أكد الوكيل المساعد للشؤون الفنية، وتنمية التجارة، في وزارة التجارة، عبدالله صقر العنزي، أن الوزارة مستمرة في أداء دورها الرقابي على المعارض العقارية، لافتاً إلى أنها بصدد إصدار قرار وزاري جديد لتنظيم المعارض، متوقعاً أن يبصر النور خلال شهر. ولفت العنزي خلال افتتاحه معرض «الفرص العقارية» أول من أمس، إلى أن اللجنة المختصة بهذا الأمر قد رفعت توصياتها إلى الجهات ذات العلاقة بالقطاع العقاري، ومن بينها غرفة التجارة، وبلدية الكويت، واتحاد العقاريين، واتحاد وسطاء العقار، للاستئناس برأيهم حول التوصيات التي تم التوصل إليها، وذلك قبل إصدار القرار النهائي. وتابع «كما تعلمون فإن الرقابة كانت قد منعت خلال العام الماضي كافة الشركات العقارية من الإعلان عن عوائد استثمارية أو عوائد تأجيرية، فضلاً عن إطلاق العديد من التحذيرات للمواطنين والمقيمين بعدم الانخداع بموضوع العوائد الاستثمارية التي لا تعتبر عوائد حقيقية، والتي من الممكن أن تتسبب في خسائر كبيرة للراغبين في شراء وتملك العقار سواء داخل أو خارج الكويت». وأكد على تشديد الوزارة على ضرورة عدم الانخداع بالإعلانات التي تروج لها بعض الشركات العقارية في الكويت، والتي تدعي من خلالها توزيع عوائد استثمارية أو أرباح شهرية عند الاستثمار في العقار، وإبلاغ الجهاز الرقابي بوزارة التجارة سواء من خلال إدارة العقار أو من خلال المراكز الأخرى، والتي من بينها جناح الوزارة داخل كل معرض عقاري، أو حتى من خلال الخط الساخن للوزارة (135) لافتا في الوقت نفسه إلى أن هناك 5 شركات تم تحويلها إلى النيابة بسبب أمور مثل ذلك ولا زيادة في عددها حتى الآن. وعن المعرض، قال العنزي إن معرض «الفرص العقارية» الذي تنظمه شركة «أروما» لتنظيم المعارض والمؤتمرات، بمشاركة 33 شركة عقارية وبنوك ومؤسسات مالية، يهدف إلى طرح مشاريعها العقارية حول العالم، بالإضافة إلى الخدمات والمنتجات المالية ذات الصلة من قبل البنوك والمؤسسات المالية. وتابع «هذا المعرض يأتي ضمن الفعاليات العقارية والاقتصادية التي تشهدها الكويت، والتي تمثل فرصة حقيقية للمستثمرين والراغبين في شراء عقارات للاستثمار أو السياحة أو الترفيه أو غيرها من الأغراض الشخصية والتجارية. وأشار إلى أن حركة المبيعات العقارية، عقوداً ووكالات في الكويت شهدت خلال 2016 تراجعاً ملحوظاً سواء على صعيد مبيعات العقارات التي تم تداولها خلال العام الماضي أو حتى على صعيد القيمة الإجمالية لهذه المبيعات، حيث سجلت مبيعات العقار خلال 2016 تداول 4608 عقارات، مقارنة بـ 5955 عقارا في 2015 بتراجع 1347 صفقة، وبنسبة تراجع بلغت 29.2 في المئة، فيما بلغت القيمة الإجمالية للعقارات المتداولة في 2016 نحو 2.53 مليار دينار، مقارنة بـ 3.43 مليار دينار في 2015، متراجعة بواقع 900 مليون دينار، وبنسبة 35.5 في المئة، ما يعتبر انخفاضا جديدا في حركة المبيعات العقارية، وذلك بسبب حالة الترقب والهدوء الكبير التي سادت السوق العقاري خلال السنتين الأخيرتين اللتين شهدتا تراجعا مستمرا في حجم وقيمة المبيعات العقارية. وبحسب المعطيات الجديدة، والتي من بينها ارتفاع أسعار النفط، توقّع العنزي أن يشهد القطاع العقاري تحسناً خلال العام الحالي بعد أكثر من سنتين من الانخفاض، حيث من المتوقع أن يؤدي الارتفاع التدريجي في أسعار النفط إلى التأثير الايجابي على القطاع العقاري الذي قد يشهد انتعاشاً في حال استمرت الظروف الإيجابية على صعيد الكويت، والمنطقة بشكل عام. الذايدي من جانبه، قال رئيس مجلس إدارة شركة «أروما» ناصر الذايدي، إن المعرض يوفر عدداً كبيراً من الفرص الحقيقية في القطاع العقاري بمختلف أنواعه وتشعباته لتحقيق لكل الأغراض التي يتم شراء العقار من أجلها على المستوى الاستثماري والترفيهي والسكني والسياحي وغيرها. وأضاف «القطاع العقاري يلعب دوراً حيوياً في الاقتصاد الوطني مثلما يلعب دوراً مهماً في الاقتصاد العالمي، إذ إنه ثبت بأن هذا القطاع يساهم بشكل كبير في تحديد سرعة الانتعاش الاقتصادي ومستوى هذا الانتعاش وحتى توجهات هذا الانتعاش، وأن القطاع العقاري يعتبر محركاً رئيسياً للتنمية حيث يرتبط به بشكل مباشر وغير مباشر أكثر من 100 نشاط اقتصادي آخر في كافة القطاعات الاقتصادية الرئيسية مثل قطاعات النقل والاتصالات والخدمات والنشاطات التجارية وفرص العمل وغيرها». بدوره، أكد الرئيس التنفيذي لشركة «أروما» حسام جاهين، ان المعرض يطرح للمواطن الكويتي مجموعة من المشاريع العقارية المضمونة في المدن والعواصم في كثير من البلدان حول العالم، مبيناً بأن المعارض العقارية ترفد القطاع الاقتصادي العام برافد حيوي مهم يساهم في تنشيط حركة السوق، ويتيح أمام الجميع فرصاً استثمارية جيدة على المدى القريب والمتوسط والبعيد. وأشار جاهين إلى وجود 33 شركة وبنكاً يسعون إلى تقديم أفضل ما لديهم من عروض ومشاريع وخدمات تحت مظلة «التجارة»، وهو أمر غاية في الأهمية لما يعطيه من زخم ومصداقية وقانونية، ونأمل أن يكون هذا التجمع فاتحة خير على الجميع سواء بالاستثمار الآمن والمضمون أو بالشراء لأغراض شخصية أخرى. مشاركات عديدة وتشارك في المعرض نخبة من الشركات العقارية التي تطرح مشاريعها العقارية المختلفة في مختلف المدن والعواصم العربية والإقليمية والعالمية في دول مجلس التعاون الخليجي، ومصر، والأردن، والبحرين، والكويت، والسعودية، وتركيا، ودول أوروبية، وكندا، وغيرها. وقال المدير العام لشركة دار الجوار العقارية، محمد حمزة إن الشركة تطرح العديد من المشاريع العقارية المتنوعة وتحرص الشركة دائما على إرضاء كافة الأذواق والتطلعات التي يطمح إليها العملاء، مشيراً إلى مشروع «تارا سيتي»، وهو عبارة عن مجمع كامل الخدمات يقع على بعد 10 دقائق سيرا على الأقدام من ميدان تقسيم الشهير في اسطنبول الأوروبية وأقل من 1500 متر عن البوسفور و1000 متر عن القرن الذهبي، موضحاً بأن المشروع يتكون من أربعة أبراج، تضم 128 محلاً تجارياً فى الأدوار الثلاثة الأولى و363 وحدة سكنية مختلفة المساحات بأسعار تنافسية وتسهيلات فى السداد. من ناحيته، قال مدير عام شركة «هومز» للحلول العقارية، حاتم يوسف إن الهدف من المشاركة في المعرض هو الالتزام بالتواجد في جميع الفعاليات العقارية داخل وخارج الكويت لضمان الوصول العملاء والتواصل معهم، موضحاً بأن الشركة ستطرح للعملاء العديد من المشاريع في السعودية، وتركيا، وإسبانيا، وبريطانيا، وبلغاريا، مؤكداً حرص الشركة على تلبية رغبات العملاء الفنية والقانونية بما فيها التسجيل العقاري وتسليم الوثائق والعقود مع وجود مستشار قانوني يقوم بعملية مراجعة دقيقة لكل العقود الدولية. وتحت شعار «حلول عقارية برؤية عصرية»، تشارك شركة «مارفل» العقارية، حيث قال مدير التسويق وتطوير الأعمال في الشركة، مصطفى محمود، إن الشركة رفعت ذلك الشعار لها منذ اليوم الأول لانطلاقها في التسويق العقاري الدولي من أجل تأكيد تفردها وتميزها، مبيناً بأن الشركة حققت خلال فترة قياسية من انطلاقها المصداقية والتميز والثقة لعملائها من خلال تفردها بأكبر تنوع عقاري وخدمي في كل من تركيا وإسبانيا ومصر وألمانيا والسعودية والبوسنة. وبين محمود أن الشركة تطرح لأول مرة سكن طلبة في تركيا بإدارة شركة أميركية متخصصة في إدارة سكن الطلبة، وهو مشروع جديد حتى تركيا في منطقة سكاريا بعوائد إيجارية سنوية مضمونة 5 سنوات، بالإضافة إلى مشاريع متنوعة في معظم مناطق مدينة بورصا مثل عثمان غازي ويلدريم وميليت ويونس علي وبوتانيك ومودانيا ونيوليفر وحسن آغا واكشلار وجميعها قريبة من الخدمات والمواصلات. أما الرئيس التنفيذي لشركة «إنفينتي» العقارية خالد الشمري، فقد ذكر ان هناك عددا من المشاريع الجديدة التي تعتزم الشركة طرحها أمام عملائها في القريب العاجل في عدد من الأسواق العالمية الجاذبة، مشيراً إلى أن هذه المشاريع تقع في أكثر الأسواق طلباً واستقراراً سواءً من الناحية السياسية أو الاقتصادية. وأضاف أن الشركة انتهت بالفعل من تنفيذ مشاريع في أسواق جمهورية البوسنة والهرسك والجمهورية التركية ووسط فيينا أيضاً، وذلك في إطار استراتيجية الشركة الرامية لاختيار الأسواق المستقرة بين التي من شأنها أن توفر السكن والعوائد الاستثمارية المجدية لعملائها على المديين المتوسط والبعيد. من ناحيته، أكد مدير عام شركة «ريماكس» الدولية العقارية خالد قطوم على استمرار شركة ريماكس على نهجها الحثيث في طرح المشاريع العقاريّة الآمنة والواعدة في عدد من الدول المهمة في العالم، «متخذّة من الأصداء الجميلة و الإقبال اللافت للمشاريع التي قدمتها في كل من تركيا وجمهورية البوسنة وإسبانيا، دافعاً لمواصلة ذلك، بل التنويع أيضا». وأضاف «أهم ما يميز شركة ريماكس الدولية العقارية هو أنها تشكّل المالك الفعلي لأغلب المشاريع التي تطرحها في جمهورية البوسنة، مما يضيف ثقة و اطمئناناً أكثر لدى المهتمين بالشراء حاليّاَ و لربما الاستثمار لاحقاَ، مشيراً إلى أن الشركة سوف تطرح خلال فترة المعرض أراضي سكنية صالحة للبناء مقسّمة لمساحات كبيرة تبدأ من 1000 متر مربع بأسعار منافسة تبدأ من 2650 دينارا كويتيا، بالإضافة إلى تسهيلات بالتملك تتمثل بإمكانية السداد على 24 شهراً و دون دفعة أولى». من جهتها، قالت مدير المبيعات والتسويق في شركة «جلوبال سيزونسز» شيماء أحمد أبوحمر إن الشركة أصبحت من ضمن كبريات الشركات العقارية التي تقوم بتسويق وتطوير المشاريع الخارجية وذلك بفضل الإمكانيات الإدارية المتطورة التي تمتلكها الشركة من خلال فريق تسويق وتطوير مؤهل بشكل كبير، بالإضافة إلى اختيار أفضل المشاريع المتميزة في مواقعها وتصاميمها وأسعارها وطرق تسويقها في الكويت بشكل خاص والوطن العربي بشكل عام مع استخدامها للأدوات التسويقية الفعالة. وأشارت أبوحمر إلى أن الشركة ستطرح مشروع بيتي في تركيا وهو مجمع سكني متكامل الخدمات يقع في منطقة اسنيورت - اسطنبول الأوروبية، بالإضافة إلى المشاريع الأخرى ومن ضمنها مشروع كاسيا الساحل الشمالي والذي يتضمن مفهوما جديدا على مستوى المشروعات التطويرية في مصر من خلال طرح وحدات سكنية راقية أصغر حجما وأكثر عملية واقتصادية، والعديد من المشاريع المتنوعة الأخرى. وكشفت مجموعة «توب» العقارية المشاركة في المعرض عن بدء طرحها الرسمي لمجموعة من المشاريع المميزة في مناطق مختلفة من بانكوك، حيث قال المدير التنفيذي للمجموعة محمد فرغلي ثابت إن طرح هذه المشاريع يأتي انطلاقا من سعي المجموعة المستمر لتقديم أفضل الفرص العقارية في السوق العقاري الدولي بمختلف مناطقه وبما يضمن للمستثمر قيمة مضافة لاستثمارها، مشدداً على أن المجموعة ملتزمة بتقديم الأفضل لعملائها وبما يحقق لهم راحة البال والاستثمار الناجح حيث لا تألو المجموعة جهدا في البحث عن أفضل المشاريع في الأسواق المستهدفة من خلال عملها مع مجموعة من كبار المطورين العقاريين في تلك الأسواق لضمان تسليم المشاريع في مواعيدها وضمان جودتها وتميز مواقعها وأسعارها. وأشار إلى أن «توب» العقارية كانت قد تعاقدت مع شركة «أنجل» للعقارات والتي تعتبر واحدة من أكبر شركات الوساطة العقارية في المملكة لتسويق باقة متميزة من المشاريع في مناطق متميزة في بانكوك، مبيناً بأنه سوف يتم طرح خمسة مشاريع متميزة منها مشروع سكاي ووك والواقع في منطقة بانكوك والتي تبعد اقل من عشرة دقائق عن شارع العرب والمولات التجارية الرئيسية والمستشفيات في بانكوك التي يرتادها العديد من المواطنين العرب. من جانبه، قال مدير المبيعات بشركة «امار سيتي» محمد عبده إن الشركة تطرح منتجها العقاري المبتكر الذي يناسب مختلف شرائح العملاء، والذي يعتبر حلاً مثالياً لشريحة كبيرة من المستثمرين، لا سيما في ظل الظروف الاقتصادية والسياسية الحالية التي يشهدها العالم بعد انخفاض أسعار النفط وتراجع اقتصاديات العديد من الدول، مبيناً بأن «آمار سيتي» بدأت أخيراً بتملك عمارات استثمارية في ألمانيا قابلة للتحويل إلى شقق فندقية، حيث من المقرر أن يتم طرح هذه الوحدات على المستثمرين من خلال حصص مستقلة بسعر 2000 دينار للحصة الواحدة، وبعائد سنوي وقدره 13 في المئة، على أن يتم التخارج من هذه الحصص بعد 3 سنوات من التملك. وأكد عبده أن «آمار سيتي» مستمرة في طرح مشاريعها العقارية في ألمانيا وتركيا، حيث تواصل تسويق مشروعها في منطقة «بيوتشك ماجيك» في اسطنبول، وهو عبارة عن 11 بلوكا سكنيا و 4 بلوكات تجارية تطل جميعها على البحر مباشرة، مشيراً إلى أن كل بلوك يتألف من 16 شقة، مشيراً إلى أن المستثمر في هذا المشروع سيحصل على عائد بعد انتهاء المشروع بواقع 30 في المئة، مؤكداً أن هذا المشروع يعد الأول من نوعه الذي يطل إطلالة مباشرة على البحر. وفي ألمانيا، قال عبده إن الشركة نجحت في دخول أغلب المدن الألمانية، حيث أصبحت تسوق مشاريع في كل من مانهاين وكارلس لوتن وبيرنسنز وناين كوشن وجيلزن كوشن، بالإضافة إلى مشاريع في ديزلدورف وإيسن، حيث تقوم الشركة بشراء عمارات ومن ثم إعادة تجديدها وتأثيثها، ومن ثم تأجيرها لصالح المستثمرين مع توزيع عوائد سنوية ثابتة بواقع 12 في المئة لكل عميل من عملاء الشركة. بدوره، قال المتحدث الرسمي والمستشار القانوني في الشركة النموذجية المتحدة الدكتور سامح المغربي، إن مشاركة النموذجية المتحدة في معرض الفرص يندرج ضمن استراتيجية الشركة لتوفير مجموعة متنوعة من المشاريع العقارية لتلبية متطلبات العميل الكويتي، مؤكداً على حرص الشركة الدائم والكامل لتحقيق نموذج فريد من حيث التعامل مع العملاء مع احترام القوانين واللوائح السارية بهدف ضمان الأمان والجودة والعوائد الجديدة والرفاهية في الوقت نفسه. وتحدث المغربي عن أحدث مشروعات الشركة في كوشاداسي وهو منتجع فيستا بانوراما على امتداد شاطئ منطقة كوشاداسي، مبيناً بأن المنتجع يتكون من خمسة بلوكات منفصلة ومن 133 شقة سكنية في أكبر المناطق نموا في كوشاداسي، بالإضافة إلى الكثير من المميزات الجاذبة الأخرى والتي سيتم الكشف عنها بشكل تفصيلي للعملاء أثناء المعرض، مشدداً على مواصلة تعزيز الثقة مع عملاء الشركة بكل الطرق المتاحة والممكنة، مؤكداً على حرص الشركة على وضع رضا العملاء في قمة أولويات الشركة. أما نائب المدير العام لشركة مركز البيت العالمي العقاري محمد سويلم، فقد بين ان الشركة تسعى دائماً للمشاركة في مثل هذه المعارض الناجحة لتقديم عدة مشروعات متميزة لعملائها في البوسنة وإسبانيا وتركيا من حيث السعر والعائد والمصداقية في التعامل، مشيراً إلى أن الشركة تقوم حالياً بإنجاز واحد من اكبر من مشاريعها وهو لؤلؤة سراييفو في مدينة بوينيك البوسنة والهرسك بالقرب من العاصمة سراييفو على مساحة 21 ألف متر مربع وهو عبارة عن مجمع متكامل، بالإضافة إلى طرح عدد من المشاريع في جمهورية مصر العربية و سلطنة عمان (صلالة)، بالإضافة إلى الأردن وجورجيا والتشيك في المستقبل القريب، وتسعى لتقديم أفضل الفرص الاستثمارية. بدوره، قال المدير التنفيذي لشركة «كي بي آر» العقارية حسين الأباصيري إن مشاركة الشركة في معرض الفرص العقارية يهدف إلى تقديم أفضل العروض العقارية لديها، مؤكداً على حرص الشركة على التواصل الدائم والمستمر مع عملائها في تقديم أفضل الخدمات والفرص العقارية المميزة. وأضاف «الشركة لديها العديد من المشاريع المميزة لديها في إنجلترا وتركيا والبوسنة، وأن الشركة سوف تطرح في المعرض العديد من المشروعات في تركيا وإنجلترا والبوسنة ومنها مشروعان في مدينة إسطنبول الأوربية». وأوضح ان المشروع الأول يعد من أفضل المشاريع بالمنطقة وذلك لموقعه الجيد وسط المدينة وقربه من مطار اتاتورك وجميع الخدمات ويتميز المشروع بالتسليم الفوري وأسعار تنافسية مع سهولة بالسداد، أما المشروع الثاني فهو مشروع فيلات بإطلالة مباشرة على بحر مرمرة بتسليم فورى وأسعار تنافسية وسهولة بالسداد أيضاً. وأشار الأباصيري إلى أن الشركة تطرح أيضاً مشروعاً في مدينة طرابزون الساحرة على الطريق الساحلي مباشرة ويمتاز المشروع بوجود جميع الخدمات ومول تجارى ضخم وإطلالات مباشرة على البحر الاسود. وبدوره، قال رئيس مجلس إدارة مجموعة القصور الحديثة لإدارة وتطوير الأراضي و العقارات محمد فتحي إن المجموعة ستواصل فتح باب الحجز في أحدث مشاريعها التي قامت بالتعاقد عليها أخيراً ضمن العديد من الصفقات الإقليمية في مملكة هولندا، لافتا إلى أن المجموعة توسعت أيضاً في الحصول علي العديد من الاتفاقيات التسويقية الحصرية في جمهورية ألمانيا الاتحادية في مدن دورتموند ومونستر لتسويق وفتح باب الحجز بأحدث مشاريعها التسويقية من شقق وفيلات وشاليهات لاسيما أنها تسلم فوري مما يتيح كافة الحلول العقارية أمام العميل، مشيرا إلى أن المجموعة ستقدم عروضاً خاصة لعملائها خلال فترة المعرض.