دبي - مباشر: واصلت أسعار الفلل والشقق الفاخرة في دبي المسار الصاعد خلال الربع الثالث من عام 2023 وسط سعي المستثمرين من جميع أنحاء العالم لحصد مزيد من الصفقات لتمتع عقارات الإمارة بإمتيازات ومواصفات دولية. وسجلت أنماط البحث البارزة للمستهلكين بقطاع العقارات الفاخرة في دبي زيادات تصل إلى 8% في سعر متوسط القدم المربعة في ذات الفترة من العام الجاري، بحسب تقرير حديث صادر من موقع بيوت للعقارات. أعلى مستوى في عام وبحسب البيانات، سُجلت الإمارة خلال شهر سبتمبر وحده أكثر من 2300 عملية في أسبوع واحد، بقيمة إجمالية تبلغ 12.7 مليار درهم. وأظهر التقرير أن عدد العقارات السكنية الفاخرة بقيمة 36.7 مليون درهم (10 ملايين دولار) أو أكثر، تجاوز 277 عقاراً بالربع الثالث من العام الجاري، وهو أعلى مستوى له على مدار السنة. متوسط الأسعار وعلى أساس متوسط أسعار الشقق الفاخرة، سجلت نخلة جميرا أقوى ارتفاع فصلي بنسبة 14.5% مقابل الربع الثاني من العام الجاري. فيما ارتفع متوسط الشقة في دبي مارينا 1.66%، والخليج التجاري 0.84%، وداون تاون دبي 3.28%، ومرسى خور دبي 2.02%. وعلى صعيد الفلل الفاخرة، سجلت نخلة جميرا ارتفعاً 8.77% على أساس فصلي، مقابل 3.2% في ذا فيلا، بينما شهدت الأسعار تراجعاً في المرابع العربية 5.08% ودبي هيلز استيت 5.26%، وداماك هيلز 9.34%. ارتفاع فصلي أما على أساس سعر القدم المربعة، فسجل ارتفاع الأسعار على أساس فصلي للشقق الفاخرة، بنسب متفاوتة بين 3.2 في داون تاون دبي و6.5% في مرسى خور دبي، وبين 0.7% في المرابع العربية و7.6% في نخلة جميرا بالنسبة لمتوسط سعر القدم المربعة في فئة الفلل الفاخرة، الفلل الفاخرة وتتصدر منطقة المرابع العربية المركز الأول في قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في دبي، وفقاً لتقرير بيوت عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023. وشهدت فلل تلك المنطقة ارتفاعاً في معدّل سعر القدم المربعة الواحدة مقارنة بالربع الثاني من 2023، وبلغت نسبة الارتفاع 0.75% بمعدّل 1399 درهماً ونسبة عائد على الاستثمار 5.54%. وبحسب التقرير، يمكن شراء فلل في المرابع العربية بمتوسط عام يبلغ 7.119 مليون درهم. أما معدّل سعر بيع فلل 4 غرف في المرابع العربية، فيبلغ 6.741 مليون درهم. وحلت بالمركز الثاني في قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة، منطقة دبي هيلز استيت، التي شهدت ارتفاعاً في معدّل سعر شراء القدم المربعة الواحدة بنسبة 6.03% ليصبح 2025 درهماً، حيث بلغت نسبة العائد على الاستثمار 5.08%. ووصل المعدل العام لخيارات شراء فلل في دبي هيلز استيت 9.681 مليون درهم. وبحسب التقرير، بلغ متوسط قيمة صفقات البيع في دبي هيلز استيت 7.022 مليون درهم بنسبة انخفاض بلغت 5.26%. يأتي ذلك وسط زيادة أسعار العقارات والإيجارات السنوية بشكلٍ أكبر وتنامي الاهتمام من الأفراد ذوي القيمة المالية العالية والمستثمرين الأجانب. للتداول والاستثمار في البورصات الخليجيةاضغط هنا تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام ترشيحات: