مسبوقة. وكان هذا الانتعاش من الركود الذي دام سبع سنوات مدفوعاً بتدفق الأجانب - من الأثرياء في مجال العملات المشفرة والمصرفيين الذين ينتقلون من آسيا والروس. كما خففت الحكومة قوانين التأشيرات وأدخلت تصاريح للباحثين عن عمل والعاملين لحسابهم الخاص. الطلب على الخارطة وشهدت مشاريع التطوير على المخطط ارتفاعاً في الطلب منذ عام 2022، حيث تم بيع 90% من جميع المنازل في المواقع الرئيسية والأساسية. وقد اجتذبت ما يزيد قليلاً على 67% من هذه العقارات مشترين جدداً. وتحظى مثل هذه العقارات بشعبية كبيرة في دبي لأنها تسمح للمشترين بدخول السوق بأسعار أقل مقارنة بالمنازل القائمة. ويميل معظم المطورين إلى إكمال المشاريع خلال فترة تتراوح بين عامين وثلاثة أعوام. وشهد الأسبوع الماضي بيع حوالي 800 منزل في مشروع سكني جديد في دبي خلال ساعات، ما حقق 844 مليون دولار لشركة «الدار» العقارية، المطور الرئيسي في أبوظبي. ومن المقرر أن يبدأ بناء المرحلة الأولى من المشروع في الربع الثاني من عام 2024. وفي الوقت نفسه، ارتفع متوسط أسعار المنازل بنسبة 19.1% خلال العام حتى أكتوبر، حيث ارتفع بنسبة 19.7% في أكتوبر، وهو أقل قليلاً من النمو المسجل في سبتمبر البالغ 20.6%.