تفوقت العقارات الجاهزة في منطقة «مرسى دبي» على مناطق «برج خليفة» و«الخليج التجاري» و«نخلة جميرا» على صعيد جذب المستثمرين لتحصد لقب الأعلى والأكثر بيعاً للوحدات السكنية والتجارية عام 2016، بحسب رصد وتحليل «البيان الاقتصادي»، لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وفقا لصحيفة "البيان" الاماراتية. وأظهرت البيانات إقبالاً كبيراً للمستثمرين من مختلف الجنسيات بشرائهم 1683 شقة سكنية وتجارية جاهزة للسكن بقيمة 4 مليارات درهم خلال العام الماضي 2016، في حين بيعت 996 شقة جاهزة مقابل 1.6 مليار درهم في منطقة الخليج التجاري التي حلت بالمرتبة الثانية. أما المرتبة الثالثة فقد ذهبت لعقارات منطقة برج خليفة ببيع 584 شقة بقيمة 1.5 مليار درهم، ثم عقارات منطقة نخلة جميرا رابعة ببيع 425 شقة بقيمة 1.3 مليار درهم. وبذلك تحتفظ عقارات مرسى دبي الشهيرة باسم «دبي مارينا» بالمرتبة الأولى على صعيد المناطق الأعلى والأكثر بيعاً في دبي خلال السنوات الثلاث الماضية. وفي رأي «البيان الاقتصادي» فإن أحد الأسباب التي رسخت مكانة عقارات مرسى دبي قيام إعمار بالبدء في الأعمال الإنشائية لمشروع «العنوان رزيدنسز جميرا منتجع وسبا» في ديسمبر 2016، ويتوقع أن يشكل معلماً عمرانياً مميزاً بفضل تصميمه الاستثنائي وموقعه الفريد في نهاية «ممشى شاطئ جميرا» في «مرسى دبي»، وذلك مع تعيين «مجموعة الشرق الأوسط للأساسات» مقاولاً لأعمال تجهيز الموقع. وسيكون المشروع أعلى أبراج شاطئ جميرا ضمن آخر قطعة أرض مخصصة للبناء في منطقة «ممشى شاطئ جميرا». وهو يتميز بإطلالاتٍ مباشرة على الخليج العربي و«مرسى دبي» و«عين دبي» (أكبر عجلة ترفيهية في العالم)، ويبعد مسافة قصيرة عن ممشى «مرسى دبي» و«ممشى شاطئ جميرا» و«ذا بيتش». 12 مشروعاً ويبلغ عدد المشروعات التي تنفذها شركات المقاولات في منطقة مرسى دبي 12 مشروعاً وعدت شركات التطوير بتسليمها ما بين 2016 و2018 وهي مشاريع: باير 8 ومشروع تي اف جي مارينا هوتيل ومشروع دبي مارسنا هوسبيتال ومشروع ماي تاور ومشروع داماك رزيدنسسز ومشروع سباركل تاورز ومشروع مارينا رزسيدنسز ومشروع كريستال دبي مارينا تاورز ومشروع استثمار هوتيل. ودوتشي فيتا ومشروع مارينا ستار ومشروع ستيلا هوتيل ومشروع مارينا اركايد ومدائن هوتيل ومشروع دبي مارينا هوتيل اند تاور ومشروع 9 تاور ومشروع بلوووم تاور ومشروع مارينا 106. ولن يتبقى غير 3 مشاريع لعام 2018 هي بانتمنيوم تاور مشروع الدعاء تاور ومشروع اورا هاربور. ويعد منطقة مرسى دبي من أوائل المشاريع التي دشنت بها دبي نهضتها العمرانية الثانية، وكانت إعمار باشرت تنفيذ المشروع عام 1998 بتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، رعاه الله، حتى رأى النور عام 2000 بإطلاق مياه الخليج العربي إلى داخل قناته المائية التي يصطف على ضفافها عشرات الأبراج السكنية والفندقية والمكتبية. أجواء الريفيرا وتتباهى إعمار بـ«مرسى دبي»، لا سيما أنه أول مشروع من نوعه في منطقة الشرق الأوسط من حيث ضخامته وإطلالته البحرية، وأجوائه التي تحاكي أجواء الريفيرا الفرنسية ويمتد المشروع على مساحة 50 مليون قدم مربعة، محتضناً قناة ضخمة بواجهة مائية تمتد بطول 3.5 كيلومترات يسهل الوصول من طرفيها إلى شاطئ البحر. ويشمل «مرسى دبي» على عدد من الأبنية المرتفعة التي تحتوي على مجموعة من الشقق الفخمة، بالإضافة إلى الفلل التي تتمتع بإطلالات خلابة على المرسى واليخوت العابرة فيه. ويتميز المشروع بتوفيره لمجموعة من أهم وأرقى المطاعم والمراكز الترفيهية في المدينة، بما يجعل منه وجهة يقصدها كل باحث عن أفخم أنماط الحياة العصرية. حي مستقل يتألف «مرسى دبي» من 10 مناطق جرى تصميم كل منها لتشكل حياً مستقلاً. وتنتشر مجموعة من أفخم المطاعم على جانب ممشى المرسى المعروق باسم «مارينا ووك». ويمثل «مجمع مارينا مول مرسى دبي» الذي يمتد على مساحة 150 ألف متر مربع، وجهة رئيسية في «مرسى دبي»، ويحتضن كلاً من «دبي مارينا مول»، مركز التسوق والترفيه المتميز الذي تم افتتاحه؛ وفندق «العنوان مرسى دبي»، من فئة الخمس نجوم؛ وبرج «مارينا بلازا» التجاري، بالإضافة إلى برج «بير 7 دبي مارينا» المؤلف من عدة طوابق جرى تخصيصه لمجموعة من أرقى وأفخم المطاعم العالمية. ويعتبر «نادي مرسى دبي لليخوت» هيئة المرفأ التي تتولى مسؤولية إدارة العمليات وتنظيم المراسي ضمن القناة المائية في مشروع «مرسى دبي». 4 مليارات قيمة 1683 شقة جاهزة تم بيعها العام الماضي 584 شقة مباعة بقيمة 1.5 مليار درهم في منطقة برج خليفة صدارة طبقاً لرصد «البيان الاقتصادي» في بيانات دائرة الأراضي والأملاك دبي فقد شهدت مرسى دبي بيع 1878 شقة سكنية وتجارية بقيمة 3.7 مليارات درهم قيمة عام 2015 فيما شهدت المنطقة ذاتها بيع 3881 شقة سكنية وتجارية بقيمة 8.5 مليارات درهم عام 2014.