قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثاني من شهر نوفمبر الجاري، ارتفاعا قياسيا على مستوى القيمة الإجمالية للتعاملات رغم تراجع عدد الصفقات المنفذة والتي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات. وقد بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها خلال الأسبوع الماضي 89 صفقة مقابل 92 صفقة لسابقه بانخفاض طفيف نسبته %3.2، وبلغت قيمة التعاملات نحو 1165.6 مليون ريال مقابل 502.5 مليون لسابقه محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة %132، مستفيدة من تنفيذ ثلاث صفقات استثنائية كبرى بلغت قيمتها الإجمالية نحو 510 ملايين ريال. وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأراضي الفضاء استعادت تفوقها على العقارات الجاهزة حيث استحوذت على نسبة %77.2 من التعاملات، وقد تم تنفيذ 49 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة %55.1 من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 265.4 مليون ريال، مقابل تنفيذ 40 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها %44.9 من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الإجمالية 900.2 مليون ريال، وذلك استنادا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، التي أظهرت بلوغ قيمة المعدل اليومي للتعاملات حوالي 233.1 مليون ريال. شهد الأسبوع الماضي، تداول 41 مسكنا ومبنيين متعددي الاستخدام ومبنى تجاري ومجمع سكني و4 عمارات سكنية. وأضاف التقرير أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة الخيسة التابعة لبلدية الظعاين بقيمة بلغت نحو 197 مليون ريال. الظعاين تهيمن على التعاملات العقارية المحلية حققت بلدية الظعاين المرتبة الأولى من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 828.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 38 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة %1075 مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة %71.1 من إجمالي التعاملات. وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 197 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 70389 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 2799 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الخيسة مساحتها 68066 مترا مربعا بسعر183.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2691 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في الخيسة مساحتها 38554 مترا مربعا بسعر 130.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3391 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %8.93 من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 777 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %6.2 من التعاملات وبقيمة بلغت 51.4 مليون ريال. ارتفاع طفيف للنشاط العقاري بالدوحة جاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 196.3 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي مقابل 195.2 مليون لسابقه محققة ارتفاعا طفيفا نسبته %1، وتم تنفيذ 15 صفقة مقابل 22 صفقة خلال سابقه بتراجع نسبته %31، واستحوذت الدوحة على نسبة %16.8 من إجمالي تعاملات الأسبوع، بحسب «إزدان القابضة». وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 80 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في السد مساحتها 3730 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.4 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 2015 مترا مربعا بسعر 46.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 23.1 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في نعيجة مساحته 1269 مترا مربعا بسعر 25 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 19.7 ألف ريال، وتم بيع مسكن في لقطيفية مساحته 1056 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 11.4 ألف ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %45.5 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 89.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %54.5 من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 107.1 مليون ريال. 42% انخفاض قيمة التداول العقاري في الريان حلت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات الأسبوع الماضي حيث بلغت قيمتها 75.2 مليون ريال وبنسبة %6.5 من مجمل تعاملات سابقة نتيجة تنفيذ 12 صفقة، محققة تراجعا بنسبة %42. وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 27 مليون ريال نتيجة بيع مبنى تجاري في الغرافة مساحته 1380 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 19.6 ألف ريال، وتم بيع مجمع سكني في منطقة مريخ مساحته 4362 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4585 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة أم السنيم مساحته 1200 متر مربع بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 5833 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %11.4 من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 8.5 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %88.6 من إجمالي التعاملات وبقيمة 66.7 مليون ريال. الوكرة تكتفي بسبع صفقات عقارية جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة %2.6 من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 30.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعاً في التعاملات بنسبة %19 مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 13 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في الوكرة مساحتها 1680 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 7738 ريالاً، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 1331 متراً مربعاً بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3756 ريالاً. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %53.4 من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 16.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %46.6 بقيمة بلغت 14 مليون ريال. تراجع قيم التعاقدات العقارية في أم صلال جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من خلال استحواذها على نسبة %2.5 من مجمل تعاملات الأسبوع الماضي العقارية وبقيمة 29.4 مليون ريال محققة تراجعاً في التعاملات بنسبة %16 مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 14 صفقة. وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 2.8 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة أم عبيرية مساحته 493 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5578 ريال، وتم بيع مسكن في أم صلال مساحته 480 مترا مربعا بسعر 2.4 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5.33 ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %18.4 من إجمالي تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 5.4 مليون ريال، في حين استخوذت العقارات الجاهزة على نسبة %81.6 من التعاملات بقيمة بلغت 24 مليون ريال. الخور والذخيرة.. الأقل نشاطاً حلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 6.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %0.5 من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعاً قياسياً في المبايعات بنسبة %82 مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 586 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 3754 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 791 متراً مربعاً بسعر 2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2528 ريالاً، بحسب «إزدان القابضة». واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %64.5 من التعاملات بقيمة بلغت 4 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %35.5 من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 2.2 مليون ريال.;