يختلف‭ ‬دور‭ ‬المحلل‭ ‬العقاري‭ ‬عن‭ ‬المستشار‭ ‬العقاري‭. ‬فالمحلل‭ ‬العقاري‭ ‬هو‭ ‬شخص‭ ‬أو‭ ‬شركة‭ ‬تقوم‭ ‬بمهمة‭ ‬إعداد‭ ‬الدراسات‭ ‬والاحصائيات‭ ‬ودراسات‭ ‬الجدوى‭ ‬والدراسات‭ ‬السوقية‭ ‬سواء‭ ‬بشكل‭ ‬ذاتي‭ ‬أو‭ ‬بطلب‭ ‬من‭ ‬جهات‭ ‬أخرى‭. ‬ويتطلب‭ ‬دور‭ ‬المحلل‭ ‬العقاري‭ ‬امتلاك‭ ‬مهارات‭ ‬كبيرة‭ ‬في‭ ‬التحليل‭ ‬الاقتصادي‭ ‬والمالي‭ ‬وتحليل‭ ‬البيانات‭.‬ في‭ ‬حين‭ ‬يعرف‭ ‬المستشار‭ ‬العقاري‭ ‬بأنه‭ ‬الشخص‭ ‬الذي‭ ‬يقدم‭ ‬النصائح‭ ‬والاستشارات‭ ‬إلى‭ ‬الأفراد‭ ‬والشركات‭ ‬بخصوص‭ ‬الشراء‭ ‬والاستثمار‭ ‬في‭ ‬مجال‭ ‬العقارات‭. ‬وقد‭ ‬يمتد‭ ‬عمله‭ ‬إلى‭ ‬إدارة‭ ‬العقارات‭ ‬التجارية‭ ‬والسّكنية‭ ‬والبحث‭ ‬عن‭ ‬خطط‭ ‬وأساليب‭ ‬لرفع‭ ‬قيمة‭ ‬العقارات‭ ‬واكتساب‭ ‬ثقة‭ ‬العملاء‭.‬