قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأول من شهر يناير الجاري انخفاضا على مستوى القيمة الإجمالية للتعاملات، متأثرا بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى التي تزيد قيمتها عن مائة مليون ريال كما شهد عدد الصفقات المنفذة في مختلف المناطق والبلديات تراجعا، حيث بلغ 54 صفقة مقابل 72 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته %25، وبلغت قيمة التعاملات نحو 260.5 مليون ريال مقابل 411.7 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا بنسبة %36، مشيرة في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أن تعاملات الأسبوع الماضي التي تمثل الأسبوع الأول من العام 2017 الجاري، تأثرت بفترة بداية العام التي تشهد عادة انشغال المطورين العقاريين بالحسابات الختامية للسنة المنصرمة ومراجعة استثماراتهم والتريث قبل اتخاذ قرارات استثمارية جديدة. وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن المباني الجاهزة واصلت سيطرتها على التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة %63.1 من قيمة التعاملات، وقد تم تنفيذ 36 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة %66.7 من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 164.3 مليون ريال، مقابل تنفيذ 18 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها %33.3 من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الإجمالية 96.2 مليون ريال. وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة %40.5 من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 105.5 مليون ريال، كما استحوذ كل من بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 15 صفقة بحصة نسبتها %27.8 من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 14 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 52.1 مليون ريال. ولم يتم تنفيذ أية صفقات في بلدية الشمال مقابل تنفيذ صفقة واحدة في الأسبوع السابق قيمتها مليون ريال. وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %36.9 من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها نحو 96.2 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقد قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 34 مسكنا ومبنى تجاري ومبنى متعدد الاستخدام. وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 164.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة %63.1 من مجمل تعاملات الأسبوع. وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في فريج بن محمود التابع لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 44 مليون ريال. الدوحة تستأثر بالحصة الرئيسية من السوق حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 105.5 مليون ريال مقابل 223.1 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا نسبته %52، وقد تم تنفيذ 15 صفقة مقابل 18 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة %40.5 من إجمالي تعاملات الأسبوع. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 44 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في فريج بن محمود مساحتها 2062 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.3 ألف ريال، وتم بيع مسكن في لقطيفية مساحته 1225 مترا مربعا بسعر 8.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6734 ريالا، وتم بيع مسكن في حزم المرخية مساحته 874 مترا مربعا بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 8009 ريالات، وتم بيع مسكن في أم لخبا مساحته 1543 مترا مربعا بسعر 7.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4796 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %46.4 من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 49 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %53.6 من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 56.5 مليون ريال. %71 نمو التعاملات العقارية ببلدية الريان وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 79.2 مليون ريال وبنسبة %30.4 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة %70.7 مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 27.6 مليون ريال نتيجة بيع مبنى تجاري في الوعب مساحته 1800 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 15.3 ألف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة العزيزية مساحته 963 مترا مربعا بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7290 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %13.2 من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 10.4 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %86.8 من إجمالي التعاملات وبقيمة 68.8 مليون ريال. هبوط التعاملات بالظعاين وأم صلال سجلت بلدية الظعاين 23.5 مليون ريال من الصفقات العقارية، محققة تراجعاً قياسياً بنسبة %73 مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 9 بالمائة من إجمالي التعاملات. وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 12.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة روضة الحمامة مساحته 1259 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 9929 ريالاً. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %34.9 من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 8.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %65.1 من التعاملات وبقيمة بلغت 15.3 مليون ريال. واستحوذت بلدية أم صلال على %7.7 من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 20.1 مليون ريال محققة تراجعاً في التعاملات بنسبة %41.5 مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 8 صفقات. وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 3.2 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أزغوي مساحتها 1161 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 2756 ريالاً. الوكرة وبلغت قيمة التعاملات العقارية ببلدية الوكرة نحو 17 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة ارتفاعاً في التعاملات بنسبة %20 مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 10 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 4141 متراً مربع بحساب سعر المتر المربع 2422 ريالاً. وحققت بلدية الخور والذخيرة تعاملات بلغت قيمتها 15.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 7 صفقات محققة ارتفاعاً قياسياً في المبايعات بنسبة %238 مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الخور مساحته 1434 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 3519 ريالاً.;