ركود الصيف يفرض نفسه على تعاملات القطاع العقاري

  • 8/11/2016
  • 00:00
  • 3
  • 0
  • 0
news-picture

الدوحة - الراية : قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأول من شهر أغسطس الجاري تراجعاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 36 صفقة مقابل 52 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 30 بالمئة، وبلغت قيمة التعاملات نحو 222.6 مليون ريال مقابل 428.8 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعاً بنسبة 48% مقارنة مع الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 100 مليون ريال. وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 90.2 بالمئة من التعاملات مقابل 9.8 بالمئة للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 28 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 77.8 بالمئة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 200.8 مليون ريال، مقابل تنفيذ 8 صفقات للأراضي الفضاء نسبتها 22.2 بالمئة من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الإجمالية 21.8 مليون ريال. وتصدّرت بلدية أم صلال التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 36.2 بالمئة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية أم صلال نحو 80.6 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 11 صفقة بحصة نسبتها 30.6 بالمئة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 8 صفقات، وذلك وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، وبلغت قيمة المعدّل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 44.5 مليون ريال. بلدية أم صلال وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية أم صلال المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 36.2 بالمئة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 80.6 مليون ريال محققة تراجعاً في التعاملات بنسبة 44 بالمئة مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 7 صفقات. وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 42 مليون ريال، نتيجة بيع مجمّع سكني في منطقة أم صلال على مساحة 10870 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 3864 ريلاً، وتم بيع مجمّع سكني في الخريطيات مساحته 4456 متراً مربعاً بسعر 26.7 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5989 ريالاً. واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 1.5 بالمئة من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 1.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 98.5 بالمئة من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 79.4 مليون ريال. وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 77.4 مليون ريال مقابل 174.6 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعاً نسبته 55%، وتم تنفيذ 11 صفقة مقابل 13 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 15 بالمئة، واستحوذت الدوحة على نسبة 34.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 37 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في الدوحة الجديدة مساحتها 797 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 46.4 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدّد الاستخدام في المطار العتيق مساحته 555 متراً مربعاً بسعر 7.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 13.7 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في روضة الخيل مساحتها 319 متراً مربعاً بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 21.9 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 450 متراً مربعاً بسعر 6.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 15.3 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته 427 متراً مربعاً بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 9367 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 1001 متر مربع بسعر 3.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3857 ريالاً، وتم بيع مسكن في المطار العتيق مساحته 516 متراً مربعاً بسعر 3 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 5814 ريالاً. الأراضي الفضاء واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 5 بالمئة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 3.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 95 بالمئة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 73.5 مليون ريال. وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 9.8 بالمئة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 21.8 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 18 مسكناً ومجمّعين سكنيين و3 عمارات سكنية و5 مباني متعدّدة الاستخدام. وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 200.8 مليون ريال مستحوذة على نسبة 90.2 بالمئة من مجمل تعاملات الأسبوع. وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمّع سكني في منطقة أم صلال علي التابعة لبلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 42 مليون ريال.

مشاركة :