قيمتها الإجمالية 250 مليون دولار ممتلكات تشارك في الاستحواذ على حصة بمحفظة من العقارات التجارية الأمريكية أعلنت شركة ممتلكات البحرين القابضة (ممتلكات)، الذراع الاستثمارية لمملكة البحرين، أمس عن شراكتها مع شركة ريجنت بروبرتيز (ريجنت) لاستحواذها على حصة في محفظة من الأصول العقارية التجارية عالية الجودة (المحفظة) تدار من قبل ريجنت. وتعتبر ريجنت شركة متخصصة في إدارة الاستثمارات العقارية، يقع مقرها في لوس أنجلوس بكاليفورنيا. وتبلغ القيمة الإجمالية للمحفظة ما يقارب 250 مليون دولار أمريكي، وتتألف من مبان مكتبية من الدرجة الأولى، مؤجرة ومدرة للدخل في فينيكس بأريزونا ودالاس بتكساس. وسيتسنى لممتلكات، من خلال هذه الصفقة، الاستثمار جنبا إلى جنب مع مستثمري شركة ريجنت والشركات التابعة لشركتي بلاك روك وسي إيه إم كابيتال وصناديق التقاعد المعروفة. وفي ضوء ذلك صرح الرئيس التنفيذي لشركة ممتلكات، محمود هاشم الكوهجي قائلا: إننا سعداء بشراكتنا مع شركة ريجنت بروبرتيز، حيث إنها تضم محفظة عقارية تجارية فريدة من نوعها في الأسواق التي توفر لنا وضعا جذابا للغاية من حيث المخاطر والعائدات. وتوفر المحفظة عوائد نقدية جذابة ونموا ثابتا في أسعار الإيجارات ومعدلات أشغال مرتفعة. كما تقدم تنوعا جغرافيا في اثنين من أكثر الأسواق حيوية ونموا وملاءمة للأعمال التجارية في الولايات المتحدة. وتشهد كل من مدينتي فينيكس ودالاس نموا قويا وثابتا في مستوى العمالة، وتنوعا في اقتصادهما، وتقدمان معدلات مخاطر/عائدات أكثر جذبا من أسواق المدن الرئيسة عالية الأسعار. هذا ويمثل الاستحواذ الجهود المتواصلة التي تبذلها شركة ممتلكات لتطوير محفظتها الاستثمارية من خلال البحث عن الفرص الاستثمارية المجزية والمستدامة، إضافة إلى تنويع محفظتها الاستثمارية على المستوى الدولي وبناء شراكات على المدى البعيد مما يفضي ذلك إلى خلق مزيد من فرص الاستثمار المشترك. وأضاف الكوهجي: أن هذا يعتبر ثالث استثمار لشركة ممتلكات في الولايات المتحدة في أقل من عامين. حيث تتماشى هذه الصفقة واستراتيجيتنا الاستثمارية الرامية إلى الدخول في شراكات مع شركات عالمية مرموقة تسعى إلى تنمية رأسمالها في ظل أفق استثماري طويل الأجل. من جانبه قال إريك فليس، رئيس شركة ريجنت بروبرتيز: يسر شركة ريجنت أن تتعاقد مع صندوق ثروة سيادية موثوق ويتسم بقدرة عالية على تنظيم المشروعات مثل ممتلكات. ويشرفنا أن نرحب بها ضمن مجموعة مستثمرينا، ونرى مشاركتها في هذه الصفقة بمثابة تصويت ثقة لاستراتيجية الاستثمار العقاري التي نتبعها وكذلك لفريق الإدارة لدينا. وكونها عاصمة ولاية أريزونا، فإن فينيكس هي سادس أكبر مدينة في الولايات المتحدة، حيث نمت بنسبة 39% منذ عام 2000م، ويتجاوز عدد سكانها في الوقت الحالي 4.3 مليون نسمة. وطالما تمثل الدافع وراء النمو الاقتصادي في فينيكس في توسع الشركات الكبيرة ونقل أماكن عملها، ومن المتوقع أن ينمو التوظيف بنسبة 3.3% سنويا بين عامي 2014م و2019م، وهو معدل أسرع من أي منطقة حضرية كبرى أخرى في الولايات المتحدة. كما أن مدينة دالاس/فورت وورث هي رابع أكبر منطقة إحصائية حضرية في الولايات المتحدة حيث يبلغ عدد سكانها 7 ملايين نسمة، وتمثل إحدى أكثر الاقتصادات تنوعا في الولايات المتحدة. هذا وتتميز المدينة بطلبها المستمر على الخدمات المهنية، نظرا لاحتوائها على العديد من مقرات الشركات، والتي تشمل 21 شركة من شركات فورتشن 500.