شددت الهيئة العامة للعقار على أن التسجيل العيني للعقار لا يهدف للتأثير على القيمة السوقية، بل يعمل على طمأنة المشترين، خلال الحجية المطلقة التي تتأتى بعد إجراءات التسجيل وإعلان قوائم الملاك بعد مرور سنة. وأوضح المدير التنفيذي للأنظمة والتشريعات بالهيئة عبد الله الغيث، أن النظام لا يجيز الاعتراض على التسجيل بعد انتهاء السنة الأولى، مبينا أن العقار يكتسب «الحجية المطلقة»، وأن النظام يجيز الاعتراض على التسجيل الأول للسنة الأولى، وينص على المطالبة بالتعويض من الجهات المتسببة بأضرار.